Concept și arhitectură
Planuri adaptate familiei, terenului și bugetului, cu randări 3D pentru validarea volumului și fațadelor.
Proiectare coordonată online · Acoperire națională
Proiectare case în România, cu aceeași echipă de la concept la proiectul tehnic
Poți lucra cu Kapal Proiect chiar dacă terenul nu este în județul Constanța. Coordonăm online arhitectura, structura și instalațiile, iar regulile urbanistice sunt verificate pentru localitatea și parcela ta — nu copiate dintr-un proiect generic.
✓Birou activ din 2016
✓Peste 200 de proiecte realizate (selecție în portofoliu)
✓Arhitect OAR cu drept de semnătură
Cum lucrăm la distanță
Un proces clar, fără drumuri inutile
Proiectarea online nu înseamnă un proiect standard trimis oriunde. Terenul, orientarea, vecinătățile, accesul, studiul geotehnic și regulamentul local rămân baza soluției.
Vezi procesul complet Kapal →- 01
Verificăm terenul și tema
Ne trimiți adresa, extrasul de carte funciară, certificatul de urbanism dacă există, nevoile familiei și bugetul orientativ. Verificăm ce informații lipsesc înainte de ofertă.
- 02
Definim conceptul casei
Stabilim suprafețele, organizarea, orientarea, volumetria și stilul. Randările 3D ajută la luarea deciziilor înainte de documentația tehnică.
- 03
Coordonăm specialitățile
Arhitectura, structura și instalațiile sunt corelate într-un singur flux pentru DTAC/PAC și, în pachetul complet, pentru proiectul tehnic de execuție.
- 04
Predăm și răspundem tehnic
Documentele se transmit digital și, unde este necesar, în format fizic. Cerințele autorității locale se verifică pentru adresa proiectului; nu presupunem că două localități cer același dosar.
DTAC/PAC și autorizare
Documentația se pregătește după certificatul de urbanism și lista reală de avize cerută pentru adresa proiectului.
Proiect tehnic coordonat
Arhitectura, structura și instalațiile sunt corelate înainte de predare, reducând neconcordanțele dintre specialități.
Ce rămâne local la un proiect național
Legea este națională, dar dreptul de construire și dosarul concret depind de PUG/PUZ/RLU, certificatul de urbanism, avize și situația cadastrală. Ridicarea topografică, studiul geotehnic și unele verificări se fac pentru amplasamentul real. Îți spunem de la început ce putem coordona direct și ce trebuie contractat sau confirmat local.
Proiecte de case: exemple pentru tema ta
Compară suprafețele și planurile acestor proiecte KAPAL. Sunt repere de proiectare; adaptarea la o altă parcelă începe cu actele terenului, condițiile de amplasare și tema familiei.
Casă înșiruită modernă S+P+2E cu garaj la subsol și cinci dormitoare — proiect K073
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 333,22 m² utili, 113,16 m² suprafață construită, 515,97 m² suprafață desfășurată.
Discută adaptarea acestui proiect →Casă modernă P+1E cu terasă și trei dormitoare la etaj — proiect K131
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 193,72 m² utili, 144,73 m² suprafață construită, 295,24 m² suprafață desfășurată.
Discută adaptarea acestui proiect →Casă modernă Sp+P+1E cu garaj și trei dormitoare la etaj — proiect K092
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 197,39 m² utili, 143,82 m² suprafață construită, 298,65 m² suprafață desfășurată.
Discută adaptarea acestui proiect →Casă P+1E, stil clasic cu două zone de zi și 6 dormitoare — proiect K016
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 247,99 m² utili, 164,3 m² suprafață construită, 353,88 m² suprafață desfășurată.
Discută adaptarea acestui proiect →
KAPAL oferă arhitectură și proiectare. Stadiul execuției nu se deduce din randări sau planuri.
Explorează tot portofoliul →Întrebări frecvente
Proiectarea unei case de la distanță
Puteți proiecta o casă oriunde în România?
Da. Conceptul, coordonarea proiectului și cea mai mare parte a comunicării pot fi realizate online. Pentru fiecare teren verificăm separat certificatul de urbanism, PUG/PUZ/RLU, avizele, studiile și cerințele autorității locale. Dacă este necesară o prezență locală, o stabilim transparent înainte de contract.
Trebuie să vin la biroul din Constanța?
Nu pentru etapele care pot fi coordonate la distanță. Discuțiile, reviziile de concept și validarea randărilor se pot face online. Documentele inițiale pot fi încărcate prin formularul de proiect nou.
Ce include proiectarea unei case?
În funcție de pachet, proiectul poate include conceptul de arhitectură, randările 3D, documentația pentru autorizare DTAC/PAC, structura, instalațiile și proiectul tehnic cu detalii de execuție. Studiile, avizele și verificările speciale se stabilesc după certificatul de urbanism.
Kapal Proiect execută și construcția?
Nu. Kapal Proiect este birou de arhitectură și proiectare; nu execută lucrările și nu furnizează echipe de constructori. Putem oferi asistență tehnică de proiectant numai dacă aceasta este prevăzută explicit în ofertă și contract.
Cum primesc o ofertă pentru terenul meu?
Programează o discuție sau trimite cererea prin pagina Proiect nou. Adresa terenului, suprafața dorită, regimul de înălțime și documentele deja disponibile ne ajută să formulăm o ofertă relevantă.
Ai un teren în România și vrei să știi de unde începi?
Trimite localitatea și documentele pe care le ai. Prima discuție clarifică fezabilitatea, pașii și pachetul de proiectare potrivit — înainte de a lua decizii costisitoare.