Când un client vine prima dată la birou și întreabă „am nevoie de arhitect sau de proiectant?", răspunsul corect este aproape întotdeauna: de amândoi, dar în momente diferite și cu responsabilități distincte. Confuzia e frecventă — și înțeleasă, pentru că în limbajul comun cei doi termeni sunt folosiți interschimbabil. Tehnic vorbind, sunt profesii separate.
Rolul arhitectului
Arhitectul este cel care pornește de la ce vrei tu — spațiu, funcționalitate, buget, stil — și transformă aceste cerințe într-un concept coerent. El gândește cum se orientează clădirea, cum circulă lumina, cum se leagă spațiile între ele, cum se integrează construcția în teren și în context urban.
Nu e vorba doar de estetică. Un arhitect bun ia în calcul eficiența energetică, accesibilitatea, durata de viață a clădirii și modul în care va fi folosit spațiul zi de zi. Odată stabilit conceptul, el elaborează documentația necesară pentru autorizare — planșe, perspective, memorii — și coordonează ceilalți specialiști pe parcursul proiectului.
În România, arhitecții care semnează proiecte trebuie să fie membri ai Ordinului Arhitecților din România (OAR). Aceasta nu e o formalitate: dreptul de semnătură garantează că persoana are pregătirea și răspunderea juridică necesare.
Implicarea unui arhitect pe tot parcursul lucrării — nu doar la proiect, ci și la urmărirea execuției — reduce riscul de abateri de la proiect și, pe termen lung, poate crește valoarea proprietății.
Rolul proiectantului
Proiectantul (sau inginerul proiectant, după specialitate) se ocupă de documentația tehnică de execuție. Asta înseamnă proiectul de rezistență, proiectele de instalații — electrice, sanitare, termice, ventilație — și orice altă specialitate necesară.
Proiectantul de structură calculează cum rezistă clădirea la încărcări, la seism, la acțiunea vântului. Proiectantul de instalații dimensionează rețelele și trasează schemele. Fiecare lucrează pe specialitatea lui, cu responsabilitate separată.
Fără documentația proiectanților, constructorul nu poate executa corect. Fără calcule corecte de structură, o clădire poate fi nesigură indiferent cât de bine arată pe hârtie.
Comparație pe scurt
| Criteriu | Arhitect | Proiectant (inginer) |
|---|---|---|
| Ce elaborează | Concept, planuri arhitecturale, documentație pentru autorizare | Proiecte de rezistență, instalații, documentație de execuție |
| Perspectivă | Holistică — spațiu, funcționalitate, estetică, integrare | Tehnică — calcule, scheme, conformitate normativă |
| Când intri în contact cu el | De la prima schiță, pe tot parcursul proiectului | După ce conceptul e stabilit, pentru fiecare specialitate |
| Cine îl coordonează | Arhitectul coordonează echipa de proiectanți | Lucrează pe specialitate, în echipă cu arhitectul |
| Răspundere | Concept, autorizare, urmărire execuție | Siguranța și corectitudinea tehnică pe specialitate |
De ce contează colaborarea dintre ei
Un proiect bun e rezultatul unui dialog constant între arhitect și proiectanți. Arhitectul propune o soluție de fațadă sau o poziție de stâlp; inginerul de structură verifică dacă e realizabilă și în ce condiții. Proiectantul de instalații atrage atenția că un traseu propus de arhitect blochează un canal tehnic. Fiecare ajustare se reflectă în proiectul celuilalt.
Instrumentele BIM (Building Information Modeling) facilitează această colaborare: toți specialiștii lucrează pe același model virtual, iar conflictele între specialități se identifică înainte de șantier, nu după ce betonul a fost turnat.
Când arhitectul și proiectanții nu comunică, apar neconcordanțe între planșe — și șantierul plătește diferența.
Cât costă serviciile unui arhitect?
Onorariul de proiectare arhitecturală variază de obicei între 2% și 5% din costul total estimat al construcției, în funcție de complexitatea proiectului. La aceasta se adaugă onorariile proiectanților de specialitate (structură, instalații), care se negociază separat sau în pachet.
Aceste costuri par mari la prima vedere. Practic, o documentație bine făcută reduce riscul de modificări costisitoare în timpul execuției și evită probleme la recepția lucrării.
Întrebări frecvente
Pot semna proiectul fără arhitect, dacă am doar un inginer?
Depinde de tipul lucrării. Pentru construcții noi și lucrări care necesită autorizație de construire, proiectul arhitectural trebuie semnat de un arhitect cu drept de semnătură, membru OAR. Un inginer poate semna proiectele de specialitate (structură, instalații), dar nu și planșele arhitecturale.
Care profesionist gestionează relația cu Primăria pentru autorizație?
De regulă, arhitectul. El cunoaște cerințele de documentație, regulamentele de urbanism și poate naviga procesul de avizare. Unii clienți apelează și la consultanți specializați în obținerea avizelor, dar arhitectul rămâne semnatarul documentației tehnice.
Proiectantul poate prelua și rolul arhitectului?
Nu, în sens legal și profesional. Cele două profesii au drepturi de semnătură distincte, reglementate separat. Un inginer proiectant poate contribui la faza de concept tehnic, dar proiectul arhitectural rămâne responsabilitatea arhitectului.
Când e momentul potrivit să angajezi un arhitect față de un proiectant?
Arhitectul intră primul — de la faza de concept și schiță. Proiectanții de specialitate intră ulterior, pe măsură ce conceptul se maturizează și este nevoie de documentație tehnică detaliată.
Dacă ești la început de drum și nu știi de unde să pornești — cu ce profesionist să vorbești mai întâi sau ce acte îți trebuie — contactează-ne pentru o discuție inițială fără obligații. Îți spunem direct ce pași urmează pentru situația ta.
Arh. Enghin Ismail — Kapal Proiect, Constanța
