Pe scurt: intre un certificat energetic clasa A si unul clasa B diferenta trebuie citita din
indicatorii calculati in certificatul emis conform metodologiei oficiale, nu din tabele generice
cu grosimi de izolatie sau promisiuni comerciale. Legea cere documentul si indicatorii lui, nu o
naratiune simplificata despre "casa buna" versus "casa slaba".
Ce inseamna juridic comparatia A versus B
Legea nr. 372/2005 nu obliga cumparatorul sau proprietarul sa aleaga o anumita litera. Ce face
legea este sa impuna elaborarea certificatului in situatiile prevazute la art. 21 si sa ceara ca
performanta sa fie calculata conform metodologiei. Art. 3 pct. 3 si art. 6 arata ca documentul se
bazeaza pe consumuri calculate de energie primara si finala, inclusiv din surse regenerabile, si
pe emisiile echivalent CO2.
De aceea, atunci cand compari A cu B, compari de fapt un rezultat de calcul obtinut pe aceeasi
metodologie, nu o eticheta libera de context.
Ce este util sa compari in certificat
Verificat la data de 10 aprilie 2026. O comparatie prudenta intre doua cladiri sau intre doua
variante de proiect trebuie sa se uite la:
- indicatorii de consum de energie primara si finala;
- emisiile echivalent CO2;
- recomandarile incluse de auditor pentru cladiri existente;
- data emiterii si metodologia aplicata;
- destinatia si conditiile normate de utilizare pentru care a fost facut calculul.
Daca sari direct la litera, risti sa ratezi exact elementele care explica de ce doua cladiri cu
clase apropiate pot avea comportamente diferite in exploatare.
Ce NU este prudent sa afirmi universal
Nu este prudent sa spui, fara baza oficiala, ca o clasa A inseamna automat un anumit prag fix de
kWh/mp sau anumite grosimi de izolatie, ferestre sau costuri de executie. Acestea depind de
metodologia in vigoare, de tipul cladirii, de sistemele tehnice si de datele concrete din calcul.
Art. 7 din Legea nr. 372/2005 arata tocmai ca cerintele minime se aplica diferentiat pe tipuri de
functiuni, iar metodologia Mc 001-2022 este cea care operationalizeaza calculul.
Recomandarea arhitectului
Daca alegi intre A si B, cere certificatul sau simularea pe aceeasi metodologie si compara
indicatorii, nu doar litera. O diferenta aparent mica in clasa poate ascunde diferente reale in
anvelopa, instalatii, surse regenerabile si costuri de exploatare.
Baza legala si verificare
Pentru definitia certificatului si a indicatorilor sunt relevante art. 3 pct. 3 si art. 6 din
Legea nr. 372/2005. Pentru obligativitatea certificatului sunt relevante art. 21 si art. 24. Pentru
aplicarea diferentiata a cerintelor minime sunt relevante art. 7 si metodologia Mc 001-2022,
aprobata prin Ordinul nr. 16/2023.
