Mezaninul: cum se proiectează și cum intră în CUT

Mezaninul poate crea un spațiu de lucru, circulație sau altă funcțiune într-o încăpere înaltă. Valoarea lui nu este doar suprafața suplimentară: poate păstra legătura vizuală dintre două zone și poate da o proporție interesantă interiorului. Totuși, platforma, scara și balustrada ocupă spațiu, iar înălțimea utilă se împarte între partea de jos și cea de sus. Înainte de schiță, stabilește utilizarea reală și verifică dacă ambele spații rămân confortabile.

Definiția urbanistică contează

Legea 169/2026 — CATUC definește mezaninul ca nivel situat între parter și primul etaj, de înălțime mai mică și fără balcoane ori logii. Codul spune explicit că mezaninul intră în calculul CUT și în numărul de niveluri. Nu îl exclude din documentație invocând un procent generic din suprafața parterului sau denumindu-l „supantă”. Regulamentul local, certificatul și secțiunea proiectată stabilesc dacă volumul este admis pe parcela concretă. Pentru actele începute înainte de intrarea codului în vigoare, verifică tranzițiile din art. 582.

Spațiu, lumină și siguranță

Desenează în secțiune înălțimile libere sub platformă și deasupra ei, grosimea structurii, scara și locul balustradei. Verifică unde cade lumina naturală și dacă platforma întunecă nivelul inferior. Dacă sus este un birou ori dormitor, proiectul trebuie să trateze ventilarea, protecția la cădere, evacuarea și utilizarea zilnică potrivit destinației. Mezaninul nu se sprijină pe pereți sau grinzi existente doar fiindcă „par solide”: structuristul verifică încărcările și transferul lor la fundații. Pentru această parte, vezi ce include proiectul de rezistență.

În clădire existentă

Un interior înalt nu devine automat potrivit pentru adăugarea unui nivel. Pot fi necesare expertizarea structurii, verificarea la incendiu, modificarea instalațiilor și autorizarea intervenției. Compară mezaninul cu o amenajare fără platformă: uneori un mobilier bine planificat păstrează mai multă lumină și flexibilitate. Cere arhitectului plan și secțiune cotate, calculul indicatorilor și o explicație scrisă a regimului aplicabil. Așa vezi dacă „metrii câștigați” rămân folosiți bine și legal.