Intrebari & Raspunsuri
SERVICII SI PROIECTARE
Construim casele prezentate?
Răspuns: Ne concentrăm exclusiv pe partea de proiectare, urmărirea șantierului și consultanță pe toată durata execuției. Suntem „avocatul” beneficiarului, protejând interesele acestuia și asigurând prin supravegherea șantierului o execuție de calitate superioară. Conform cadrului legal, proiectantul și constructorul nu pot fi aceeași persoană, asigurând astfel o opinie imparțială pentru beneficiar.
Sunt proiectele gata făcute? Se pot aduce modificări?
Răspuns: Proiectele noastre nu sunt gata făcute. Ele sunt dezvoltate pas cu pas, în funcție de dorințele beneficiarului (spații, suprafețe, număr de niveluri, amplasare pe teren, estetică) și caracteristicile terenului (lungime, lățime, însorire, vecinătăți). Toate proiectele noastre sunt personalizate și urmărite până la finalizarea execuției.
De ce un proiect personalizat?
Răspuns: Un proiect personalizat reflectă dorințele și ideile beneficiarului. Este o locuință care reprezintă o realizare importantă în viață. Fiecare detaliu este creat în colaborare cu beneficiarul, asigurându-se că totul este unic și adaptat nevoilor sale.
Se cunosc costurile de realizare ale proiectului?
Răspuns: Proiectele noastre sunt concepute pentru a fi economice. Există o legătură constantă între proiect și costurile de realizare. Beneficiarul este informat pe tot parcursul procesului despre soluțiile avantajoase și costurile implicate. Proiectele noastre sunt sigure și transparente, fără surprize sau aspecte lăsate la întâmplare.
Care este diferența dintre un proiect tip și unul personalizat?
Răspuns: Un proiect tip este ieftin la prima vedere, dar poate fi costisitor în execuție, deoarece este conceput pentru a fi amplasat pe orice tip de teren. În contrast, un proiect personalizat este realizat pe baza unui studiu geotehnic care determină precis cantitățile de materiale necesare, evitând astfel pierderile de materiale și bani.
Pierdem timp cu un proiect personalizat?
Răspuns: Nu, un proiect personalizat nu reprezintă o pierdere de timp. Etapa de proiectare permite beneficiarului să-și regăsească dorințele și să modeleze toate detaliile viitoarei locuințe. De asemenea, proiectul este urmărit pe perioada execuției, garantând astfel materializarea visului beneficiarului fără întrebări neprevăzute din partea constructorului.
LEGISLATIE SI AVIZE
Ce este certificatul de urbanism?
Răspuns: Certificatul de urbanism este un document esențial emis de autoritățile locale care oferă informații despre regimul juridic, economic și tehnic al unui teren sau construcție. Este necesar pentru a înțelege regulile și reglementările de construcție aplicabile și reprezintă primul pas în procesul de obținere a autorizației de construire. Certificatul de urbanism precizează tipurile de construcții permise, condițiile de amplasare și alte cerințe urbanistice specifice.
Ce este autorizația de construire?
Răspuns: Autorizația de construire este un document oficial eliberat de autoritățile locale care permite începerea lucrărilor de construcție pe un anumit teren. Asigură respectarea tuturor reglementărilor de urbanism și construcție. Pentru a obține autorizația, este necesar să se depună un dosar complet care include certificatul de urbanism, proiectul tehnic și avize de la diverse instituții. Autorizația de construire este crucială pentru a începe legal construcția și pentru a evita problemele legale.
Cine obține avizele din certificatul de urbanism?
Răspuns: Obținem avizele necesare pentru beneficiarii din județul Constanța. Dacă sunteți din alt județ, putem gestiona obținerea avizelor și trimite documentația prin curier. Aceasta asigură că toate cerințele legale sunt îndeplinite fără efort suplimentar din partea beneficiarului.
PROIECTARE SI EXECUTIE
Proiectele sunt complete? Ce conțin ele?
Răspuns: Proiectele noastre sunt complete și includ toată documentația necesară pentru obținerea autorizației de construire și pentru execuția efectivă. Documentația cuprinde detalii de execuție și liste de cantități de materiale, acoperind toate specialitățile necesare: arhitectură, structură, instalații termice, electrice, sanitare și ventilație.
Care este durata de execuție a unui proiect?
Răspuns: Durata de execuție a unui proiect depinde de complexitatea acestuia și de soluțiile acceptate de beneficiar. În general, proiectul poate fi finalizat în maximum 30 de zile de la stabilirea soluției de arhitectură, incluzând 3-4 zile pentru elaborarea documentației pentru autorizația de construire și aproximativ 3 săptămâni pentru detalii de execuție pe fiecare specialitate.
Ce este Tema de proiectare Online?
Răspuns: Biroul nostru oferă Tema de proiectare Online, un formular interactiv în care clienții își pot alege spațiile pentru casa mult visată. Aceasta include detalii despre distribuția camerelor, funcționalitatea spațiilor și preferințele estetice. De asemenea, avem disponibile videoclipuri explicative care oferă informații detaliate și exemple de proiecte pentru a vă ajuta în luarea deciziilor.
Aveți proiecte de referință pe care le pot vedea?
Răspuns: Da, avem o secțiune dedicată proiectelor noastre de referință pe site-ul nostru. Aici puteți vedea exemple de proiecte finalizate, inclusiv imagini și descrieri detaliate ale acestora. Ne mândrim cu portofoliul nostru divers și suntem bucuroși să vă prezentăm realizările noastre.
Care sunt etapele realizării construcției?
Răspuns: Etapele realizării construcției sunt detaliate în pagina Etapele construirii. Acestea includ fazele de pregătire, obținerea avizelor și autorizațiilor necesare, execuția propriu-zisă și finalizarea lucrărilor, asigurând astfel un proces clar și bine structurat pentru beneficiarii noștri.
Ce documente sunt necesare pentru a începe un proiect?
Răspuns: Pentru prima întâlnire, aveți nevoie de Contractul de Vânzare-Cumpărare, Cadastru, Intabulare și Cartea de Identitate a proprietarului. Dacă vă faceți o programare online pe site-ul nostru, veți primi pe email lista completă a actelor necesare.
Oferiți consultanță pentru obținerea autorizațiilor necesare?
Răspuns: Da, oferim servicii de consultanță și suport pentru obținerea autorizațiilor necesare, inclusiv certificatul de urbanism, autorizația de construire și avize de la diverse instituții. Echipa noastră are experiență în gestionarea documentației necesare pentru diverse tipuri de proiecte.
Ce costuri implică tariful de proiectare a unei case?
Răspuns: Nu există un preț standard, acesta variază în funcție de dimensiunea casei și complexitatea proiectului. Prețul îl putem oferi după obținerea certificatului de urbanism, când avem toate informațiile necesare pentru a face o estimare corectă.
ORGANIZARE SI COMUNICARE
Programul de lucru
Răspuns: Programul nostru de lucru este de luni până joi, între orele 8:30 și 17:30. Întâlnirile se fac pe baza unei programări online prealabile pentru a facilita interacțiunile și pentru a evita timpii de așteptare. În acest fel, ne asigurăm că persoana responsabilă este disponibilă și că nu există suprapuneri sau întârzieri. De asemenea, având și activități de teren, programările online ne ajută să gestionăm eficient timpul și să oferim servicii de calitate.
Cum pot colabora cu biroul vostru de proiectare?
Răspuns: Pentru a colabora cu noi, vă rugăm să accesați pagina noastră de programare online, unde pute
Cum pot afla statusul proiectului?
Răspuns: Statusul proiectului poate fi verificat online pe platforma noastră dedicată clienților. Beneficiarul va primi notificări prin email în diferite stadii ale proiectului. Când documentația este marcată ca „La dosar”, înseamnă că a ajuns la sediul nostru. Platforma permite vizualizarea progresului proiectului în procente, oferă un tabel Gantt și detalii despre membrii echipei implicate. Astfel, sunteți informat în orice moment despre stadiul proiectului dumneavoastră.
