Arhitectură
Ce este un rizalit și cum articulează fațada
Un rizalit nu e un detaliu decorativ adăugat la final — e o decizie de compoziție care schimbă felul în care citești un volum din stradă.
Citeste mai multSe încarcă...
Se încarcă...
Articole despre arhitectură, proiecte de case și clădiri
335 articole publicate
Un rizalit nu e un detaliu decorativ adăugat la final — e o decizie de compoziție care schimbă felul în care citești un volum din stradă.
Citeste mai mult
RLU detaliază regulile de amplasare și dimensionare a construcțiilor în corelare cu PUG sau PUZ. Conteaza versiunea aplicabilă la data solicitării certificatului de urbanism, nu o interpretare rămasă dintr-un caz mai vechi.
Citeste mai mult
PUD înseamnă Plan Urbanistic de Detaliu — un instrument care coboară analiza la nivelul unei singure parcele. Nu redesenează zona, nu înlocuiește PUG-ul și nu poate modifica planurile de nivel superior.
Citeste mai mult
Clienții ne întreabă des: câți metri pătrați are voie să aibă livingul? Răspunsul din lege e mai nuanțat decât o singură cifră — depinde de tipul locuinței și de cum e folosită camera de zi în schema completă a apartamentului.
Citeste mai mult
Legea locuinței nr. 114/1996 stabilește 5,00 mp ca referință minimă pentru bucătăria unei locuințe cu 1-2 camere. Dar cifra singură nu e suficientă — ventilația și deschiderea spre exterior contează la fel de mult.
Citeste mai mult
Nu există un număr magic valabil pentru orice baie. Răspunsul corect vine din anexa legii locuinței și din normele de igienă — și depinde de mai mult decât metri pătrați.
Citeste mai mult
Cadastrul și intabularea nu sunt același lucru. Iată ce distinge identificarea tehnică a unui imobil de înscrierea dreptului în cartea funciară — și de ce confuzia costă în practică.
Citeste mai mult
Pentru hol nu există o suprafață minimă unică. Legea locuinței nr. 114/1996 și Ordinul 119/2014 impun lățimea minimă de circulație — 120 cm — nu metri pătrați. Iată ce înseamnă asta în practică.
Citeste mai mult
Planul Urbanistic Zonal lucrează la scara unei zone, nu a unei singure parcele — și poate condiționa tot procesul de autorizare. Iată ce înseamnă asta concret.
Citeste mai mult
Legea nu fixează o singură cifră valabilă pentru orice cameră de locuit. Suprafețele minimale din Anexa 1 a Legii nr. 114/1996 se citesc în funcție de tipul locuinței și de numărul de persoane — nu prin împărțirea suprafeței utile la numărul de camere.
Citeste mai mult
Întrebarea apare frecvent în proiectare: câți mp trebuie să aibă un dormitor ca să fie conform legii? Răspunsul nu e un număr universal — depinde de câte camere are locuința și câte persoane adăpostește.
Citeste mai mult
Clienții întreabă frecvent: „cât trebuie să aibă minim casa?" Răspunsul nu e o cifră unică — Legea locuinței nr. 114/1996 lucrează cu exigențe minimale diferențiate după numărul de camere și persoane, nu cu un prag separat pentru „casă unifamilială".
Citeste mai mult
Legea locuinței nr. 114/1996 stabilește clar suprafețele minime pentru un apartament cu 2 camere: 52 mp utili și 81 mp construiți. Iată ce ascunde fiecare cifră și cum să nu te lași păcălit de anunțuri.
Citeste mai mult
O logie închisă cu tâmplărie nu e o simplă amenajare interioară. Dacă afectează fațada unui condominiu, intri pe terenul Legii nr. 196/2018, al autorizației de construire și al acordului vecinilor.
Citeste mai mult
PUG-ul produce efecte juridice concrete asupra parcelei tale. Înțelege ce reglementează și cum ajunge la tine prin certificatul de urbanism.
Citeste mai mult
Confuzia dintre PUG, PUZ și PUD apare aproape pe fiecare dosar de autorizare. Legea nr. 350/2001 trasează granițele clar — și tot ea spune când ai nevoie de o documentație suplimentară față de cea aprobată deja.
Citeste mai mult
Grilele de ventilație în ferestre nu sunt automat obligatorii. Norma cere funcția de ventilare, nu un anumit accesoriu. Totul depinde de schema de ventilare a locuinței.
Citeste mai mult
Înainte să alegi hota și să renunți la fereastră, verifică ce spune norma de sănătate publică pentru locuințe. Răspunsul nu e ceea ce mulți speră să audă.
Citeste mai mult
O baie fără fereastră nu e automat ilegală — problema reală e dacă ventilarea e asigurată corect. Iată ce cere Ordinul 119/2014 și Normativul I5-2022 și ce trebuie să verifici înainte să alegi un ventilator.
Citeste mai mult
Când vine vorba de accesibilitate în clădirile noi, cele mai frecvente greșeli nu apar pe șantier, ci în proiect — la citarea unui normativ greșit sau la aplicarea unor dimensiuni scoase din context. Iată ce spune legea cu precizie și care este referința tehnică validă.
Citeste mai mult
Retragerea de la stradă nu se citește dintr-un tabel generic de pe internet. Răspunsul legal stă în certificatul de urbanism emis pentru parcela ta și în documentațiile de urbanism aferente — PUG, PUZ, PUD sau, în lipsă, Regulamentul general de urbanism.
Citeste mai mult
Înainte de orice proiect pe un imobil monument sau în vecinătatea lui, există trei întrebări la care trebuie răspuns din acte, nu din presupuneri. Regimul juridic se citește din certificatul de urbanism, iar avizul de cultură nu e opțional — autorizațiile emise fără el sunt nule de drept.
Citeste mai mult
Ai un plan în care camera de zi nu are fereastră sau ușă spre exterior? Înainte de orice altă discuție despre ventilație mecanică sau lumină artificială, iată ce spune norma de igienă în vigoare.
Citeste mai mult
Recuperatorul de căldură face parte din sistemul de ventilație și reduce pierderile termice la schimbul de aer. Dar alegerea lui depinde de proiectul complet, nu de o singură cifră din prospect.
Citeste mai multAfisam primele 24 articole relevante din 335. Pentru lista completa, deschide arhiva principala de articole.