Când un client îmi arată două oferte — una cu clasa A, alta cu B — prima întrebare nu este „care literă e mai bună?", ci „ce spun indicatorii din certificate?" Litera singură nu îți dă imaginea completă.
Ce compari de fapt
Certificatul energetic este un document de calcul, nu o etichetă de marketing. Clasa — A, B sau oricare alta — exprimă un rezultat obținut prin aceeași metodologie oficială (Mc 001-2022, aprobată prin Ordinul nr. 16/2023). Asta înseamnă că două clădiri cu clase apropiate pot funcționa diferit în exploatare, dacă datele de intrare — anvelopă, instalații, surse regenerabile — diferă.
Legea nr. 372/2005 nu îți impune să alegi o anumită clasă. Îți impune să ai documentul în situațiile prevăzute la art. 21, iar documentul trebuie să conțină consumurile calculate de energie primară și finală, inclusiv din surse regenerabile, și emisiile echivalent CO₂ (art. 3 pct. 3 și art. 6).
Ce merită citit efectiv în certificat
Când pui două certificate alături, uită-te la:
| Indicator | De ce contează |
|---|---|
| Consum de energie primară | Valoarea calculată care determină clasa |
| Consum de energie finală | Ce plătești efectiv ca utilități |
| Emisii echivalent CO₂ | Relevant pentru finanțări verzi și revânzare |
| Data emiterii și metodologia | Certificate vechi pot folosi metodologii diferite |
| Destinația și condițiile normate | Calculul e specific tipului de clădire |
| Recomandările auditorului (clădiri existente) | Arată ce s-ar putea îmbunătăți și la ce cost |
Dacă sari direct la literă și omiți aceste coloane, riști să compari mere cu pere.
Ce nu e prudent să afirmi
Nu există un prag universal fix de kWh/mp sau grosimi standard de izolație care să definească „clasa A". Valorile depind de tipul clădirii, de sistemele tehnice și de datele concrete din calcul. Art. 7 din Legea nr. 372/2005 precizează că cerințele minime se aplică diferențiat pe tipuri de funcțiuni — tocmai de aceea metodologia Mc 001-2022 operaționalizează calculul specific fiecărei situații.
Cum procedez în practică
Când un client vrea să compare variante de proiect sau să înțeleagă diferența dintre două certificate, îi cer să pună alături indicatorii calculați, nu literele. O diferență aparent mică de clasă poate ascunde diferențe reale în anvelopă, instalații și costuri anuale de exploatare — sau poate fi pur și simplu un efect al datei de emitere și al metodologiei folosite.
Dacă ești în faza de proiectare sau vrei să înțelegi ce îți oferă un certificat existent, sunt disponibil pentru o consultație.
Bază legală: Legea nr. 372/2005, art. 3 pct. 3, art. 6, art. 7, art. 21, art. 24; Metodologia Mc 001-2022 aprobată prin Ordinul nr. 16/2023; Legea nr. 372/2005.
Arh. Enghin Ismail — Kapal Proiect, Constanța
