Dispozitii de santier: Ghid Complet

2. Condițiile întocmirii și aplicabilitatea dispoziției de șantier

Modificările locale ale soluțiilor tehnice prin dispoziție de șantier pot fi aplicate, cu condiția respectării următoarelor cerințe: a. Nu se modifică funcțiunea consemnată în autorizația inițială; b. Se respectă prevederile avizelor/acordurilor/punctului de vedere al autorităților competente pentru protecția mediului; c. Se asigură respectarea prevederilor Codului Civil; d. Nu se modifică condițiile de amplasament (regim de înălțime, POT, CUT, aliniament, distanțele minime față de limitele proprietății, aspectul construcției); e. Nu sunt periclitate rezistența și stabilitatea clădirilor învecinate; f. Se respectă reglementările tehnice în domeniul securității la incendiu; g. Se asigură economia de energie.

Lucrările necesare în cazuri speciale determinate de situații imprevizibile, executate la construcții existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul Ministerului Culturii), sunt incluse în aceste prevederi.

3. Obligațiile persoanelor implicate în dispoziția de șantier

Responsabilitatea pentru corectitudinea tehnică a soluției modificatoare aparține proiectantului și verificatorului de proiect, iar beneficiarul are obligația de a depune documentațiile necesare la emitentul autorizației de construire. Respectarea prevederilor legale este supravegheată de un Diriginte de Șantier.

Dispoziția de șantier trebuie adusă la cunoștința beneficiarului pentru a fi acceptată în scris, întrucât poate implica modificări de costuri.

4. Când nu este suficientă dispoziția de șantier

În cazul modificărilor de temă sau soluții tehnice generale care nu se încadrează în condițiile de mai sus, beneficiarul trebuie să oprească lucrările și să solicite emiterea unei noi autorizații de construire. Emiterea acesteia se va decide după analizarea documentației tehnice depuse.

5. Tipuri de modificări pentru care poate fi emisă dispoziția de șantier

Pentru ca dispoziția de șantier să fie aplicabilă legal, trebuie să îndeplinească cerințele de la punctul 2. Exemple de modificări:

• Modificări de tâmplărie interioară și exterioară fără schimbarea formei și dimensiunilor golurilor;
• Modificări la zugrăveli și vopsitorii interioare și exterioare, fără afectarea elementelor de fațadă;
• Modificări la instalații interioare și bransamente exterioare, în limitele proprietății;
• Modificări la pardoseli;
• Schimbări fără modificarea calității și formei arhitecturale a elementelor de fațadă, dacă nu se execută la clădiri monumente istorice;
• Lucrări de compartimentare provizorie nestructurală.

6. Studiu de caz

• Întrebare: Este suficientă o dispoziție de șantier pentru modificarea unui gol de tâmplărie pe fațadă, chiar și cu doar 20 cm?
  • Răspuns: Nu. Este necesară depunerea documentației tehnice pentru emiterea unei noi autorizații de construire.
• Întrebare: Este suficientă o dispoziție de șantier pentru mutarea unui perete de gips-carton?
  • Răspuns: Da, cu informarea emitentului autorizației de construire și transmiterea unei copii a dispoziției de șantier.

7. Legislație aplicabilă

• Legea 50/1991 actualizată privind autorizarea executării lucrărilor de construcții;
• Ordinul nr 839/2009 privind aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a legii nr 50/1991.

8. Concluzii

Modificarile aduse proiectului tehnic pe parcursul execuției pot avea implicații tehnice și legale majore. Dirigintele de șantier joacă un rol esențial în respectarea prevederilor legale în cazul schimbării soluțiilor tehnice în timpul execuției lucrărilor.