Case ModerneCase ClasiceServiciiProgramare OnlineCodul Urbanismului 2026Formulare Urbanism 2026Indicatori UrbanisticiSuprafețe ConstrucțieCost ConstrucțieTaxă AutorizațieScări — DimensionareParcaje NecesareIluminare NaturalăFerestre mansardăStructuri BetonRampă PMRRetrageri față de veciniAntemăsurătoriVerificare DevizVerificare CantitățiSituație de LucrăriPlăci Gips-Carton (Rigips)Configurator de PereteIzolație TermicăNecesar TermicPanouri SolareAudit EnergeticIzolație FonicăTimp de ReverberațieInstalații ElectriceInstalații Sanitare
Verificat la 5 septembrie 2026

Formulare urbanism 2026: ce ceri, ce primești și ce notifici

Un ghid vizual pentru cererea certificatului de urbanism, documentul emis de primărie, notificarea lucrărilor și înștiințarea prealabilă. Vezi cum se deosebesc, ce informații conțin și ce documente trebuie pregătite conform Legii nr. 169/2026.

Descarcă formulare oficiale Completează cererea oficială Vezi Codul explicat Textul oficial PDF

Cererea completată nu este dosarul depus

Ordinul MDLPA nr. 975/2026 a aprobat modelele oficiale, aplicabile de la publicarea sa în Monitorul Oficial nr. 711 bis/26.08.2026. Editorul completează datele pe modelul oficial, păstrând paginile și rubricile acestuia. Verifică documentul, semnează și atașează actele cerute înainte de depunere. KAPAL nu transmite automat cererea și nu garantează acceptarea dosarului.

Nu știi ce document se potrivește lucrării tale?

Un arhitect poate verifica actele, amplasamentul și procedura înainte de completare. Discutăm despre terenul sau lucrarea ta din Constanța ori din alt județ. Descărcarea rămâne liberă, fără cont sau cerere de ofertă.

Verifică pașii cu un arhitect

Modelul oficial, completat de tine

Completează cererea și vezi PDF-ul în timp real

Completezi datele în stânga și verifici documentul în dreapta. Descarci modelul oficial completat, apoi îl semnezi și îl depui cu anexele necesare, prin canalul indicat de instituție.

Fără cont. Datele formularului nu sunt trimise către KAPAL.

Completare online pentru F_CU_01, F_CU_04, F_NOT_01 și F_A_08. Toate cele 17 modele originale sunt disponibile mai jos.

Descarcă modelele oficiale necompletate — 17 PDF-uri

Extrase fidele din Ordinul MDLPA nr. 975/2026, Monitorul Oficial nr. 711 bis/26.08.2026. Alege procedura aplicabilă; descărcarea nu este depunere.

Începe de aici

Patru documente care nu trebuie confundate

Comparație între cererea pentru certificat, notificarea lucrărilor și înștiințarea prealabilă
DocumentLa ce foloseșteCine îl trimiteCe produce
Cerere CU pentru informareCeri informațiile urbanistice ale imobiluluiOrice persoană interesatăCertificat de informare, fără drept de construire
Cerere CU pentru construireCeri condițiile pentru o investiție concretăTitularul dreptului/împuternicitulCondiții, studii și avize; nu autorizație
Notificare de lucrăriDeclari o lucrare eligibilă și depui proiectul simplificatTitularul dreptului prevăzut de CodAnaliză, clarificări, autorizare cerută, respingere sau aprobare tacită
Înștiințare/informareAnunți înainte o lucrare exceptată, dar supusă informăriiPersoana indicată de regula specialăÎndeplinești obligația de informare; păstrează dovada transmiterii

Cum arată orientativ

Cereri, notificare și înștiințare — explicate câmp cu câmp

Cerere către autoritate

Cerere pentru certificatul de urbanism pentru informare

Art. 253–255 din Legea nr. 169/2026

Îți arată regimul juridic, economic și tehnic al imobilului. Poate fi cerut de orice persoană interesată și nu trebuie legat de o investiție concretă.

Cine depune
Orice persoană fizică sau juridică interesată
Termen
5 zile lucrătoare cu sistem informatic funcțional; 10 zile până la implementarea lui

Ce pregătești

  • Plan de încadrare în zonă, cu localizare Stereo 70, dacă imobilul nu este înscris în e-Terra.
  • Extras de carte funciară actualizat dacă imobilul este înscris, dar datele cadastrale nu sunt actualizate; extrasul nu poate fi mai vechi de 30 de zile.
Atenție: Certificatul pentru informare nu conferă dreptul de a executa lucrări.
Orientativ

Machetă vizuală — nu se depune

Cerere pentru certificatul de urbanism pentru informare

Către

Autoritatea competentă
Solicitantnume/denumire și date de contact
Imobillocalitate, adresă și identificare cadastrală
Număr cadastralpentru imobilele înscrise în e-Terra
Scopinformare asupra regimului imobilului
Comunicaredocument scris sau digital
Data: ____ / ____ / ______Semnătura: __________

Cerere către autoritate

Cerere pentru certificatul de urbanism de construire/desființare

Art. 257 din Legea nr. 169/2026

Este cererea prin care descrii intenția concretă de construire, desființare, modificare sau regularizare, pentru ca autoritatea să stabilească reglementările, studiile, avizele și acordurile necesare.

Cine depune
Titularul unui drept real asupra imobilului sau împuternicitul său
Termen
Cel mult 15 zile lucrătoare de la înregistrarea cererii

Ce pregătești

  • Extras de carte funciară actualizat.
  • Pentru construcții noi, amenajări și extinderi orizontale: plan de situație propus, cu amprenta la sol a corpurilor construite, extinse sau desființate.
  • Descrierea succintă a investiției, suficientă pentru verificarea încadrării urbanistice și stabilirea avizelor.
Atenție: Autoritatea poate emite certificatul fără obligația elaborării unui PUD/PUZ, îl poate emite cu obligația elaborării unui PUD ori PUZ sau poate respinge cererea prin emiterea unui certificat de urbanism negativ, motivat în fapt și în drept. Nici certificatul favorabil nu ține loc de autorizație.
Orientativ

Machetă vizuală — nu se depune

Cerere pentru certificatul de urbanism de construire/desființare

Către

Autoritatea competentă
Solicitanttitularul dreptului sau împuternicitul
Imobiladresă, număr cadastral și carte funciară
Scop solicitatconstruire, extindere, desființare etc.
Investițiedescriere succintă, clară și neechivocă
Comunicaredocument scris sau digital
Data: ____ / ____ / ______Semnătura: __________

Declarație pe proprie răspundere

Notificarea prealabilă pentru executarea lucrărilor

Art. 294–298 din Legea nr. 169/2026

Se folosește numai pentru lucrările pe care Codul le încadrează expres în procedura simplificată. Nu este o cerere de opinie și nu se reduce la o adresă liberă trimisă primăriei.

Cine depune
Titularul unui drept real principal sau al unui drept de creanță, după caz
Termen
Autoritatea analizează în maximum 15 zile lucrătoare; lucrările pot începe numai după termenul suplimentar prevăzut de Cod

Ce pregătești

  • Proiect tehnic de execuție cu conținut simplificat, realizat de colectivul tehnic de specialitate.
  • Dovada plății taxelor prevăzute de lege.
  • Documentații suplimentare atunci când sunt cerute de regimul concret al lucrării.
Atenție: Folosește modelul oficial F_NOT_01 și atașează proiectul tehnic simplificat și celelalte documente cerute. Completarea cererii nu verifică automat eligibilitatea lucrării și nu depune dosarul.
Orientativ

Machetă vizuală — nu se depune

Notificarea prealabilă pentru executarea lucrărilor

Către

Autoritatea competentă
Titularidentitate și dreptul asupra imobilului
Imobiladresă și identificare cadastrală
Lucrare notificatăîncadrare exactă în art. 294
Proiectanțiarhitect și ingineri implicați
Asumaredeclarație pe proprie răspundere
Data: ____ / ____ / ______Semnătura: __________

Informare înainte de lucrare

Înștiințarea sau informarea prealabilă

Art. 299 din Legea nr. 169/2026

Unele lucrări sunt exceptate de la autorizație și notificare, dar Codul cere totuși informarea autorității înainte de executare. Exemplul cel mai căutat este montarea sistemelor fotovoltaice sau solare pentru consum propriu.

Cine depune
Proprietarul sau persoana obligată de regula specială aplicabilă lucrării
Termen
Înainte de începerea lucrării; verifică procedura publicată de autoritatea locală

Ce pregătești

  • Art. 299 nu stabilește un set general de anexe. Transmite datele necesare identificării persoanei, imobilului și lucrării, verifică modalitatea de comunicare indicată de autoritatea competentă și păstrează dovada transmiterii.
  • Pentru panouri, descrierea structurii de susținere și a amplasării te ajută să documentezi respectarea condițiilor tehnice, fără a transforma înștiințarea într-o notificare de la art. 295.
Atenție: Informarea de la art. 299 nu este formularul F_A_08 pentru începerea lucrărilor deja autorizate. Nu există aici o fișă de completare pentru art. 299: verifică procedura autorității locale. Încadrarea se verifică înainte, inclusiv pentru zone protejate și monumente.
Orientativ

Machetă vizuală — nu se depune

Înștiințarea sau informarea prealabilă

Către

Autoritatea competentă
Expeditorproprietar și date de contact
Imobiladresă și date cadastrale disponibile
Lucraredescriere scurtă și amplasare
Data estimatămomentul începerii lucrării
Contactcanal pentru confirmarea înregistrării
Data: ____ / ____ / ______Semnătura: __________

Document emis de autoritate

Cum citești certificatul de urbanism primit

Certificatul nu este cererea și nu este autorizația. Conform art. 253, el trebuie să sintetizeze informațiile aplicabile imobilului la data emiterii. Verifică scopul solicitat, valabilitatea și coerența dintre text, planuri și lista de avize.

Regimul juridic

Drepturi și sarcini cunoscute, intravilan/extravilan, zone protejate, interdicții și alte regimuri speciale.

Regimul economic

Folosința actuală, funcțiunile permise sau interzise și reglementările fiscale ori economice locale.

Regimul tehnic

POT, CUT, înălțimi, aliniere, retrageri, accesuri, parcaje, utilități și celelalte reguli din PUG/RLU.

Rețele și planuri

Informații cunoscute despre rețelele edilitare, extras GIS și planul de încadrare în documentația aplicabilă.

Orientativ

Exemplu vizual — nu este act oficial

CERTIFICAT DE URBANISM

nr. ____ din ____ / ____ / ______

Scop:informare / construire / desființare
Imobil:adresă, număr cadastral, carte funciară

Regimul juridic

Regimul economic

Regimul tehnic

Avize/studii:lista stabilită pentru scopul cerut
Valabilitate:termenul înscris de autoritate
Pentru certificatul de construire/desființare, termenul de valabilitate este stabilit de emitent între 12 și 36 de luni. Documentul trebuie să indice condițiile investiției, studiile, PUD/PUZ dacă este cazul, lista completă a avizelor și acordurilor și termenul de valabilitate.

Checklist înainte de depunere

  1. 1Identifică autoritatea competentă pentru imobil, nu doar primăria cea mai apropiată.
  2. 2Alege procedura după tipul lucrării și amplasament: autorizație, notificare sau informare.
  3. 3Pentru cereri și notificare folosește formularul-tip oficial, dacă este publicat; pentru informarea de la art. 299 respectă canalul indicat de autoritate și păstrează dovada transmiterii.
  4. 4Verifică actualitatea extraselor, semnăturile, împuternicirea și toate anexele.
  5. 5Cere număr de înregistrare sau confirmare digitală și păstrează comunicările ulterioare.

Semne că ai ales documentul greșit

  • Ai trimis o petiție prin care întrebi dacă lucrarea se poate face și o numești notificare.
  • Notificarea nu are proiectul tehnic simplificat sau dovada taxelor.
  • Înștiințezi primăria pentru o lucrare care schimbă structura, forma ori regimul protejat.
  • Consideri certificatul de urbanism drept permisiune de a începe șantierul.
  • Începi lucrarea imediat după trimiterea notificării, fără să respecți termenele și răspunsul autorității.

Surse oficiale și actualizare

Conținut verificat la 5 septembrie 2026 pe Legea nr. 169/2026 și pe Ordinul MDLPA nr. 975/2026, publicat în Monitorul Oficial nr. 711 bis/26.08.2026. Pentru depunere, verifică procedura autorității competente și versiunea indicată pe formular.

Ordinul 975 și formularele — PDF integral Verificare versiuni și hash-uri Fișa legislativă Senat Legea promulgată

Întrebări frecvente

Pot descărca de aici formularul oficial de notificare?

Da. Formularul oficial F_NOT_01, versiunea 1.0, aprobat prin Ordinul MDLPA nr. 975/2026, poate fi completat online și descărcat de aici. Verifică datele, semnează și atașează proiectul și actele necesare înainte de depunerea prin canalul instituției. Descărcarea nu transmite cererea.

Care este diferența dintre notificare și înștiințare?

Notificarea de la art. 295 este o declarație pe proprie răspundere, însoțită de proiect tehnic simplificat și taxe, pentru lucrările enumerate la art. 294. Înștiințarea sau informarea de la art. 299 anunță anumite lucrări exceptate de la autorizație și notificare. Una nu o înlocuiește pe cealaltă.

Pot începe imediat după depunerea notificării?

Nu. Autoritatea are termenul de analiză de maximum 15 zile lucrătoare, iar art. 296 alin. (6) și art. 298 prevăd că lucrările încep numai după termenul suplimentar de 15 zile calendaristice sau după îndeplinirea integrală a condițiilor comunicate.

Certificatul de urbanism îmi permite să construiesc?

Nu. Certificatul informează și stabilește condițiile, documentațiile, studiile, avizele și acordurile necesare. Dreptul de executare rezultă numai din procedura aplicabilă lucrării: autorizație, notificare validă sau excepția expresă din lege.

Ce cer pentru a verifica un teren înainte de cumpărare?

Certificatul de urbanism pentru informare poate fi cerut de orice persoană interesată și prezintă regimul juridic, economic și tehnic al imobilului. El nu garantează însă realizarea unei investiții care nu a fost analizată într-un scop concret.

Ai un teren sau o lucrare concretă în Constanța?

Îți verificăm scopul certificatului, actele și încadrarea corectă înainte să pierzi timp cu un formular greșit. Pentru lucrările care cer proiectare, pregătim dosarul și pașii următori.

Ajutor pentru certificat Programează o discuție

Notă profesională: informațiile sunt generale și nu înlocuiesc analiza tehnică ori juridică a unui imobil. PUG/RLU, patrimoniul, mediul, situația cadastrală, drepturile asupra terenului și procedura autorității competente pot schimba documentele necesare.

De la ghid la cazul tău

Vrei să verificăm pașii pentru terenul sau lucrarea ta?

Ghidul explică regulile generale. Pentru cazul tău, verificăm actele, amplasamentul și dacă ai nevoie de autorizație, notificare sau informare. La discuție pregătește adresa imobilului, certificatul de urbanism dacă îl ai și o descriere a lucrării. Lucrăm în Constanța și discutăm online proiecte din toată țara.

Descrie proiectul pentru o ofertăVezi tarifele completeProgramează o consultație gratuită

O schiță sau un plan existent ajută, dar nu e obligatoriu — poți descrie proiectul și în cuvinte.

Primește o ofertă în 1-2 zile

Lasă-ne numele și numărul — te sunăm noi cu o estimare pentru proiectul tău. Gratuit, fără obligații.