Vizualizare conceptuală a etapelor proiectării unei case moderne

Vizualizare conceptuală

Scroll pentru a descoperi

Arhitect și proiectant în Constanța

Casa ta
începe cu tine.

De la primele idei la un proiect gândit
pentru terenul și viața ta.

Începe proiectul casei taleProgramează o consultație

  1. 01 / Teren

    Stereo 70 · POT / CUT · Însorire

    Pornim de la teren.

    Orientarea, accesul și regulile de construire dau direcția proiectului. Analizăm terenul înainte să desenăm prima linie.

    Discută despre terenul tău

  2. 02 / Plan

    Releveu & Zonificare 1:100

    Conturăm un plan.

    O bucătărie deschisă, un loc de lucru, o terasă spre grădină. Spune-ne ce contează pentru tine sau schițează ideea direct pe site.

    Descrie sau schițează casa ta

  3. 03 / Structură

    Cadre B.A. · Verificat MLPAT

    Planul prinde volum.

    Proporții, lumină și spații care funcționează împreună. Dezvoltăm arhitectura în coordonare cu inginerul de structuri, de la concept la soluția tehnică.

    Vezi proiecte de case similare

  4. 04 / Fațadă

    Anvelopă nZEB · Detalii 1:20

    Casa capătă personalitate.

    Fațada, materialele și finisajele conturează identitatea casei tale. Alegem împreună o direcție potrivită terenului și bugetului.

    Vezi ghidurile pentru proprietari

  5. 05 / Acasă

    DTAC + PTh · OAR 8582

    Primul pas spre acasă.

    Un proiect bine gândit începe cu o conversație. Hai să discutăm despre teren, priorități și pașii următori. Noi proiectăm; execuția este o etapă distinctă.

    Programează o consultație

Din idee, în portofoliul Kapal

Fiecare casă, o poveste diferită.

Arhitectură pentru oameni și locuri. Descoperă proiectele biroului nostru din Constanța și găsește o direcție pentru casa ta.

Explorează portofoliul
K182 Casă P+M cu 3 dormitoare și balcoane

Proiect recent

K182 Casă P+M cu 3 dormitoare și balcoane

Proiect P+M cu 3 dormitoare, living de 35,70 mp și suprafață utilă de 98,09 mp. Design modern cu ferestre ample și balcoane integrate pentru relaxare.

65,55 m² construiți · 4 camere

Vezi proiectul

Portofoliu

Atelier Digital de Proiectare · Kapal Lab

De la terenul gol la casa proiectată, văzută prin 6 realități arhitecturale.

Explorează interactiv cum transformăm o parcelă din Constanța într-un proiect complet: folosește Lentila Magnetică X-Ray și Scannerul în 6 Etape (de la cadastru laser și structură B.A. până la iluminatul nocturn), urmărește Filmul de Prezentare, rotește Modelul 3D Explodat sau testează Heliodonul Solar.

ETAPA 0501 Teren Brut → Arhitectură Finalizată · Lumină Naturală de ZiDTAC + PTh · Detalii de Execuție 1:20

De unde pornești

Am teren

Pornim de la terenul tău și discutăm opțiunile posibile pentru proiect.

Caut teren

Te ajutăm să verifici ce este posibil din punct de vedere urbanistic înainte de a cumpăra.

Extind o construcție

Evaluăm construcția existentă și posibilitățile de extindere sau modificare.

Cum lucrăm

O idee a ta.
Un proiect gândit împreună.

Arh. Enghin Ismail · OAR 8582

Birou de arhitectură activ în Constanța din 2016, cu peste 200 de proiecte, inclusiv cele nepublicate în portofoliu. Sediu la Str. Ion Rațiu nr. 76, Constanța; colaborăm online cu clienți din toată România.

Fondat în Constanța
2016
Proiecte coordonate
200+
Localități UAT (jud. CT)
70
Drept de semnătură
OAR 8582
  1. 1

    Discuție inițială

    Vorbim despre teren, nevoi și context, pentru a înțelege ce este posibil.

  2. 2

    Concept

    Propunem o direcție de proiect adaptată terenului și cerințelor discutate.

  3. 3

    Documentație

    Pregătim documentația tehnică necesară pentru avize și execuție.

Noi proiectăm — nu executăm construcția. Asistența tehnică de proiectant este disponibilă numai dacă este inclusă explicit în ofertă și contract.

Cunoaște biroul Kapal

Acoperire locală și națională · Codul Urbanismului (Legea nr. 169/2026)

Arhitect în Municipiul Constanța, Județul Constanța și toată România

Coordonăm proiecte de arhitectură, structură de rezistență și instalații aliniate la Legea nr. 169/2026 (Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — CATUC, care a abrogat Legea nr. 50/1991) și la formularele oficiale din Ordinul MDLPA nr. 975/2026.

Servicii

Recenzii

Recenzii de la clienți

Sute de proprietari din Constanța și din județ ne-au ales pentru proiectul casei lor. Citește experiențele lor direct pe profilul nostru de Google.

Lasă o recenzie pe GoogleVezi recenziile pe Google

Întrebări frecvente

Răspunsuri utile

Cât costă un proiect de arhitectură?

Costul depinde de suprafață, complexitate și etapele de proiectare necesare — se stabilește individual, după o discuție despre terenul și cerințele tale.

Cât durează realizarea unui proiect?

Durata variază de la caz la caz, în funcție de tipul construcției, avizele necesare și complexitatea documentației.

Construiți și dumneavoastră casa?

Nu. Oferim proiectare și coordonarea documentațiilor pentru avize. Nu executăm lucrările și nu furnizăm echipe de execuție. Asistența tehnică de proiectant este disponibilă numai dacă este inclusă explicit în ofertă și contract.

Am nevoie de o schiță sau un teren deja ales pentru a începe discuția?

Nu este obligatoriu. Putem discuta ideea ta și opțiunile posibile chiar dacă nu ai încă un teren sau o schiță.

Pot discuta online, fiind din altă localitate?

Da. Putem colabora online pentru proiecte din România. Stabilim de la început cum schimbăm documentele și ce verificări, măsurători sau deplasări sunt necesare pentru proiectul tău.

Ce s-a schimbat în 2026 după abrogarea Legii nr. 50/1991 prin Codul Urbanismului (Legea nr. 169/2026)?

Din 25 august 2026, Legea nr. 50/1991 a fost abrogată integral prin Legea nr. 169/2026 (Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — CATUC), iar formularele oficiale sunt cele aprobate prin Ordinul MDLPA nr. 975/2026. Noul Cod diferențiază clar lucrările care necesită autorizație de construire, lucrările supuse procedurii simplificate de notificare la primărie (art. 294–298) și lucrările care se pot realiza fără formalități (art. 299). Documentațiile pregătite de biroul nostru sunt aliniate la noile reglementări în vigoare.

În ce zone din municipiul și județul Constanța proiectați?

Avem sediul în municipiul Constanța (Str. Ion Rațiu nr. 76) și proiectăm în toate cartierele orașului (Mamaia, Palazu Mare, Faleză Nord, Tomis Plus, Boreal, Compozitorilor, KM 4-5) precum și în toate cele 70 de localități din județul Constanța (Năvodari, Ovidiu, Cumpăna, Valu lui Traian, Agigea, Eforie, Techirghiol, Mangalia, Medgidia, Tuzla, Corbu, Limanu). Pentru celelalte județe din România, colaborăm online cu livrarea documentației complete.

Casa ta începe cu o discuție

Spune-ne despre terenul și ideea ta — stabilim împreună următorul pas potrivit.

Programează o consultațieDescrie sau schițează casa ta

Preferi să vorbim la telefon? +40723815050

Resurse

Ghiduri pentru proprietariCereri și formulare de urbanismDescoperă stilul tăuEvaluează complexitatea proiectuluiDescrie sau schițează casa taToate proiectele de caseProiectare în RomâniaArhitect ConstantaProiectant ConstantaProiecte Case ConstantaArhitect Județul Constanța (70 localități)Codul Urbanismului (Legea 169/2026)Notificare lucrări la primărieIntrare în legalitate / RegularizareCase ModerneCase ClasicePortofoliu ModernPortofoliu ClasicArticole si studiiProgrameaza o consultatie

Din blog

Toate articolele

Arhitectură și Autorizare în Municipiul Constanța

Arhitect ConstanțaProiectant ConstanțaProiecte Case ConstanțaAutorizație Construire ConstanțaCertificat de UrbanismNotificare Lucrări ConstanțaIntrare în Legalitate Constanța

Servicii în Județul Constanța (70 UAT-uri)

Toate localitățile din Județul ConstanțaArhitect NăvodariArhitect MamaiaArhitect MangaliaArhitect EforieArhitect OvidiuArhitect CumpănaArhitect Valu lui TraianArhitect TechirghiolArhitect CostineștiArhitect MedgidiaArhitect CernavodăArhitect HârșovaArhitect MurfatlarArhitect LuminaArhitect AgigeaArhitect TuzlaArhitect 23 AugustArhitect CorbuArhitect Limanu

Proiectare Națională & Legislație Urbanism 2026

Proiectare Case în RomâniaCodul Urbanismului (Legea 169/2026)Formulare Oficiale (Ordinul 975/2026)Proiecte Case ModerneCase pentru Teren Îngust (8–9 m)Calculator Cost ConstrucțieCalculator POT și CUT
Str. Ion Rațiu, nr. 76, Constanța, județul Constanța, 900565, România