Certificat pentru informare
Pentru aflarea regimului juridic, economic și tehnic al imobilului.
Se încarcă...
Se încarcă...
Un ghid vizual pentru cererea certificatului de urbanism, documentul emis de primărie, notificarea lucrărilor și înștiințarea prealabilă. Vezi cum se deosebesc, ce informații conțin și ce documente trebuie pregătite conform Legii nr. 169/2026.
Legea stabilește procedurile și informațiile esențiale, iar unele formulare urmează să fie aprobate prin acte secundare sau publicate de autorități. Machetele de mai jos te ajută să recunoști documentul și să pregătești datele. PDF-urile descărcabile și cele generate în browser sunt modele orientative; înainte de depunere folosește versiunea oficială a primăriei, consiliului județean ori platformei competente.
PDF-uri orientative
Cele patru modele sunt gratuite. Dacă alegi completarea online, PDF-ul se generează exclusiv în browserul tău: datele introduse nu sunt trimise, salvate sau analizate de KAPAL.
Pentru aflarea regimului juridic, economic și tehnic al imobilului.
Pentru o intenție concretă de construire, extindere, modificare sau desființare.
Numai pentru lucrările încadrate expres în procedura simplificată de Cod.
Pentru cazurile art. 299 care cer informarea autorității înainte de lucrare.
Generator local
Nu solicităm CNP, serie de act, semnătură sau încărcarea anexelor. Verifică documentul și semnează-l numai după ce ai confirmat procedura autorității competente.
Începe de aici
| Document | La ce folosește | Cine îl trimite | Ce produce |
|---|---|---|---|
| Cerere CU pentru informare | Ceri informațiile urbanistice ale imobilului | Orice persoană interesată | Certificat de informare, fără drept de construire |
| Cerere CU pentru construire | Ceri condițiile pentru o investiție concretă | Titularul dreptului/împuternicitul | Condiții, studii și avize; nu autorizație |
| Notificare de lucrări | Declari o lucrare eligibilă și depui proiectul simplificat | Titularul dreptului prevăzut de Cod | Analiză, clarificări, autorizare cerută, respingere sau aprobare tacită |
| Înștiințare/informare | Anunți înainte o lucrare exceptată, dar supusă informării | Persoana indicată de regula specială | Îndeplinești obligația de informare; păstrează dovada transmiterii |
Cum arată orientativ
Cerere către autoritate
Art. 253–255 din Legea nr. 169/2026
Îți arată regimul juridic, economic și tehnic al imobilului. Poate fi cerut de orice persoană interesată și nu trebuie legat de o investiție concretă.
Machetă vizuală — nu se depune
Cerere pentru certificatul de urbanism pentru informare
Către
Cerere către autoritate
Art. 257 din Legea nr. 169/2026
Este cererea prin care descrii intenția concretă de construire, desființare, modificare sau regularizare, pentru ca autoritatea să stabilească reglementările, studiile, avizele și acordurile necesare.
Machetă vizuală — nu se depune
Cerere pentru certificatul de urbanism de construire/desființare
Către
Declarație pe proprie răspundere
Art. 294–298 din Legea nr. 169/2026
Se folosește numai pentru lucrările pe care Codul le încadrează expres în procedura simplificată. Nu este o cerere de opinie și nu se reduce la o adresă liberă trimisă primăriei.
Machetă vizuală — nu se depune
Notificarea prealabilă pentru executarea lucrărilor
Către
Informare înainte de lucrare
Art. 299 din Legea nr. 169/2026
Unele lucrări sunt exceptate de la autorizație și notificare, dar Codul cere totuși informarea autorității înainte de executare. Exemplul cel mai căutat este montarea sistemelor fotovoltaice sau solare pentru consum propriu.
Machetă vizuală — nu se depune
Înștiințarea sau informarea prealabilă
Către
Document emis de autoritate
Certificatul nu este cererea și nu este autorizația. Conform art. 253, el trebuie să sintetizeze informațiile aplicabile imobilului la data emiterii. Verifică scopul solicitat, valabilitatea și coerența dintre text, planuri și lista de avize.
Drepturi și sarcini cunoscute, intravilan/extravilan, zone protejate, interdicții și alte regimuri speciale.
Folosința actuală, funcțiunile permise sau interzise și reglementările fiscale ori economice locale.
POT, CUT, înălțimi, aliniere, retrageri, accesuri, parcaje, utilități și celelalte reguli din PUG/RLU.
Informații cunoscute despre rețelele edilitare, extras GIS și planul de încadrare în documentația aplicabilă.
Exemplu vizual — nu este act oficial
CERTIFICAT DE URBANISM
nr. ____ din ____ / ____ / ______
Regimul juridic
Regimul economic
Regimul tehnic
Conținut verificat la 31 august 2026 pe textul Legii nr. 169/2026 publicat în Monitorul Oficial nr. 661/10.08.2026. Pentru depunere, verifică și actele secundare ori procedura autorității competente, deoarece modelele operaționale se pot actualiza.
Nu formularul oficial. Poți descărca ori completa local un model PDF orientativ. Art. 295 alin. (10) prevede că formularul de notificare se aprobă prin ordin al ministrului, iar pentru depunere trebuie folosit formularul oficial publicat de autoritatea competentă.
Notificarea de la art. 295 este o declarație pe proprie răspundere, însoțită de proiect tehnic simplificat și taxe, pentru lucrările enumerate la art. 294. Înștiințarea sau informarea de la art. 299 anunță anumite lucrări exceptate de la autorizație și notificare. Una nu o înlocuiește pe cealaltă.
Nu. Autoritatea are termenul de analiză de maximum 15 zile lucrătoare, iar art. 296 alin. (6) și art. 298 prevăd că lucrările încep numai după termenul suplimentar de 15 zile calendaristice sau după îndeplinirea integrală a condițiilor comunicate.
Nu. Certificatul informează și stabilește condițiile, documentațiile, studiile, avizele și acordurile necesare. Dreptul de executare rezultă numai din procedura aplicabilă lucrării: autorizație, notificare validă sau excepția expresă din lege.
Certificatul de urbanism pentru informare poate fi cerut de orice persoană interesată și prezintă regimul juridic, economic și tehnic al imobilului. El nu garantează însă realizarea unei investiții care nu a fost analizată într-un scop concret.
Îți verificăm scopul certificatului, actele și încadrarea corectă înainte să pierzi timp cu un formular greșit. Pentru lucrările care cer proiectare, pregătim dosarul și pașii următori.
Notă profesională: informațiile sunt generale și nu înlocuiesc analiza tehnică ori juridică a unui imobil. PUG/RLU, patrimoniul, mediul, situația cadastrală, drepturile asupra terenului și procedura autorității competente pot schimba documentele necesare.
De la calcul la proiect
Calculatorul îți dă o orientare rapidă — proiectul real ține cont de teren, certificatul de urbanism și buget. Prețurile noastre sunt publice: proiect pentru autorizație de la 15 €/mp + TVA, proiect complet 24,99 €/mp + TVA, iar consultația inițială e gratuită.