Cât costă un proiect de casă în Constanța?
Pe scurt: proiectul pentru autorizație pornește de la 15 €/mp + TVA, iar proiectul complet pe toate specialitățile este 24,99 €/mp + TVA. Consultația inițială și randările 3D sunt gratuite la proiectele noastre. Mai jos vezi exact ce include fiecare nivel.
Ce influențează onorariul
Ca să știi exact pentru ce plătești — acestea sunt variabilele care contează.
Suprafața și regimul de înălțime
O casă parter de 100 mp și o vilă P+1E+M de 350 mp au volume de muncă foarte diferite — planuri, structură, instalații și detalii de execuție.
Faza de proiectare aleasă
Doar documentația pentru autorizație (DTAC) costă mai puțin decât un proiect complet cu proiect tehnic și detalii de execuție. Recomandăm proiectul complet — pe șantier diferența se simte.
Terenul și zona
Un lot îngust în Constanța, un teren în pantă la Cernavodă sau o parcelă în zona de coastă cu avize suplimentare cer soluții și documentații diferite.
Complexitatea arhitecturii
Volumetrii speciale, console mari, fațade ventilate, suprafețe vitrate ample sau cerințe de eficiență energetică ridicată adaugă ore de proiectare și coordonare.
Alegi cât de departe mergem împreună
Oferta personalizată detaliază onorariul pentru nivelul ales, eșalonat pe faze.
Proiect pentru autorizație (DTAC)
Tot ce ai nevoie ca să obții autorizația de construire
de la 15 €/mp + TVA
- Arhitectură (DTAC)
- Structură / rezistență (DTAC + proiect tehnic)
- Instalații sanitare, electrice și termice (DTAC)
- Verificare arhitectură + verificare structură
Nu include verificarea pe instalații sau alte studii (geo, topo etc.).
Cere ofertă pentru acest nivelRecomandat
Proiect complet — toate specialitățile
Alegerea recomandată pentru construcția propriu-zisă
24,99 €/mp + TVA
- Proiect tehnic de execuție pe toate specialitățile
- Arhitectură + structură + instalații, complet detaliate
- Detalii de execuție și liste de cantități
- Randări 3D incluse gratuit
Proiect la cheie
Proiectare coordonată, de la idee la autorizare
ofertă personalizată
- Tot ce include proiectul complet
- Obținerea avizelor și a autorizației în numele tău
- Asistență tehnică de proiectant, numai dacă este inclusă explicit în ofertă și contract
- Coordonarea specialităților de proiectare și a verificatorilor
Consultanță inițială gratuită
Discutăm tema, terenul și bugetul — fără cost, fără obligații.
Randări 3D gratuite la proiectele noastre
Le vezi înainte să se construiască. Separat, ca serviciu: de la 400 € + TVA, în funcție de complexitate.
Onorarii la nivelul de referință OAR
Toți specialiștii implicați corect remunerați — proiectul se duce la capăt în cele mai bune condiții.
Prețurile afișate sunt orientative, fără TVA — oferta finală se calculează pe proiectul tău. Onorariile noastre urmăresc onorariile de referință ale Ordinului Arhitecților din România, astfel încât proiectul să poată fi dus la capăt în cele mai bune condiții, cu toți specialiștii implicați corect remunerați.
7 motive să investești într-un proiect profesionist
Eviți erorile scumpe din execuție
Un proiect detaliat corect previne improvizațiile de pe șantier — acolo unde o greșeală costă de 10 ori mai mult decât în faza de proiectare.
Bugetul devine predictibil
Cu liste de cantități și detalii de execuție, ofertele constructorilor devin comparabile și controlabile, nu estimări vagi.
Casa se potrivește terenului tău
Orientare, însorire, vecinătăți, acces — un proiect adaptat lotului folosește fiecare metru pătrat în avantajul tău.
Autorizarea trece fără blocaje
Documentație completă de la început înseamnă mai puține completări cerute de primărie și termene mai scurte.
Toți specialiștii lucrează coordonat
Arhitectul coordonează structura, instalațiile și verificatorii — tu ai un singur interlocutor, nu cinci.
Eficiență energetică reală
Anvelopanta, tâmplăria și instalațiile sunt gândite împreună de la început — facturi mai mici pe toată durata de viață a casei.
Valoare pe termen lung
O casă proiectată profesionist se întreține mai ușor, se revinde mai bine și rămâne actuală estetic peste decenii.
Află cât costă exact proiectul tău
Ai mai sus prețurile orientative de pornire. Pentru cifra exactă pe proiectul tău — spune-ne pe scurt ce vrei să construiești și primești o ofertă detaliată pe faze, în 1-2 zile lucrătoare. Fără cost, fără obligații.
- ✓ Onorariu defalcat pe faze (DTAC, proiect complet, la cheie)
- ✓ Termene de predare realiste
- ✓ Ce specialiști sunt incluși (structură, instalații, verificatori)
Despre tarife și plată
Cât costă un proiect de casă în Constanța?
Proiectul pentru autorizație (arhitectură, structură, instalații — partea DTAC, plus verificare arhitectură și structură) pornește de la 15 €/mp + TVA. Proiectul complet pe toate specialitățile, cu detalii de execuție, este 24,99 €/mp + TVA. Consultația inițială și randările 3D sunt gratuite la proiectele noastre. Pentru cifra exactă pe casa ta, trimite-ne tema — primești o ofertă personalizată, gratuit.
De ce prețurile sunt afișate „de la" și nu fixe?
Pentru că două case de aceeași suprafață pot avea volume de muncă diferite: teren plat vs. în pantă, parter vs. P+2E, finisaje standard vs. fațade speciale. Prețurile de pornire (15 €/mp pentru autorizație, 24,99 €/mp pentru proiect complet) îți dau o ancoră reală, iar oferta personalizată reflectă exact proiectul tău. Verificarea pe instalații și alte studii (geotehnic, topografic) nu sunt incluse în prețul de pornire.
Ce include oferta personalizată?
Detalierea fazelor de proiectare cu onorariul pentru fiecare, termenele de predare, ce specialiști sunt incluși (structură, instalații, verificatori MLPAT) și costurile estimate de avize și taxe. Totul transparent, înainte să semnezi ceva.
Plata se face integral la început?
Nu. Onorariul se eșalonează pe fazele proiectului — de regulă un avans la contract, apoi tranșe la predarea fiecărei faze (anteproiect, DTAC, proiect tehnic). Plătești pe măsură ce primești.
Cât durează până primesc oferta?
De obicei 1-2 zile lucrătoare de la primirea temei (teren, suprafață dorită, regim de înălțime, buget orientativ). Cel mai rapid: programează o consultație online sau la birou — discutăm tema și pleci cu direcția clară.
Cât durează proiectul și autorizația de construire?
Ca reper, documentația tehnică durează frecvent 45–75 de zile, în funcție de complexitate și de avizele cerute prin certificatul de urbanism, iar emiterea autorizației de către primărie poate adăuga 30–90 de zile. Urmărim dosarul și răspundem la completările tehnice până la emitere — termenele exacte le primești în oferta personalizată, pe faze.
Cât costă proiectul de instalații pentru o casă?
Proiectele de instalații — sanitare, termice și electrice — sunt incluse în pachetele noastre: în proiectul pentru autorizație intră partea de instalații necesară DTAC, iar în proiectul complet intră proiectarea detaliată a instalațiilor, corelată cu arhitectura și structura. Dacă ai nevoie doar de proiectul de instalații (de exemplu pentru o casă existentă), trimite-ne tema și îți spunem rapid dacă și cum te putem ajuta.
Preferi să vorbim direct? Sună-ne sau programează-te online:
Primește oferta pentru proiectul tău
Completează tema proiectului în 3 minute — primești oferta detaliată în 1-2 zile lucrătoare, gratuit.
De incredere pentru