Clienții ne întreabă des: „câți metri pătrați trebuie să aibă livingul?" Înainte să răspund cu un număr, le cer să-mi spună ce tip de locuință au în vedere — pentru că legea nu lucrează cu o cifră universală desprinsă din orice context.
Ce prevede Legea locuinței nr. 114/1996
Anexa nr. 1 la Legea locuinței nr. 114/1996 organizează suprafețele minime pe tipuri de locuință, nu pe camere individuale scoase din context. Coloana „cameră de zi" din această anexă indică, pentru locuința cu o cameră, o referință de 18,00 mp, cu precizarea expresă că acea cameră de zi include și spațiul pentru dormit.
Cu alte cuvinte, aceeași suprafață servește simultan ca living și ca dormitor — ceea ce schimbă complet lectura cifrei față de o locuință cu mai multe camere.
Aceeași anexă definește și suprafața utilă a locuinței: camera de zi, dormitoarele, băile, bucătăria și spațiile de circulație din interiorul locuinței. Livingul trebuie citit în raport cu această configurație completă, nu ca o încăpere izolată de restul planului.
Ce adaugă normele de igienă din 2014
Un living „mare pe hârtie" poate fi totuși prost rezolvat. Iată de ce:
- Art. 17 din Normele aprobate prin Ordinul nr. 119/2014 cere pentru camerele principale de locuit deschideri directe către aer liber și iluminat natural suficient pentru activitățile zilnice fără a recurge la lumina artificială.
- Art. 19 adaugă cerințe legate de orientare, curenți locali de aer și izolare acustică.
Un living fără fereastră directă, cu orientare nefavorabilă sau zgomotos față de sursele exterioare nu respectă aceste norme — indiferent de câți metri pătrați are.
Cum citim corect suprafața livingului
Când vă uitați la planul unui apartament și vă întrebați dacă livingul e suficient de mare, puneți-vă în ordine aceste trei întrebări:
- Ce tip de locuință este? — Referința din anexa legii diferă în funcție de configurația locuinței.
- Camera de zi este separată de dormitor sau le include pe amândouă? — În locuința cu o cameră, cele 18,00 mp acoperă ambele funcțiuni.
- Cum sunt rezolvate iluminatul natural și ventilarea? — Suprafața fără calitate spațială nu respectă normele de igienă.
Abia după aceste verificări are sens să comparați suprafața cu reperele din lege.
Baze legale
Verificat la 10 aprilie 2026.
- Legea locuinței nr. 114/1996, art. 3 și anexa nr. 1 — suprafețe minime pe tipuri de locuință, coloana „cameră de zi": 18,00 mp pentru locuința cu o cameră (include spațiul pentru dormit)
- Ordinul nr. 119/2014, art. 17 alin. (2)–(3) și art. 19 — deschideri directe, iluminat natural, orientare, izolare acustică
Surse:
- Legea locuinței nr. 114/1996 — forma cu anexă textuală
- Legea locuinței nr. 114/1996 — forma republicată
- Normele de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației
Dacă proiectați sau achiziționați o locuință și vreți să verificați dacă livingul e dimensionat corect față de configurația întregului apartament, contactați-ne — facem această analiză ca parte din consultanța inițială.
Întrebări frecvente
Există o suprafață minimă legală universal valabilă pentru living?
Nu. Anexa nr. 1 la Legea 114/1996 fixează suprafețe minime pe tipuri de locuință, nu un prag universal pentru camera de zi privită izolat. Cifra depinde de configurația completă a locuinței.
Ce înseamnă că, pentru locuința cu o cameră, camera de zi include spațiul pentru dormit?
Înseamnă că aceeași suprafață de 18,00 mp servește ambelor funcțiuni — living și dormitor. Nu există o suplimentare separată pentru fiecare funcțiune în parte.
Un living mare este automat conform cu normele?
Nu neapărat. Normele aprobate prin Ordinul nr. 119/2014 impun condiții de iluminat natural direct, ventilare și orientare pe care suprafața singură nu le garantează.
Arh. Enghin Ismail — Kapal Proiect, Constanța
