O inspecție vizuală la sfârșit nu poate arăta ce armare a fost turnată în beton sau cum au fost realizate racordurile ascunse. Verificarea calității începe cu proiectul autorizat, proiectul tehnic verificat, detaliile de execuție, planul de control și contractul. Orice schimbare de material, secțiune sau soluție trebuie documentată și validată de responsabilii competenți înainte de punerea în operă.
Rolurile nu se confundă
Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, art. 454 și 456 definesc dirigintele de șantier autorizat ca specialist al beneficiarului/dezvoltatorului, independent față de ceilalți factori ai lucrării. El urmărește execuția față de proiect, participă la fazele determinante, întocmește rapoarte de neconformitate și poate opri execuția în condițiile Codului. Art. 457 și 459 descriu separat responsabilul tehnic cu execuția — RTE — al antreprenorului, care asigură tehnic nivelul de calitate și verifică execuția din partea acestuia. Niciunul nu este înlocuit de supravegherea informală a proprietarului.
Dovezile pe care le păstrezi
Solicită procesele-verbale pentru fazele relevante, documentele de performanță ale produselor prevăzute, încercările cerute de proiect, dispozițiile de șantier, rapoartele de neconformitate și remediere, plus fotografii datate înainte de acoperirea lucrărilor. Pune-le în ordinea execuției pentru cartea tehnică a construcției. O lipsă de document nu se repară printr-o afirmație verbală că „așa se face de obicei”. Asistența tehnică a proiectantului are propriul rol în clarificarea soluțiilor, distinct de diriginte și RTE.
Nu folosi un standard generic pentru oțel sau beton ca dovadă că întregul șantier este conform. Se verifică produsul, clasa, poziția și controlul prevăzute în proiectul concret. Când apar fisuri, abateri ori instalații neconforme, cere consemnarea și evaluarea profesionistă înainte de a accepta lucrarea.
