Pe scurt: pentru baie nu exista o formula simpla de tip "orice baie are X mp". In locuinte,
raspunsul util se citeste din anexa nr. 1 la Legea locuintei nr. 114/1996, unde apar
"incaperile sanitare" in functie de numarul de camere al locuintei, iar normele de igiena
completeaza cerintele privind ventilatia si amplasarea.
Cum se citeste corect anexa legii
In forma verificata la 10 aprilie 2026, anexa nr. 1 la Legea locuintei foloseste pentru
locuintele cu 1-2 camere o referinta de 4,50 mp la coloana "incaperi sanitare". Tabelul nu
trebuie citit ca o promisiune comerciala pentru orice baie izolata, ci ca parte a
exigentelor minimale ale locuintei in ansamblu.
Tot in aceeasi anexa apar si note importante: incaperea sanitara principala trebuie sa
permita accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate in scaun cu rotile, iar
incaperile sanitare trebuie ventilate direct sau prin cos de ventilatie. Asta inseamna ca
discutia despre baie nu se reduce la cati metri patrati incape pe desen.
Ce spun normele de igiena
Art. 17 din Normele aprobate prin Ordinul nr. 119/2014 cere parametri sanitari minimi la
proiectarea si executia locuintelor, iar art. 18 alin. (2) arata expres ca baile si
W.C.-urile nu vor fi amplasate deasupra camerelor de locuit si a bucatariilor. De aceea,
o baie corecta trebuie verificata si ca ventilatie, si ca pozitionare in plan, nu doar ca
suprafata.
Daca discutia este despre o baie de serviciu, despre reconfigurarea unui apartament existent
sau despre o conversie, analiza trebuie facuta pe planul concret. Legea ofera repere, dar nu
inlocuieste verificarea pe proiect.
Recomandarea arhitectului
Cand verifici o baie, uita-te la relatia dintre instalatii, ventilatie, usa, circulatie si
amplasare fata de camerele de locuit. Asa se evita atat improvizatiile tehnice, cat si
raspunsurile prea sigure bazate pe un singur numar.
Baza legala si verificare
Verificat la data de 10 aprilie 2026. Pentru locuinte, anexa nr. 1 la Legea locuintei nr.
114/1996 foloseste la coloana "incaperi sanitare" referinta de 4,50 mp pentru locuintele cu
1-2 camere si include note despre accesibilitate si ventilatie. Pentru amplasare si conditii
sanitare generale sunt relevante art. 17 si art. 18 alin. (2) din Normele aprobate prin
Ordinul nr. 119/2014.
