Proiectul se adaptează după teren, regulamentul local, tema și bugetul tău; imaginile nu înlocuiesc documentația tehnică.
Acest proiect de locuință modernă cu regim P+1E este conceput pentru a oferi un echilibru între estetică contemporană și funcționalitate zilnică. Elementul dominant al fațadei este balconul încadrat într-un volum tip „cutie”, finisat cu placaj HPL aspect lemn, care protejează zona de acces și suprafețele vitrate. Fațadele combină tencuială decorativă albă, placaje de piatră gri și riflaje verticale, creând un ritm vizual dinamic. Parterul este deschis spre exterior prin ferestre ample și acces direct către terasa acoperită cu pergolă din lemn. Interiorul este organizat pentru eficiență, cu posibilitatea transformării biroului într-un al treilea dormitor. Acoperișul tip terasă cu șarpantă ascunsă contribuie la imaginea minimalistă a clădirii.
Biroul de la parter poate fi discutat ca dormitor suplimentar, fără a-l număra automat ca dormitor în varianta prezentată. Analizăm și terasa cu pergolă, orientarea vitrajelor și materialele fațadelor.
Programează o discuție cu echipa Kapal. Pentru un teren în Constanța, în județ sau în altă localitate din România, menționează amplasamentul în solicitare: adaptarea începe cu analiza lui.
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 134,38 m² utili, 90,42 m² suprafață construită, 209,07 m² suprafață desfășurată.
Construcția are lățime de 8,95 m și lungime de 10,1 m. Aceste dimensiuni nu reprezintă frontul sau suprafața minimă a terenului; amplasarea se verifică împreună cu retragerile și condițiile parcelei.
Compartimentarea publicată include 4 camere și 3 băi. Distribuția spațiilor se verifică înainte de stabilirea temei proprii.
Datele proiectului indică spații tehnice. Includerea acestor spații în noua temă se discută în raport cu terenul și bugetul.
plan de nivel 1 pentru proiect de casa in stil modern Casa moderna P+1E cu balcon tip cutie — proiect K170, portofoliu Kapal Proiect.
plan de nivel 2 pentru proiect de casa in stil modern Casa moderna P+1E cu balcon tip cutie — proiect K170, portofoliu Kapal Proiect.
Continuă după proiect
Continuă de la fiecare proiect spre exemple comparabile, servicii și programare.
Case cu lățime 8–9 m
Compară alte planuri de case din același interval de lățime. Frontul minim al parcelei se verifică separat.
Dimensiuni comparabile
Case cu etaj sau mansardă (P+1E)
Compară alte proiecte P+1E și P+M cu amprentă compactă la sol și separare zi/noapte.
Același regim de înălțime
Case până în 150 mp utili
Explorează alte locuințe eficiente și compacte cu suprafața utilă sub 150 mp.
Suprafață comparabilă
Retrageri și amplasarea pe teren
Verifică relația dintre dimensiunile construcției și condițiile parcelei înainte de adaptarea proiectului.
Pregătirea terenului
Autorizare conform Legea nr. 169/2026 (CATUC)
Consultă noul cadru de autorizare și notificare aplicabil după abrogarea Legii nr. 50/1991.
Cadru legislativ 2026
Proiectare în România
Vezi cum se coordonează proiectul și ce documente se verifică pentru amplasamentul tău.
Adaptarea proiectului
Toate Case
Vezi mai multe casă din portofoliul Kapal Proiect.
Mai multe proiecte de acest tip
Stil Modern
Explorează proiecte moderne din portofoliul Kapal Proiect: case, blocuri și intervenții contemporane gândite pentru funcționalitate, lumină și expresie arhitecturală actuală.
Mai multe proiecte în acest stil
Case Moderne
Descoperă proiecte de case moderne proiectate de Kapal Proiect, cu volumetrii curate, eficiență energetică și soluții adaptate terenurilor din Constanța și din toată România.
Proiecte din portofoliu
Servicii de proiectare
Dacă vrei să adaptezi acest tip de proiect la terenul sau bugetul tău, continuă către serviciile noastre.
Pasul următor
Programează o consultație
Când ești gata să discutăm concret despre proiect, teren și autorizare, intră direct în consultația online.
Programare
Ghiduri utile
Continuă cu calculatoare și ghiduri practice pentru costuri, suprafețe, autorizare și execuție.
Conținut suport
estimare pe categorie de finisaj
Proiectele din portofoliu sunt puncte de plecare, nu soluții standard. Fiecare proiect poate fi adaptat terenului, indicatorilor urbanistici aplicabili, orientării, nevoilor familiei și bugetului disponibil. Suma afișată este o estimare orientativă a bugetului de construire, nu prețul proiectării și nici o ofertă de execuție. Soluția și estimarea finală se stabilesc după analiza amplasamentului și a cerințelor.
Kapal Proiect oferă servicii de proiectare, nu execută construcția. Estimarea finală depinde de amplasament, soluția tehnică, materiale și momentul execuției.
Sursa datelor: fișa tehnică a proiectului Kapal Proiect. Sunt afișate doar informațiile disponibile pentru această lucrare.
Introdu dimensiunile orientative ale parcelei pentru a verifica rapid amprenta la sol (8.95 × 10.1 m) și indicatorii urbanistici.
Permite încadrarea uzuală cu retrageri pe ambele laturi (ex. 3,0 m + 2,0 m conform RLU și Cod Civil).
În limita uzuală POT ≤ 35% (locuire individuală)
Simulare informativă. Condițiile exacte de amplasare se verifică prin Certificatul de Urbanism (Legea nr. 169/2026 — CATUC) și regulile de retragere față de limitele de proprietate.
Verifică gratuit încadrarea cu un arhitect KapalSuma este un buget orientativ de construire, nu o ofertă. Îți răspundem cu o propunere și o estimare adaptate terenului și cerințelor tale.
Completează formularul și te vom contacta în cel mai scurt timp.
Se încarcă recenziile...
Descoperă articole relevante despre arhitectură și design
De la intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026 (Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — CATUC), tot mai mulți proprietari de apartamente și case din Municipiul Constanța și din județul Constanța ne întreabă dacă pot...
Citește mai mult
Ferestrele sunt printre punctele sensibile ale anvelopei unei case eficiente: influențează pierderile de căldură, etanșeitatea, confortul lângă vitraj, riscul de condens și aportul solar.
Citește mai mult
Bugetul unei case depășește oferta constructorului. Include terenul, proiectarea, documentele, execuția, racordările și amenajările necesare ca locuința să poată fi folosită. Organizează sumele pe aceeași bază: ce este inclus, dacă taxele sunt incluse, în ce monedă și la ce dată a fost emisă oferta.
Citește mai mult
