Construiești o casă nouă în Constanța? Hai să ne cunoaștem.
Programează o primă întâlnire gratuită cu un arhitect Kapal. Decidem împreună de ce certificat de urbanism ai nevoie și pornim proiectul casei tale — certificatul, la doar 99 lei + TVA.
- Ofertă pentru case și vile peste 180 mp suprafață desfășurată
- Primă întâlnire gratuită — stabilim împreună ce îți trebuie
- Birou de arhitectură cu portofoliu real de case și vile
- Te însoțim de la certificat la autorizație și proiect tehnic
Ce facem la prima întâlnire
E gratuită și fără obligații. Ne așezăm la masă și punem bazele proiectului tău.
Decidem ce îți trebuie
Stabilim împreună ce tip de certificat de urbanism este potrivit pentru proiectul tău.
Analizăm terenul
Verificăm regimul de înălțime, retragerile și ce poți construi pe lotul tău.
Vezi portofoliul și planul
Îți arătăm proiecte realizate și pașii până la casa ta, de la A la Z.
Ce acte să aduci la întâlnire
Ca să pornim dosarul chiar de la prima întâlnire, vino cu următoarele documente.
Cadastru
Documentul de identificare tehnică a terenului — suprafață, vecinătăți, categorie de folosință.
Intabulare
Dovada înscrierii dreptului de proprietate în Cartea Funciară.
Contract de vânzare-cumpărare
Actul prin care ai dobândit terenul (sau antecontractul, dacă ești în curs de achiziție).
CI proprietari
Cartea de identitate a tuturor proprietarilor terenului.
CUI, dacă e pe firmă
Dacă terenul e deținut de o societate, certificatul de înregistrare (CUI) în loc de CI.
Nu ai toate actele încă? Nicio problemă — vino cu ce ai, stabilim împreună ce mai lipsește.
Ai deja actele? Încarcă-le acum
Trimite-ne planul cadastral, extrasul CF, actul de proprietate și CI-ul, iar noi pregătim oferta înainte de întâlnire.
Ce include onorariul de 99 lei + TVA
Tot ce ține de noi pentru a porni dosarul tău de construire.
Întocmirea dosarului
Pregătim documentația și cererea pentru certificatul de urbanism.
Depunere la Primărie
Depunem dosarul la Primăria Municipiului Constanța în numele tău.
Consultanță arhitect
Verificăm regimul de înălțime, retragerile și ce poți construi pe teren.
Pas direct spre proiect
Continuăm firesc cu autorizația de construire și proiectul casei.
Cum funcționează
Programezi o întâlnire
Alegi o dată pe site sau ne lași numărul și te sunăm în aceeași zi.
Ne cunoaștem
Decidem împreună ce certificat îți trebuie și analizăm terenul.
Primești certificatul
Întocmim și depunem dosarul, iar tu obții certificatul de urbanism.
Continuăm proiectul
Mergem mai departe cu autorizația și proiectul casei tale.
Vezi ce proiectăm
Case și vile proiectate de Kapal Proiect — moderne și clasice, în Constanța și județ.
Pentru cine este oferta
Este pentru tine dacă
- Proiectul tău are peste 180 mp suprafață desfășurată
- Vrei să construiești o casă sau o vilă nouă
- Ai un teren (sau ești pe cale să cumperi) în Constanța sau județ
- Cauți un proiect complet, de la A la Z (certificat → autorizație → proiect tehnic)
- Vrei un partener serios pentru proiectare și autorizare, nu doar o hârtie
Nu este potrivită pentru
- Amenajări interioare sau recompartimentări
- Mici modificări fără o construcție nouă
- Proiecte rezidențiale sub 180 mp suprafață desfășurată
De ce Kapal Proiect
Portofoliu real
Case și vile proiectate de noi, cu planuri și randări 3D.
Cunoaștem Constanța
Lucrăm cu zonele și reglementările locale: Peninsulă, Tomis, Mamaia, Palazu.
Te însoțim până la capăt
De la certificatul de urbanism la autorizație, proiect tehnic și detalii de execuție.
Răspuns rapid
Capacitate mare de procesare — pornim dosarul tău fără întârzieri.
Ce înseamnă mai exact 99 lei + TVA
Onorariul Kapal
99 lei + TVA pentru întocmirea și depunerea dosarului certificatului de urbanism.
Taxa la Primărie
Se achită separat, direct în contul Primăriei Municipiului Constanța. Îți comunicăm contul și suma exactă.
Serviciu privat
Kapal Proiect este un birou privat de arhitectură, independent de Primărie.
Întrebări frecvente
Ce este certificatul de urbanism?
Este actul emis de Primărie care stabilește regimul juridic, economic și tehnic al terenului — ce ai voie să construiești, regimul de înălțime, retragerile și avizele necesare. Este obligatoriu înainte de autorizația de construire.
Ce se întâmplă la prima întâlnire?
Stabilim împreună ce tip de certificat de urbanism ți se potrivește, analizăm terenul și regulile aplicabile, îți arătăm proiecte din portofoliu și cum putem duce mai departe proiectul casei tale. Prima întâlnire este gratuită și fără obligații.
De ce doar 99 lei + TVA?
Este un onorariu promoțional, gândit ca să te cunoaștem la începutul proiectului tău. Pornești primul pas cu un cost mic, iar noi sperăm să continuăm împreună cu proiectul casei.
Taxa de la Primărie este inclusă în cei 99 lei?
Nu. Cei 99 lei + TVA reprezintă onorariul Kapal pentru întocmirea și depunerea dosarului. Taxa de eliberare a certificatului către Primărie se achită separat, direct în contul instituției — îți comunicăm contul și suma exactă.
Pentru ce tip de proiecte este oferta?
Pentru construcții noi cu peste 180 mp suprafață desfășurată — case și vile rezidențiale unde vrei un proiect complet, de la certificatul de urbanism la autorizația de construire și proiectul tehnic. Pentru amenajări interioare, modificări minore sau proiecte sub 180 mp nu este potrivită.
Cât durează obținerea certificatului de urbanism?
De regulă se eliberează de Primărie în câteva zile până la câteva săptămâni, în funcție de instituție și de complexitatea solicitării. Noi pregătim și depunem dosarul rapid.
Sunteți Primăria sau o instituție publică?
Nu. Kapal Proiect este un birou privat de arhitectură, independent. Te ajutăm să întocmești și să depui dosarul; eliberarea certificatului rămâne atributul Primăriei.
Programează prima întâlnire — e gratuită
Alege o dată direct pe site sau lasă-ne numărul și te sunăm azi. Punem împreună bazele casei tale noi în Constanța.
Ofertă disponibilă în limita capacității de preluare. Onorariul Kapal este de 99 lei + TVA pentru întocmirea și depunerea dosarului. Taxele către Primăria Municipiului Constanța nu sunt incluse și se achită separat, direct în contul instituției. Kapal Proiect este un serviciu privat, independent.