Se încarcă...
Birou de arhitectură și proiectare în Constanța. Cu peste 200 de proiecte și o echipă integrată de arhitecți și ingineri, transformăm fiecare viziune — case, autorizații DTAC, randări 3D — într-o realitate construită.
200+
Proiecte
8+
Ani
98%
Ghiduri, noutăți și inspirație din arhitectură.
Legea locuinței nr. 114/1996 rămâne actul de bază pentru orice proiect rezidențial în România. Iată ce definește, ce clasifică și ce obligații impune — fără cifre inventate, doar ce scrie în lege.
Citeste mai multSatisfacție
1000+
Apartamente
Platform policies
Direct links for TikTok reviewers and users. These pages cover the public website and the KAPAL Social Poster integration.
Descopera mai repede
Am ridicat mai aproape de hero paginile comerciale si hub-urile canonice care ne ajuta cel mai mult pentru trafic organic, intentie comerciala si recirculare catre programare.
Arhitect Constanta
Pagina locala principala pentru clienti care cauta arhitect in Constanta, cu servicii, proces, intrebari si detalii despre autorizare.
Landing page local principal
Proiectant Constanta
Pagina locala principala pentru proiectare in Constanta: DTAC, structura, instalatii, avize si suport pana la autorizatie.
Landing page local principal
Proiecte Case Constanta
Pagina locala pentru clienti care cauta proiecte de case in Constanta, cu servicii de arhitectura, DTAC si proiectare completa.
Landing page local principal
Case Moderne
Descopera proiecte de case moderne realizate de Kapal Proiect, cu volumetrii curate, eficienta energetica si solutii adaptate terenurilor din Constanta si din toata Romania.
Landing page comerciala
Case Clasice
Exploreaza proiecte de case clasice din portofoliul Kapal Proiect, cu proportii echilibrate, accente elegante si solutii arhitecturale atemporale.
Landing page comerciala
Portofoliu Modern
Exploreaza proiecte moderne din portofoliul Kapal Proiect: case, blocuri si interventii contemporane gandite pentru functionalitate, lumina si expresie arhitecturala actuala.
Hub canonic de stil
Portofoliu Clasic
Descopera proiecte cu arhitectura clasica si accente atemporale, dezvoltate de Kapal Proiect pentru locuinte si investitii cu imagine eleganta si proportii echilibrate.
Hub canonic de stil
Articole si studii
Continua cu continut educational si ghiduri practice pentru teren, proiectare, autorizare si executie.
Continut suport
Programeaza o consultatie
Cand esti gata sa intram in detalii despre teren, buget si obiective, continua direct catre consultatia online.
Pasul urmator
De la proiectare la autorizare și asistență la execuție — soluții integrate pentru orice tip de construcție.
Combinăm expertiza tehnică cu o abordare centrată pe client. Rezultatul: proiecte livrate la timp, în buget și fără compromisuri.
Peste 200 de proiecte finalizate în 8+ ani. De la case unifamiliale la complexe de 1000+ apartamente.
Arhitecți, structuriști, instalatori și specialiști ISU sub același acoperiș. Un singur interlocutor.
Fiecare metru pătrat contează. Proiectăm pentru eficiență maximă și costuri controlate.
Proiecte verificate MLPAT, avize complete și autorizații obținute. Zero surprize legale.
Platformă dedicată unde urmărești în timp real progresul proiectului tău, cu procentaj exact.
De la prima schiță până la autorizația de construire. Gestionăm întregul proces.
Certificări și Autorizații
8+
Ani
200+
Proiecte
98%
Satisfactie
Kapal înseamnă „corabie" — și exact asta facem: navigăm împreună prin complexitatea procesului de proiectare și autorizare. Fondat în 2016 de Arh. Enghin Ismail în Constanța, biroul nostru a livrat peste 200 de proiecte în toată România, de la case unifamiliale la complexe rezidențiale cu peste 1000 de apartamente.
Un proces clar, transparent și eficient. Știi exact unde te afli în fiecare moment.
Începe Proiectul TăuAscultăm, analizăm terenul și contextul. Stabilim bugetul și calendarul.
1-2 săptămâniCreăm conceptul, optimizăm fiecare metru pătrat și prezentăm randări 3D.
4-8 săptămâniObținem toate avizele: CU, AC, ISU, mediu, utilități. Zero bătaie de cap.
2-6 luniAsistență tehnică pe șantier și urmărire progres în timp real pe platformă.
Pe durata construcțieiAi întrebări despre serviciile noastre sau procesul de proiectare? Găsește răspunsuri la cele mai frecvente întrebări.
Prețul pentru proiectarea unei case în Constanța variază între 15-40€/mp construit, în funcție de complexitatea proiectului. Pentru o casă de 150mp, costul orientativ este 2.500-6.000€. Oferim consultanță gratuită și deviz detaliat în 48 de ore.
Timpul de obținere a unei autorizații de construire în Constanța variază între 2-6 luni, în funcție de complexitatea proiectului și de tipul de avize necesare (ISU, DSP, Mediu). Noi ne ocupăm de întregul proces, de la documentația tehnică până la depunerea dosarului la Primăria Constanța.
Pentru a începe, avem nevoie de: extras de carte funciară actualizat, certificat de urbanism (sau îl obținem noi de la Primăria Constanța), planul cadastral al terenului și cerințele/dorințele tale pentru viitoarea construcție. Restul documentelor le gestionăm noi.
Da, oferim servicii de proiectare în toată România. Avem proiecte finalizate în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov, Iași și multe alte orașe. Pentru zona Constanța (Năvodari, Mamaia, Eforie, Mangalia, Ovidiu), oferim și supervizare gratuită pe șantier.
Da, prima consultanță este gratuită și fără obligații. Ne întâlnim la biroul nostru din Constanța (Ion Rațiu nr. 76) sau online pentru a discuta despre ideile tale, analizăm terenul și îți oferim o estimare de buget și timp.
Da, suntem specializați în obținerea autorizărilor ISU pentru diverse tipuri de construcții. Avem experiență cu proiecte rezidențiale, comerciale și industriale în Constanța și județul Constanța.
Da, toate proiectele noastre includ minimum 3 randări fotorealistice 3D exterioare și 2 interioare. Folosim software profesional pentru vizualizări de înaltă calitate care te ajută să vezi exact cum va arăta casa finalizată.
Deși suntem un birou de proiectare, colaborăm strâns cu echipe de construcții verificate din Constanța și județul Constanța. Oferim și servicii de asistență tehnică pe parcursul execuției pentru a ne asigura că proiectul este realizat conform planurilor.
Proiectăm case moderne în diverse stiluri: minimalist, contemporan, industrial, mediteranean. Specializări: case cu acoperiș plat, case cu terase verzi, case pasive și eficiente energetic, case cu panouri solare integrate, case smart home.
Da, avem experiență cu proiecte de case economice optimizate pentru bugete reduse. O casă de 100-120mp poate fi proiectată și construită sub 100.000€, cu materiale de calitate și design modern. Oferim consultanță pentru optimizarea costurilor.
Descoperă stilul tău, evaluează complexitatea proiectului sau creează-ți planul direct — în câteva minute, fără obligații.
Rezervă o consultație gratuită. Discutăm despre viziunea ta și îți oferim o estimare de buget în 48 de ore.
De incredere pentru
Zidul dintre două proprietăți nu aparține automat celui care l-a ridicat. Codul civil pornește de la o prezumție de coproprietate și stabilește reguli clare pentru cheltuieli, sprijiniri și înălțare — pe care mulți proprietari le descoperă abia când apare conflictul cu vecinul.
Citeste mai mult
Un rizalit nu e un detaliu decorativ adăugat la final — e o decizie de compoziție care schimbă felul în care citești un volum din stradă.
Citeste mai mult
RLU detaliază regulile de amplasare și dimensionare a construcțiilor în corelare cu PUG sau PUZ. Conteaza versiunea aplicabilă la data solicitării certificatului de urbanism, nu o interpretare rămasă dintr-un caz mai vechi.
Citeste mai mult
Art. 11 din Legea 50/1991 scutește anumite categorii de lucrări de la obligația autorizației de construire — dar excepțiile nu se aplică mecanic. Iată ce contează cu adevărat înainte să începi execuția.
Citeste mai mult
Termenele pentru autorizația de construire nu sunt un număr fix garantat pentru orice dosar — depind de completitudinea documentației, de cerințele din certificatul de urbanism și de avizele necesare. Iată ce prevede legea și ce le prelungește în practică.
Citeste mai mult
