Arhitectură
Rizalitul: ce este și când ajută fațada
Un rizalit poate marca intrarea sau ordona fațada, dar proiecția trebuie coordonată cu structura, anvelopa și regulile parcelei.
Citeste mai multCategorie
Arhitectură
Articole despre arhitectură, proiecte de case și clădiri
322 articole publicate
Arhitectură
Regulamentul local de urbanism: ce verifici pe parcela ta
Citește împreună planșa, regulamentul aplicabil și certificatul de urbanism. Un PUD nu modifică liber POT sau CUT.
Citeste mai mult
Arhitectură
PUD: ce este, ce reglementează și ce NU poate modifica
PUD înseamnă Plan Urbanistic de Detaliu — un instrument care coboară analiza la nivelul unei singure parcele. Nu redesenează zona, nu înlocuiește PUG-ul și nu poate modifica planurile de nivel superior.
Citeste mai mult
Arhitectură
Suprafața minimă a livingului: ce spune legea
Clienții ne întreabă des: câți metri pătrați are voie să aibă livingul? Răspunsul din lege e mai nuanțat decât o singură cifră — depinde de tipul locuinței și de cum e folosită camera de zi în schema completă a apartamentului.
Citeste mai mult
Arhitectură
Suprafața minimă a bucătăriei: ce spune legea
Legea locuinței nr. 114/1996 stabilește 5,00 mp ca referință minimă pentru bucătăria unei locuințe cu 1-2 camere. Dar cifra singură nu e suficientă — ventilația și deschiderea spre exterior contează la fel de mult.
Citeste mai mult
Arhitectură
Suprafața minimă a băii: ce prevede normativul în 2026
Nu există un număr magic valabil pentru orice baie. Răspunsul corect vine din anexa legii locuinței și din normele de igienă — și depinde de mai mult decât metri pătrați.
Citeste mai mult
Arhitectură
Cadastru și intabulare: ce înseamnă fiecare și de ce contează
Cadastrul și intabularea nu sunt același lucru. Iată ce distinge identificarea tehnică a unui imobil de înscrierea dreptului în cartea funciară — și de ce confuzia costă în practică.
Citeste mai mult
Arhitectură
Suprafața minimă a holului: există sau nu o cerință unică
Pentru hol nu există o suprafață minimă unică. Legea locuinței nr. 114/1996 și Ordinul 119/2014 impun lățimea minimă de circulație — 120 cm — nu metri pătrați. Iată ce înseamnă asta în practică.
Citeste mai mult
Arhitectură
PUZ: când îl cere autoritatea și ce reglementează
PUZ-ul nu este obligatoriu pentru orice teren și nu poate fi cerut doar pentru că proiectul este mai mare. Temeiul și zona vizată se verifică în actele aplicabile.
Citeste mai mult
Arhitectură
Suprafața locuibilă minimă pe cameră: cum citești Anexa 1
Legea nu fixează o singură cifră valabilă pentru orice cameră de locuit. Suprafețele minimale din Anexa 1 a Legii nr. 114/1996 se citesc în funcție de tipul locuinței și de numărul de persoane — nu prin împărțirea suprafeței utile la numărul de camere.
Citeste mai mult
Arhitectură
Suprafața minimă a unui dormitor în Legea locuinței
Întrebarea apare frecvent în proiectare: câți mp trebuie să aibă un dormitor ca să fie conform legii? Răspunsul nu e un număr universal — depinde de câte camere are locuința și câte persoane adăpostește.
Citeste mai mult
Arhitectură
Suprafața minimă a unei case unifamiliale: ce spune legea
Clienții întreabă frecvent: „cât trebuie să aibă minim casa?" Răspunsul nu e o cifră unică — Legea locuinței nr. 114/1996 lucrează cu exigențe minimale diferențiate după numărul de camere și persoane, nu cu un prag separat pentru „casă unifamilială".
Citeste mai mult
Arhitectură
Apartament cu 2 camere: suprafețele minime din lege
Anexa Legii locuinței indică 52 mp utili pentru locuința cu 2 persoane și 2 camere, dar aplicabilitatea trebuie verificată pentru proiectul concret.
Citeste mai mult
Arhitectură
Loggie deschisă sau închisă: suprafață, confort și formalități
O loggie închisă schimbă confortul și fațada, dar nu automat indicatorii din acte. Procedura depinde de amplasament, soluția tehnică și condominiu.
Citeste mai mult
Arhitectură
PUG: ce reglementează și cum îl citești prin certificat
PUG-ul produce efecte juridice concrete asupra parcelei tale. Înțelege ce reglementează și cum ajunge la tine prin certificatul de urbanism.
Citeste mai mult
Arhitectură
PUG, PUZ și PUD: ce document se aplică pe terenul tău
Pentru un teren concret contează planul aprobat care îl acoperă, regulamentul său și scopul cererii. Acronimele singure nu dau răspunsul.
Citeste mai mult
Arhitectură
Grile de ventilație în ferestre: obligatorii sau nu?
Grilele de ventilație în ferestre nu sunt automat obligatorii. Norma cere funcția de ventilare, nu un anumit accesoriu. Totul depinde de schema de ventilare a locuinței.
Citeste mai mult
Arhitectură
Bucătărie fără fereastră: ce spune norma de igienă
Înainte să alegi hota și să renunți la fereastră, verifică ce spune norma de sănătate publică pentru locuințe. Răspunsul nu e ceea ce mulți speră să audă.
Citeste mai mult
Arhitectură
Baie fără fereastră: ce ventilare e obligatorie
O baie fără fereastră nu e automat ilegală — problema reală e dacă ventilarea e asigurată corect. Iată ce cere Ordinul 119/2014 și Normativul I5-2022 și ce trebuie să verifici înainte să alegi un ventilator.
Citeste mai mult
Arhitectură
Accesibilitate în clădiri noi: ce obligă legea și ce normativ se aplică
Când vine vorba de accesibilitate în clădirile noi, cele mai frecvente greșeli nu apar pe șantier, ci în proiect — la citarea unui normativ greșit sau la aplicarea unor dimensiuni scoase din context. Iată ce spune legea cu precizie și care este referința tehnică validă.
Citeste mai mult
Arhitectură
Retragerile de la strada: nu există o cifră universală fără certificatul de urbanism
Retragerea de la stradă nu se citește dintr-un tabel generic de pe internet. Răspunsul legal stă în certificatul de urbanism emis pentru parcela ta și în documentațiile de urbanism aferente — PUG, PUZ, PUD sau, în lipsă, Regulamentul general de urbanism.
Citeste mai mult
Arhitectură
Monument sau zonă protejată: ce verifici înainte
Înainte de orice proiect pe un imobil monument sau în vecinătatea lui, există trei întrebări la care trebuie răspuns din acte, nu din presupuneri. Regimul juridic se citește din certificatul de urbanism, iar avizul de cultură nu e opțional — autorizațiile emise fără el sunt nule de drept.
Citeste mai mult
Arhitectură
Camera de zi fără fereastră: ce prevăd normele de igienă
Ce prevede Ordinul 119/2014 despre deschideri directe și iluminat natural pentru camerele principale de locuit.
Citeste mai mult
Arhitectură
Recuperator de căldură: cum alegi sistemul pentru locuință
Procentele din prospect au sens numai lângă debitul necesar, consumul ventilatoarelor și schema completă de montaj.
Citeste mai multAfisam primele 24 articole relevante din 322. Pentru lista completa, deschide arhiva principala de articole.