Case
K182 Casă P+M cu 3 dormitoare și balcoane
Suprafata construita: 65.55 mp
Suprafata desfasurata: 165.06 mp
Camere: 4
Bai: 2
Proiectant
Proiectant Constanța — DTAC, proiect tehnic și instalații
Ai nevoie de un proiectant în Constanța pentru documentația tehnică a construcției? Pregătim dosarul complet pentru autorizație (DTAC/PAC), proiectul tehnic de execuție și proiectele de instalații — sanitare, termice și electrice — într-un singur flux coordonat: arhitect, inginer structurist și proiectanți de instalații în aceeași echipă. Proiectul pentru autorizație pornește de la 15 €/mp + TVA (include verificarea de arhitectură și structură), iar proiectul complet pe toate specialitățile este 24,99 €/mp + TVA. Răspundem la completările cerute de primărie până la emiterea autorizației. Kapal proiectează și personalizează proiectele. Nu execută lucrările de construire.
Când ceri o ofertă pentru proiectant în Constanța, pregătește adresa sau planul de amplasament, dimensiunile terenului, actele disponibile și ce vrei să construiești. Clarifică din certificatul de urbanism cerințele aplicabile, iar pentru teren verifică accesul la utilități, vecinătățile și constrângerile de amplasament. Aceste informații ajută la definirea temei de proiectare și a documentației necesare.
Servicii de Arhitectură în Constanța
Servicii pentru Constanța și zona Mamaia, Năvodari, Ovidiu, Agigea, Cumpăna, Valu lui Traian și Lazu:
✓
Proiect tehnic complet — arhitectură, structură, instalații sanitare, termice și electrice
✓
Documentație DTAC/PAC — pregătire dosar pentru Primăria Municipiului Constanța
✓
Proiecte case — parter, P+1, vile, extinderi și renovări
✓
Coordonare specialități — arhitect, inginer structurist, instalații și geotehnic
✓
Deviz și etapizare — clarificăm costurile principale înainte de execuție
✓
Releveu și verificare teren — deplasare pe teren în județul Constanța
✓
Asistență la autorizare — urmărim completările tehnice și corectăm rapid documentația
✓
Asistență tehnică de proiectant — disponibilă numai dacă este inclusă explicit în ofertă și contract
De Ce Kapal Proiect în Constanța?
Acoperire reală pe teren
echipa se deplasează în municipiul Constanța — de la Peninsulă și Faleza Nord la Tomis, Km 4-5, Coiciu, Palazu Mare și Mamaia
Experiență locală
lucrăm frecvent cu proiecte din județul Constanța
Dovezi verificabile
200+ proiecte finalizate și recenzii excelente de la clienți pe Google
Echipă completă
arhitect + structură + instalații într-un flux coordonat
Context local
ținem cont de aerul salin și vântul de litoral, densitatea urbană, regimul de înălțime și prevederile PUG/PUZ, retragerile și locurile de parcare, plus zonele protejate din Peninsulă
Prețuri transparente
ofertă personalizată, fără costuri ascunse
Comunicare rapidă
telefon, email și platformă online pentru urmărirea proiectului
Procesul Nostru de Lucru
1
Consultanță inițială
discutăm terenul, bugetul, tema de proiectare și termenul dorit
2
Analiză locală
verificăm certificatul de urbanism, amplasamentul și constrângerile principale
3
Concept
pregătim variante de plan și volumetrie, cu randări unde este util
4
Proiect tehnic
coordonăm arhitectura, structura și instalațiile
5
Autorizare
pregătim documentația pentru Primăria Municipiului Constanța și răspundem la completări
6
Predarea documentației
explicăm proiectul și, numai dacă este prevăzut explicit în ofertă și contract, condițiile asistenței tehnice de proiectant
Portofoliu
Proiecte realizate de Kapal Proiect
Case și vile proiectate, autorizate și randate de biroul nostru — exemple reale din portofoliu, relevante pentru Constanța și județul Constanța.
Întrebări Frecvente — Proiectant Constanța
Ce include documentația DTAC pregătită de proiectant?
Documentația pentru autorizație include piesele de arhitectură, structură și instalații necesare DTAC, memoriile tehnice și piesele scrise, plus verificarea de arhitectură și structură. O pregătim conform certificatului de urbanism și răspundem la completările cerute de autoritate.
Cât costă proiectul tehnic în Constanța?
Proiectul pentru autorizație pornește de la 15 €/mp + TVA. Proiectul complet — arhitectură, structură și instalații cu detalii de execuție — este 24,99 €/mp + TVA. Ca reper, un proiect de casă parter pornește de la aproximativ 3.500 EUR; devizul personalizat este gratuit.
Coordonați și verificatorii de proiect?
Da. Verificarea de arhitectură și structură este inclusă în prețul de pornire, iar acolo unde certificatul de urbanism sau tipul clădirii cere verificări suplimentare (de exemplu pe instalații), le coordonăm noi și le integrăm în dosar.
Cât durează documentația tehnică pentru autorizație?
Ca reper, documentația tehnică durează frecvent 45–75 de zile, în funcție de complexitate și de avizele cerute prin certificatul de urbanism, iar emiterea autorizației poate adăuga 30–90 de zile. Urmărim dosarul și răspundem la observațiile tehnice până la emitere.
Lucrați și proiecte de instalații separate?
Proiectăm instalațiile — sanitare, termice și electrice — ca parte din proiectul complet, corelate cu arhitectura și structura. Așa evităm necorelările care apar când fiecare specialitate se proiectează separat, la furnizori diferiți.
Care este diferența dintre arhitect și proiectant?
Arhitectul definește conceptul, planimetria, estetica și funcționalitatea clădirii. Proiectantul coordonează documentația tehnică necesară execuției și autorizării, inclusiv structură și instalații. La Kapal Proiect, fluxul este integrat, astfel încât clientul nu trebuie să coordoneze separat mai multe echipe.
Începeți Proiectul în Constanța
Ai un teren sau o construcție în Constanța? Sună la +40 723 815 050 sau scrie la office [at] kapal.ro. Primești o evaluare inițială și o ofertă personalizată pentru proiectul tău din județul Constanța.
Portofoliu Case
Case proiectate de Kapal Proiect
Pentru Constanța, un punct de plecare foarte bun este portofoliul: case moderne, case economice, vile, proiecte cu autorizație și exemple reale care pot ghida bugetul, suprafața și stilul viitoarei construcții.
Alte Servicii în Constanța
Exemple din portofoliu
Proiecte de case realizate de Kapal Proiect. Kapal Proiect este birou de arhitectură și proiectare, nu executant de lucrări de construcție.
Peste 200 de proiecte realizate în total (inclusiv proiecte nepublicate); vezi selecția publicată în portofoliu sau citiți articolele noastre despre arhitectură și construcții.