Eticheta

#Expertiză Tehnică

Articole si ghiduri Kapal Proiect despre Expertiză Tehnică, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.

10 articole publicate

Monitorizarea construcției după recepție: evaluarea la 10 ani
Construcții

Monitorizarea construcției după recepție: evaluarea la 10 ani

Pentru construcțiile supuse urmăririi în timp (CC1 este exceptată), după darea în exploatare beneficiarul răspunde de urmărire, iar graficul de monitorizare se actualizează și se aplică de acesta, direct sau printr-o firmă specializată. Programul poate fi adaptat la terminarea lucrărilor; rapoartele se păstrează în cartea tehnică, iar evaluarea se face în termen de 10 ani de la recepție, apoi la fiecare 10 ani. [art. 550 alin. (3)-(4), (16)-(24), art. 551 alin. (2), (6)-(7)]

Citeste mai mult
Consolidare structurală: evaluare înainte de intervenție
Construcții

Consolidare structurală: evaluare înainte de intervenție

O fisură sau o deformare nu stabilește singură cauza și nici metoda de consolidare. Unele fisuri sunt în finisaj, altele pot indica mișcări sau degradări structurale. Dacă fisura crește, traversează elemente de rezistență, este însoțită de tasări ori uși care se blochează, documentează evoluția și cere evaluarea unui inginer structurist; evită mascarea înainte de diagnostic.

Citeste mai mult
Expertiza tehnică a unei case vechi: ce afli și ce rămâne de investigat
Construcții

Expertiza tehnică a unei case vechi: ce afli și ce rămâne de investigat

O expertiză tehnică poate clarifica starea unei case vechi și condițiile în care ea poate fi folosită sau modificată. Nu este, însă, o garanție că au fost descoperite toate defectele ascunse și nici un control automat al tuturor instalațiilor. În Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, Legea 169/2026, art. 435–439 descriu expertul tehnic atestat, raportul și răspunderea sa pe domeniul evaluat. Întrebarea de la început este: pentru ce cerință și pentru ce decizie comandăm expertiza?

Citeste mai mult
Fisuri în pereți: cum recunoști riscul înainte de reparație
Construcții

Fisuri în pereți: cum recunoști riscul înainte de reparație

O fisură este un simptom, nu un diagnostic. Poate apărea în stratul de finisaj, în zidărie sau într-un element structural; poate fi veche și stabilă ori nouă și în evoluție. O singură fotografie sau lățimea măsurată într-o zi nu arată cauza. Dacă observi deplasări, elemente deformate, uși care nu se mai închid, fisuri care cresc ori semne după un cutremur, limitează utilizarea zonei cu risc și cere evaluare tehnică fără a aștepta o reparație cosmetică.

Citeste mai mult
Expertiza tehnică a clădirii: ce verifici înainte să investești
Construcții

Expertiza tehnică a clădirii: ce verifici înainte să investești

„Facem o expertiză tehnică” nu descrie singur scopul investigației. Poți avea nevoie de evaluarea structurii înaintea unei extinderi, a comportării unei clădiri existente după apariția unor fisuri sau a unei intervenții care modifică elemente portante. Fiecare obiectiv cere competențe, documente și metode potrivite. Nu prezenta expertiza tehnică drept un control multidisciplinar care acoperă automat, în orice contract, fundațiile, toate instalațiile, eficiența energetică și fiecare finisaj.

Citeste mai mult
Expertiza tehnică: ce poate constata
Construcții

Expertiza tehnică: ce poate constata

Expertiza tehnică evaluează proiecte, execuția lucrărilor sau starea unei construcții în raport cu cerințele de calitate relevante. În funcție de obiect, poate include încercări, relevee, măsurători de deplasări, analize și evaluări; nu este un pachet universal de teste și nu produce automat un deviz de remediere (Cod, art. 437 alin. 1).

Citeste mai mult
Expertiză tehnică: când o ceri
Construcții

Expertiză tehnică: când o ceri

Expertiza tehnică este o evaluare documentată a unei construcții sau a unei părți din ea, realizată pentru o întrebare tehnică precisă. Nu este un substitut pentru proiectare, studiu geotehnic, verificarea proiectului ori supravegherea execuției. Specialistul și investigațiile necesare se aleg în funcție de clădire, intervenție și scopul evaluării.

Citeste mai mult
Expertiza tehnică: etape și ofertă
Construcții

Expertiza tehnică: etape și ofertă

Durata și costul unei expertize tehnice depind de obiectul evaluării, accesul la construcție, documentele disponibile, investigațiile necesare și cerințele pentru care se face analiza. Intervalele fixe fără un caz, o dată și o ofertă identificabilă nu sunt o bază sigură de buget.

Citeste mai mult
Evaluarea imobiliară: scop și metode
Cadastru și Imobiliare

Evaluarea imobiliară: scop și metode

Evaluarea imobiliară estimează valoarea unei proprietăți pentru un scop declarat și la o anumită dată. Nu garantează prețul viitoarei tranzacții și nu este, de regulă, o expertiză tehnică ori o verificare juridică completă.

Citeste mai mult
Vezi toate articolele