Acest proiect este o locuință în regim S+P+2E, concepută pentru aliniamente înșiruite și parcele înguste cu calcane laterale. Planimetria și poziționarea golurilor sunt optimizate pentru a exploata doar două fațade iluminate și ventilate natural, asigurând confort luminos și ventilare încrucișată acolo unde configurația o permite.
La exterior, compoziția volumetrică sparge monotonia frontului stradal prin glisări de volume și încadrări asimetrice ale balcoanelor. Textura materialelor urmărește un contrast subtil: placaje tip Trespa în finisaj alb și mahoniu, piatră decorativă gri și tencuială alb/gri. Parapetul plin la balconul de la etajul 1 oferă masivitate și control vizual, în timp ce la etajul 2 parapetul din sticlă securizată, laminată aduce transparență și ușurință. Pe fațada secundară (spre curte) predomină suprafețele vitrate mari, crescând intimitatea în grădina din spate și captând lumină pe adâncimea planului. Pergolele din lemn accentuează terasele și filtrează soarele, iar riflajele temperează aportul solar și compun o identitate caldă, contemporană.
Funcțional, proiectul separă clar zona de zi (parter) de zonele de noapte (etaje), în timp ce subsolul adăpostește funcțiunile tehnice și de parcare. Rezultă o locuință modernă, 333,22 mp utili, cu balcoane ample (178,39 mp) și un living generos de 46,50 mp, potrivită familiilor active ce își doresc spații largi, luminoase și un stil coerent, modern.
Subsol
Acces auto pe rampă către garaj (parcare protejată și acces direct la nodul vertical)
Nod vertical de circulație (scară)
Cameră tehnică (echipamente instalații)
Două spații de depozitare (echipamente, sezonier, hobby)
Parter
Terasa de acces → Windfang (1,89 mp) → Hol (3,99 mp)
Birou (12,64 mp) orientat către fațada principală
Baie (4,50 mp)
Bucătărie (13,95 mp) cu relație directă către zona de zi
Living (46,50 mp) cu ieșire pe terasa din spate (26,10 mp)
Nod vertical de circulație amplasat central pentru distribuție eficientă
Etaj 1
Hol (5,73 mp) + Nod vertical
Dormitor matrimonial (≈ 21,77 mp) spre față cu:
Dressing (10,97 mp)
Baie proprie (5,30 mp)
Balcon (11,63 mp)
Două dormitoare spre spate (≈ 17,00 mp fiecare) cu ieșire pe balcon (7,30 mp)
Baie comună de nivel (5,86 mp)
Etaj 2
Hol (3,87 mp) + Nod vertical
Dormitor spre față (38,56 mp) cu balcon (6,38 mp)
Dormitor spre spate (35,79 mp) cu balcon (7,62 mp)
Baie (7,61 mp) pe nivel
