Proiectul se adaptează după teren, regulamentul local, tema și bugetul tău; imaginile nu înlocuiesc documentația tehnică.
Proiectul K169 este o locuință modernă P+1E concepută pentru o familie numeroasă sau pentru utilizare flexibilă, oferind posibilitatea unei funcționări semi-independente a nivelurilor. Volumetria în formă de L generează o terasă protejată la parter și un balcon generos la etaj, extinzând zona de locuire către exterior. Arhitectura se remarcă prin suprafețe vitrate ample și linii simple, cu o paletă cromatică alb, gri și negru. Parterul include două dormitoare cu băi proprii, ideal pentru părinți sau oaspeți, iar etajul are acces separat cu bucătărie proprie și trei dormitoare. Balconul de 17,33 mp funcționează ca zonă de acces și spațiu exterior suplimentar. Acoperișul propus are șarpantă și învelitoare din tablă fălțuită.
Living – 21.16 mp
Bucătărie – 13.12 mp
Dormitor – 11.43 mp cu baie proprie de 2.90 mp
Dormitor – 11.08 mp cu baie proprie de 3.16 mp
Terasă – 14.80 mp
Scară exterioară pentru acces la etaj
Zona de zi este compusă dintr-un living generos, luminos, conectat vizual cu exteriorul. Bucătăria este separată eficient, asigurând funcționalitate și intimitate.
Cele două dormitoare de la parter beneficiază de băi proprii, oferind confort sporit și posibilitatea utilizării acestui nivel ca unitate aproape independentă – ideal pentru părinți, oaspeți sau membri ai familiei extinse.
Terasa de 14.80 mp devine o extensie naturală a spațiului interior, protejată de forma în L a construcției.
Etajul este accesat prin scară exterioară, oferind o organizare distinctă și flexibilă.
Spații principale:
Scară exterioară
Balcon – 17.33 mp
Cameră + bucătăie – 19.37 mp
Dormitor – 11.43 mp cu baie de 2.90 mp
Dormitor – 11.80 mp cu baie de 2.78 mp
Dormitor – 11.25 mp cu baie de 3.16 mp
Balconul generos de 17.33 mp funcționează ca zonă de acces și spațiu exterior suplimentar, oferind lumină naturală și deschidere către peisaj.
Accesul exterior la etaj poate ajuta o familie extinsă, dar nu conferă automat statutul de două locuințe independente. Pentru o utilizare diferită, verificăm tema, accesurile și încadrarea urbanistică înainte de proiectare.
Programează o discuție cu echipa Kapal. Pentru un teren în Constanța, în județ sau în altă localitate din România, menționează amplasamentul în solicitare: adaptarea începe cu analiza lui.
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 125,54 m² utili, 79,9 m² suprafață construită, 191,93 m² suprafață desfășurată.
Construcția are lățime de 7 m și lungime de 13 m. Aceste dimensiuni nu reprezintă frontul sau suprafața minimă a terenului; amplasarea se verifică împreună cu retragerile și condițiile parcelei.
Compartimentarea publicată include 7 camere și 5 băi. Distribuția spațiilor se verifică înainte de stabilirea temei proprii.
plan de nivel 1 pentru proiect de casa in stil modern Casa moderna P+1E cu acces separat la etaj — proiect K169, portofoliu Kapal Proiect.
plan de nivel 2 pentru proiect de casa in stil modern Casa moderna P+1E cu acces separat la etaj — proiect K169, portofoliu Kapal Proiect.
Continua dupa proiect
Continua de la fiecare proiect spre exemple comparabile, servicii si programare.
Retrageri și amplasarea pe teren
Verifică relația dintre dimensiunile construcției și condițiile parcelei înainte de adaptarea proiectului.
Pregătirea terenului
Proiectare în România
Vezi cum se coordonează proiectul și ce documente se verifică pentru amplasamentul tău.
Adaptarea proiectului
Toate Case
Vezi mai multe casă din portofoliul Kapal Proiect.
Mai multe proiecte de acest tip
Stil Modern
Exploreaza proiecte moderne din portofoliul Kapal Proiect: case, blocuri si interventii contemporane gandite pentru functionalitate, lumina si expresie arhitecturala actuala.
Mai multe proiecte în acest stil
Case Moderne
Descopera proiecte de case moderne proiectate de Kapal Proiect, cu volumetrii curate, eficienta energetica si solutii adaptate terenurilor din Constanta si din toata Romania.
Proiecte din portofoliu
Servicii de proiectare
Daca vrei sa adaptezi acest tip de proiect la terenul sau bugetul tau, continua catre serviciile noastre.
Pasul urmator
Programeaza o consultatie
Cand esti gata sa discutam concret despre proiect, teren si autorizare, intra direct in consultatia online.
Programare
Ghiduri utile
Continua cu calculatoare si ghiduri practice pentru costuri, suprafete, autorizare si executie.
Continut suport
estimare pe categorie de finisaj
Proiectele din portofoliu sunt puncte de plecare, nu soluții standard. Fiecare proiect poate fi adaptat terenului, indicatorilor urbanistici aplicabili, orientării, nevoilor familiei și bugetului disponibil. Suma afișată este o estimare orientativă a bugetului de construire, nu prețul proiectării și nici o ofertă de execuție. Soluția și estimarea finală se stabilesc după analiza amplasamentului și a cerințelor.
Kapal Proiect oferă servicii de proiectare, nu execută construcția. Estimarea finală depinde de amplasament, soluția tehnică, materiale și momentul execuției.
Sursa datelor: fișa tehnică a proiectului Kapal Proiect. Sunt afișate doar informațiile disponibile pentru această lucrare.
Suma este un buget orientativ de construire, nu o ofertă. Îți răspundem cu o propunere și o estimare adaptate terenului și cerințelor tale.
Completează formularul și te vom contacta în cel mai scurt timp.
Se încarcă recenziile...
Descoperă articole relevante despre arhitectură și design
BCA sau cărămidă? Comparăm izolarea, costul, durabilitatea și comportamentul la salinitate pe litoral — plus opțiunea lemn — ca să alegi corect în 2026.
Citește mai mult
Supraetajarea cere verificarea înălțimii admise, a fundației și structurii existente, a accesului și a procedurii aplicabile potrivit Legii 169/2026.
Citește mai mult
Recepția și intabularea sunt două etape distincte, reglementate diferit. A le trata ca pe un singur pas sau a presupune că una o înlocuiește pe cealaltă duce la blocaje administrative care pot întârzia ani de zile închiderea dosarului unei case.
Citește mai mult
