Proiectul se adaptează după teren, regulamentul local, tema și bugetul tău; imaginile nu înlocuiesc documentația tehnică.
Locuință urbană modernă pe P+2E, care combină o funcțiune comercială la parter cu o zonă rezidențială generoasă pe etajele superioare.
Parter: 1 spațiu cu funcțiune comercială, 2 băi, living cu bucătărie open-space și terasă de 28,39 mp.
Etaj 1-2: 8 camere (dormitoare și birouri), 4 băi; compartimentarea detaliată pe camere individuale nu este publicată separat.
Suprafață utilă 330,10 mp, suprafață desfășurată 436,68 mp, amprentă la sol 149,86 mp, balcoane 94,65 mp. Dimensiuni maxime 10,60 × 15,10 m. Acoperiș tip terasă necirculabilă, fațade alb-antracit cu panouri TRESPA la parter.
Ce destinație exactă ai în vedere pentru spațiul comercial de la parter — chirie, cabinet propriu, birou? Ce proporție dorești efectiv între dormitoare și birouri la etaje, față de cele 6 dormitoare și birourile documentate? Cum se orientează terasele și balcoanele proiectului față de terenul tău?
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 330,1 m² utili, 149,86 m² suprafață construită, 436,68 m² suprafață desfășurată.
Construcția are lățime de 10,6 m și lungime de 15,1 m. Aceste dimensiuni nu reprezintă frontul sau suprafața minimă a terenului; amplasarea se verifică împreună cu retragerile și condițiile parcelei.
Compartimentarea publicată include 9 camere și 6 băi. Distribuția spațiilor se verifică înainte de stabilirea temei proprii.
Datele proiectului indică spații tehnice. Includerea acestor spații în noua temă se discută în raport cu terenul și bugetul.
plan de nivel 1 pentru proiect de casa in stil modern Casa moderna P+2E cu spatiu comercial la parter, 6 dormitoare si birouri — proiect K041, portofoliu Kapal Proiect.
plan de nivel 2 pentru proiect de casa in stil modern Casa moderna P+2E cu spatiu comercial la parter, 6 dormitoare si birouri — proiect K041, portofoliu Kapal Proiect.
plan de nivel 3 pentru proiect de casa in stil modern Casa moderna P+2E cu spatiu comercial la parter, 6 dormitoare si birouri — proiect K041, portofoliu Kapal Proiect.
Continua dupa proiect
Continua de la fiecare proiect spre exemple comparabile, servicii si programare.
Retrageri și amplasarea pe teren
Verifică relația dintre dimensiunile construcției și condițiile parcelei înainte de adaptarea proiectului.
Pregătirea terenului
Proiectare în România
Vezi cum se coordonează proiectul și ce documente se verifică pentru amplasamentul tău.
Adaptarea proiectului
Toate Case
Vezi mai multe casă din portofoliul Kapal Proiect.
Mai multe proiecte de acest tip
Stil Modern
Exploreaza proiecte moderne din portofoliul Kapal Proiect: case, blocuri si interventii contemporane gandite pentru functionalitate, lumina si expresie arhitecturala actuala.
Mai multe proiecte în acest stil
Case Moderne
Descopera proiecte de case moderne proiectate de Kapal Proiect, cu volumetrii curate, eficienta energetica si solutii adaptate terenurilor din Constanta si din toata Romania.
Proiecte din portofoliu
Servicii de proiectare
Daca vrei sa adaptezi acest tip de proiect la terenul sau bugetul tau, continua catre serviciile noastre.
Pasul urmator
Programeaza o consultatie
Cand esti gata sa discutam concret despre proiect, teren si autorizare, intra direct in consultatia online.
Programare
Ghiduri utile
Continua cu calculatoare si ghiduri practice pentru costuri, suprafete, autorizare si executie.
Continut suport
estimare pe categorie de finisaj
Proiectele din portofoliu sunt puncte de plecare, nu soluții standard. Fiecare proiect poate fi adaptat terenului, indicatorilor urbanistici aplicabili, orientării, nevoilor familiei și bugetului disponibil. Suma afișată este o estimare orientativă a bugetului de construire, nu prețul proiectării și nici o ofertă de execuție. Soluția și estimarea finală se stabilesc după analiza amplasamentului și a cerințelor.
Kapal Proiect oferă servicii de proiectare, nu execută construcția. Estimarea finală depinde de amplasament, soluția tehnică, materiale și momentul execuției.
Sursa datelor: fișa tehnică a proiectului Kapal Proiect. Sunt afișate doar informațiile disponibile pentru această lucrare.
Suma este un buget orientativ de construire, nu o ofertă. Îți răspundem cu o propunere și o estimare adaptate terenului și cerințelor tale.
Completează formularul și te vom contacta în cel mai scurt timp.
Se încarcă recenziile...
Descoperă articole relevante despre arhitectură și design
BCA sau cărămidă? Comparăm izolarea, costul, durabilitatea și comportamentul la salinitate pe litoral — plus opțiunea lemn — ca să alegi corect în 2026.
Citește mai mult
Supraetajarea cere verificarea înălțimii admise, a fundației și structurii existente, a accesului și a procedurii aplicabile potrivit Legii 169/2026.
Citește mai mult
Recepția și intabularea sunt două etape distincte, reglementate diferit. A le trata ca pe un singur pas sau a presupune că una o înlocuiește pe cealaltă duce la blocaje administrative care pot întârzia ani de zile închiderea dosarului unei case.
Citește mai mult
