Se încarcă...
Se încarcă...
Introdu retragerile din certificatul de urbanism sau RLU și vezi anvelopa dreptunghiulară rămasă. Relația H/2 se activează numai pe laturile unde documentul o cere.
Valori manuale · H/2 doar dacă documentul îl cere · anvelopă disponibilă
Față
5 m
Spate
5 m
Stânga
3 m
Dreapta
3 m
Anvelopă dreptunghiulară
280 m²
14 × 20 m
Anvelopa calculată este o verificare geometrică simplă. Nu include accese, servituți, distanțe de incendiu, forme neregulate, alinierea la frontul stradal sau alte condiții din documentația de urbanism.
| Tip retragere | Sursa de verificat | Ce introduci |
|---|---|---|
| Față / aliniament | CU + PUG/PUZ/PUD și RLU | valoarea frontală |
| Lateral stânga | RLU + configurația vecinătății | valoare / H/2 dacă apare |
| Lateral dreapta | RLU + configurația vecinătății | valoare / H/2 dacă apare |
| Posterior | CU + RLU aplicabil | valoare / H/2 dacă apare |
| Calcan | RLU + cadastru + situație autorizată | 0 m numai dacă este permis |
Retragerile exacte sunt în RLU local, nu doar în RGU
Nu există un set numeric unic pentru toate terenurile din România. Forma parcelei, frontul stradal, vecinătățile, servituțile și regulamentele locale pot schimba anvelopa față de dreptunghiul calculat.
Nu. O relație cu înălțimea clădirii poate apărea în regulamentul aplicabil, dar nu trebuie presupusă universal. Completeaz-o în calculator numai dacă certificatul de urbanism, RLU-ul sau documentația aprobată o cere explicit pentru latura analizată.
Numai când reglementarea urbanistică și situația juridică permit alipirea. Existența unei construcții vecine nu este, singură, o aprobare. Se verifică RLU-ul, documentele cadastrale, situația autorizată a vecinătății și cerințele de securitate la incendiu.
Este distanța dintre construcție și aliniamentul indicat în documentația urbanistică. Valoarea nu se deduce din exemple de pe internet: se copiază din certificatul de urbanism și RLU-ul aplicabil parcelei.
Nu o aplica din oficiu. Retragerea frontală, laterală și posterioară se verifică separat în documentația aplicabilă. Calculatorul permite activarea H/2 pe fiecare latură tocmai pentru a reproduce documentul, nu pentru a inventa regula.
O propunere care nu respectă documentația aplicabilă poate să nu poată fi autorizată. Nu folosi calculatorul ca verdict juridic: arhitectul verifică și celelalte condiții — incendiu, însorire, acces, servituți și vecinătăți.
Nu. RGU stabilește principii generale, dar valorile exacte sunt prevăzute în RLU (Regulamentul Local de Urbanism) al fiecărei localități, aprobat prin HCL. PUZ-urile aprobate pot deroga de la RGU cu condiții specifice. Întotdeauna verificați certificatul de urbanism pentru regulile exacte ale amplasamentului.
Următorii pași
Dreptunghiul rezultat este orientativ. Corelează-l cu indicatorii, orientarea, accesul, servituțile și situația reală a vecinătăților.
Putem analiza certificatul de urbanism și reglementarea aplicabilă înainte să fixezi poziția casei pe teren.
Solicită verificareDe la calcul la proiect
Calculatorul îți dă o orientare rapidă — proiectul real ține cont de teren, certificatul de urbanism și buget. Prețurile noastre sunt publice: proiect pentru autorizație de la 15 €/mp + TVA, proiect complet 24,99 €/mp + TVA, iar consultația inițială e gratuită.