Tema de proiectare

Bună ziua și bine ați venit!

Vă invităm să completați tema de proiectare pentru a ne ajuta să înțelegem mai bine nevoile și preferințele dumneavoastră. Acest formular ne va permite să colaborăm mai eficient și să vă oferim soluții personalizate, adaptate exact cerințelor dumneavoastră.

Prin completarea acestei teme, vom putea să facem pași importanți împreună pentru a transforma ideile dumneavoastră în realitate. Vă asigurăm că procesul va fi simplu și rapid, iar noi suntem aici pentru a vă oferi suportul necesar la fiecare pas.

Vă mulțumim anticipat pentru timpul acordat!

Cu prietenie,

Echipa Kapal Proiect

Hai sa ne cunoastem

Adresa: Pentru a identifica mai repede adresa imobilului pana la intalnirea stabilita

Suprafața terenului: Suprafața totală a terenului este crucială pentru planificarea și optimizarea spațiului disponibil.

Procentul de ocupare: Procentul de ocupare a terenului (POT) va influența dimensiunile și amplasamentul construcției.

Deschiderea la stradă: În funcție de deschiderea terenului la stradă, vom determina dacă locuința va fi construită izolat, cuplat sau înșiruit.
Importanța Relației cu Vecinii:

  • O relație strânsă și pozitivă cu vecinii este crucială, mai ales când este necesar un acord notarial pentru construirea casei.
  • Dacă doriți să adăugați o funcțiune complementară construcției de exemplu un birou de functiuni liberale, este nevoie de acordurile notariale ale tuturor vecinilor adiacenți (lateral și spate).

Acorduri Notariale:

  • Acordurile notariale sunt necesare pentru a respecta drepturile de proprietate și pentru a evita litigiile.
  • În lipsa unui acord notarial, singura rezolvare este să apelați la instanță, care este o procedură lungă și complicată.

Alegerea Stilului Arhitectural:

  • Stil Clasic: Caracterizat prin elemente elegante și detalii ornamentale, stilul clasic oferă o atmosferă atemporală și rafinată. Este ideal pentru cei care apreciază tradiția și simplitatea elegantă.
  • Stil Modern: Modernitatea se evidențiază prin linii curate, spații deschise și utilizarea materialelor contemporane. Acest stil este perfect pentru cei care preferă un design minimalist și funcțional, adaptat stilului de viață modern.

Recomandarea Noastră:

Încă de la bun început, recomandarea noastră este să aveți o casă foarte bine dimensionată în funcție de necesitățile familiei. Este plăcerea noastră să vă ajutăm să vă mutați cât se poate de repede în casa mult visată.

Case Parter:

Dacă optați pentru o casă parter, vă rugăm să țineți cont că aceasta implică costuri mai mari cu aproximativ 30%. Acest lucru se datorează mai multor factori:

  • Acoperișul necesar pentru o casă parter este mai extins.
  • Fundația trebuie realizată la o anumită adâncime, iar conform normativului în Dobrogea, cota de fundare recomandată este de -1.3 m față de cota naturală a terenului.

Casele parter se pretează doar pentru terenuri mari. În oraș, recomandăm să optați pentru un regim de înălțime care să permită și o curte frumoasă.

Subsolul și Demisolul:

  • Subsol: Construirea unui subsol poate influența semnificativ costul total al casei, dar acest cost depinde de înălțimea subsolului. Subsolurile sunt de obicei construite cu pereți de 40 cm, denumiți diafragme, care oferă o structură robustă și durabilă.
  • Demisol: Un demisol poate oferi spațiu suplimentar pentru diverse utilizări, cum ar fi depozitarea, spații tehnice sau chiar camere de locuit, dar și acesta poate adăuga la costul total al construcției în funcție de specificațiile tehnice și finisajele alese.

Concluzie: Planificarea și construirea casei visate necesită atenție la detalii, respectarea normelor legale și menținerea unor relații bune cu vecinii. Vă stăm la dispoziție pentru a vă ghida și a vă asigura că fiecare pas este făcut corect și eficient, pentru a vă muta cât mai repede în noua dumneavoastră locuință

1. Vestibul
Vestibulul reprezintă zona de intrare a casei, având o suprafață recomandată între 5-8 mp și o lățime minimă de 1.6 m. Această zonă este esențială pentru primirea oaspeților și pentru tranziția de la exterior la interior.

Video

2. Spațiu tehnic
Spațiul tehnic este situat în apropierea zonei de intrare, oferind loc pentru centură, geci și încălțăminte. Suprafața minimă este de 5 mp, cu o lățime de 1.65 m, suficientă pentru a găzdui un dulap de 60 cm și, eventual, o mașină de spălat, lăsând și un culoar de trecere.

Video

3. Living
Livingul este centrul social al casei, unde se întâlnesc membrii familiei și musafirii. Este ideal pentru servirea mesei și poate deveni un punct estetic dacă se află în proximitatea scării. Suprafața minimă recomandată este de 25 mp, iar lățimea minimă de 4 m, pentru a face diferența între un living de apartament și unul de casă.

Video

4. Baie
Conform legii locuinței, baia trebuie să aibă o suprafață minimă de 4.5 mp și o lățime ideală de minim 1.7 m, pentru a asigura un spațiu funcțional și confortabil.

Video

5. Bucătărie
Bucătăria, considerată locul gospodinelor, are o suprafață minimă recomandată de 8-10 mp și o lățime de 2.6 m, oferind suficient spațiu pentru prepararea mâncării și pentru depozitarea ustensilelor de bucătărie.

Video

6. Birou/Dormitor
Biroul sau dormitorul ar trebui să fie amplasat la intrarea în casă, pentru a facilita accesul clienților fără a traversa întreaga locuință. În timp, acesta poate fi transformat într-un dormitor din necesitate, cum ar fi îngrijirea unui părinte în vârstă sau dificultăți de mobilitate ale proprietarilor.

Video

8. Garaj
Garajul protejează mașina și poate deveni un atelier auto pentru hobby-uri. Lățimea minimă utilă este de 3.5 m, iar lungimea de 6 m, pentru a permite manevrarea ușoară a vehiculului și a evita necesitatea unui șofer profesionist pentru parcare.

Video

9. Terasă
Terasă este conectată la living sau bucătărie, oferind un spațiu ideal pentru servirea mesei în timpul primăverii, verii și toamnei. Trebuie să aibă o lățime de cel puțin 3.5 m pentru a acomoda o masă cu scaune.

Video

1. Un Dormitor Matrimonial confortabil și funcțional este esențial pentru o casă bine organizată. Spațiul recomandat pentru un dormitor matrimonial este între 16 și 20 metri pătrați. Aceasta asigură suficient spațiu pentru toate piesele de mobilier necesare și pentru a crea un mediu relaxant și aerisit.

Recomandări pentru Amenajarea Dormitorului Matrimonial:

a. Spațiu Generos pentru Mobilier:

  • Un pat matrimonial (king size) care să ofere confort maxim.
  • Noptiere pe ambele părți ale patului pentru confort și funcționalitate.
  • O comodă sau un dulap suplimentar pentru depozitarea hainelor și a altor obiecte personale.
  •  

b. Dressing: 5-6 mp

  • Un dressing bine organizat de 5-6 metri pătrați este ideal pentru a depozita hainele, încălțămintea și accesoriile.
  • Spațiul poate fi compartimentat cu rafturi, sertare și bare pentru umerașe, asigurând o organizare eficientă și acces rapid la articolele vestimentare.
    •  

Instalarea unor oglinzi mari în interiorul dressingului poate adăuga un plus de funcționalitate și iluzia unui spațiu mai mare.

c. Baie: 4,5 mp

  • O baie de 4,5 metri pătrați atașată dormitorului matrimonial oferă intimitate și confort.
  • Dotată cu o cabină de duș sau o cadă, un lavoar cu mobilier de baie pentru depozitare, și o toaletă.
  • Utilizarea culorilor deschise și a iluminatului adecvat poate face baia să pară mai spațioasă și mai luminoasă.

Video

2. Un Dormitor Secundar, destinat de obicei copilului, trebuie să fie atât funcțional cât și confortabil, oferind un spațiu optim pentru odihnă, joacă și învățare. Dimensiunea recomandată pentru un dormitor secundar este de 12 metri pătrați, suficient pentru a include toate elementele esențiale și a asigura un mediu plăcut pentru copil.

Video

Alegerea tipului de acoperiș pentru casă este o decizie importantă care afectează atât estetica, cât și funcționalitatea construcției. Principalele opțiuni sunt terasa și șarpanta, iar dacă se optează pentru șarpantă, următoarea decizie este între țigla metalică și cea ceramică. Această prezentare va ghida pas cu pas în procesul de selecție.


Terasă:

  • Aspect Modern: Stil contemporan și minimalist.
  • Utilizare Spațiu: Poate fi folosită ca spațiu de recreere.
  • Întreținere: Necesită hidroizolații bune.
  • Climă: Potrivită pentru regiuni cu precipitații moderate.

Șarpantă:

  • Aspect Tradițional: Stil clasic, potrivit pentru majoritatea caselor.
  • Durabilitate: Eficientă în gestionarea precipitațiilor.
  • Ventilație: Oferă o ventilație naturală bună.
  • Climă: Ideală pentru zonele cu climă variabilă.

Țiglă Metalică:

  • Durabilitate: Rezistentă la intemperii și foc.
  • Greutate: Mai ușoară, reducând solicitările structurii.
  • Cost: De obicei mai accesibilă.
  • Instalare: Rapidă și ușoară.
  • Estetică: Varietate de culori, aspect industrial.

Țiglă Ceramică:

  • Estetică: Aspect tradițional și elegant.
  • Durabilitate: Longevitate mare, rezistentă la uzură.
  • Izolație: Oferă o bună izolație termică și fonică.
  • Greutate: Mai grea, necesită o structură robustă.

Video

Fațadele sunt esențiale pentru aspectul estetic al casei și pentru protecția structurii. Alegerea materialelor potrivite poate transforma complet aspectul și funcționalitatea clădirii. Iată câteva opțiuni populare pentru fațade: tencuială decorativă, iluminat arhitectural, placaj HPL (fațadă ventilată), placaj din piatră și placaj din lemn.

1. Tencuială Decorativă:

  • Aspect Versatil: Disponibilă într-o gamă largă de culori și texturi.
  • Protecție: Oferă protecție împotriva intemperiilor și deteriorării.
  • Întreținere: Ușor de aplicat și de întreținut.

2. Iluminat Arhitectural:

  • Estetică: Pune în valoare detaliile arhitecturale și creează efecte vizuale impresionante.
  • Funcționalitate: Crește siguranța și securitatea în jurul casei.
  • Flexibilitate: Poate fi adaptat pentru a evidenția specific zonele dorite ale fațadei.

3. Placaj HPL (Fațadă Ventilată):

  • Durabilitate: Rezistent la umiditate, radiații UV și variații de temperatură.
  • Ventilație: Permite ventilarea fațadei, prevenind acumularea umezelii.
  • Estetică Modernă: Oferă un aspect contemporan și elegant.

4. Placaj din Piatră:

  • Eleganță: Conferă un aspect natural și sofisticat.
  • Durabilitate: Foarte rezistent la uzură și intemperii.
  • Întreținere: Necesită puțină întreținere, dar poate fi mai costisitor de instalat.

5. Placaj din Lemn:

  • Căldură și Naturalețe: Creează un aspect cald și primitor.
  • Sustenabilitate: Material ecologic, cu impact redus asupra mediului.
  • Întreținere: Necesită tratamente periodice pentru a preveni deteriorarea.

Video

Culoarea fațadei casei este unul dintre cele mai vizibile și definitorii elemente ale locuinței tale. Aceasta influențează atât aspectul estetic al casei, cât și percepția generală a celor care o privesc. Alegerea culorii potrivite poate transforma complet aspectul casei și poate reflecta personalitatea și stilul proprietarului.

Importanța Culorii Fațadei

1. Estetică și Primele Impresii:

  • Atracție Vizuală: Culoarea potrivită poate face casa să iasă în evidență și să fie atractivă din punct de vedere vizual.

  • Primele Impresii: Prima impresie contează. Culoarea fațadei este primul lucru pe care oamenii îl observă și poate influența percepția generală a locuinței.

Video

1. Zonă de Grătar

  • Funcționalitate: Ideală pentru gătit și socializare.

  • Echipamente: Include grătar, spațiu pentru prepararea alimentelor și depozitare.

2. Pergolă

  • Umbrire: Protejează de soare și creează un spațiu confortabil.

  • Estetică: Adaugă un element decorativ terasei.

3. Loc de Luat Masa

  • Confort: Spațiu amenajat cu masă și scaune pentru mese în aer liber.

  • Capacitate: Adaptabil pentru numărul de invitați.

4. Bucătărie de Vară

  • Echipare: Include chiuvetă, blat de lucru și spații de depozitare.

  • Practic: Facilitează gătitul în aer liber.

5. Terasă Acoperită

  • Protecție: Permite utilizarea terasei indiferent de condițiile meteo.

  • Confort: Asigură un spațiu umbros și răcoros.

6. Șemineu

  • Ambianță: Creează o atmosferă caldă și primitoare.

  • Utilizare: Ideal pentru serile răcoroase și socializare.

Video

Casele pasive sunt construcții eficiente energetic care minimizează consumul de energie și maximizează confortul. Tehnologiile esențiale includ sisteme de ventilație cu recuperatoare de căldură, panouri fotovoltaice, pompe de căldură și soluții de stocare a energiei.

1. Sisteme de Ventilație cu Recuperatoare de Căldură

  • Eficiență: Recuperează până la 90% din căldura aerului evacuat.

  • Calitatea Aerului: Asigură un flux constant de aer proaspăt.

  • Confort: Menține o temperatură constantă în interior.

2. Panouri Fotovoltaice

  • Energie Verde: Convertesc lumina solară în electricitate.

  • Reducerea Costurilor: Diminuează facturile la energie.

  • Sustenabilitate: Utilizează o sursă de energie regenerabilă.

3. Pompe de Căldură

  • Eficiență: Transferă căldura din aer, sol sau apă.

  • Versatilitate: Încălzire și răcire eficiente.

  • Emisii Reduse: Emit mai puțin CO2 decât sistemele tradiționale.

4. Stocarea Energiei

  • Baterii: Stochează energia solară pentru utilizare ulterioară, asigurând independența energetică.

  • Hidrogen: Permite stocarea energiei pe termen lung și utilizare flexibilă.

Video