Se încarcă...
Articole si ghiduri Kapal Proiect despre Responsabilități, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.
9 articole publicate
Mulți investitori pornesc de la întrebări greșite — câte niveluri are clădirea, ce clasă de risc i s-a atribuit. Testul juridic real e mai simplu și mai dur: cere lucrarea autorizație de construire? Dacă da, dirigintele de șantier este obligatoriu prin lege.
Citeste mai mult
Dacă lucrarea ta necesită autorizație de construire, alegerea dirigintelui de șantier nu e o opțiune — e o obligație. Dar nu orice persoană autorizată este potrivită pentru orice lucrare. Iată cum verifici corect, pas cu pas.
Citeste mai mult
Clienții confundă des cele două roluri. Arhitectul gândește conceptul și integrarea clădirii; proiectantul rezolvă tehnicul — structura, instalațiile, detaliile de execuție. Niciuna dintre profesii nu o înlocuiește pe cealaltă.
Citeste mai mult
Proiectul de Organizare a Execuției (POE) e documentul care transformă planurile de pe hârtie într-un șantier funcțional. Cine îl semnează și ce trebuie să conțină ca să fie mai mult decât o anexă la dosar.
Citeste mai mult
Dirigenția de șantier și asistența tehnică sunt confundate frecvent, dar fac lucruri fundamental diferite. Una controlează execuția zilnică, cealaltă rezolvă problemele tehnice când planul original nu mai ține. Iată ce înseamnă fiecare în practică.
Citeste mai mult
Două roluri complet diferite, adesea confundate. Dirigintele de șantier nu ridică niciun zid — dar fără el, nimeni nu garantează că zidul e drept și conform proiectului.
Citeste mai mult
Garanția în construcții nu este una singură. Există trei straturi de protecție — legală, contractuală și a producătorului — cu termene și condiții diferite. Dacă nu știi care se aplică, riști să pierzi dreptul la remediere gratuită.
Citeste mai mult
Garanția în construcții acoperă defectele structurale, problemele de etanșeizare și defecțiunile instalațiilor — dar numai dacă acestea provin din execuție incorectă, materiale neconforme sau proiectare defectuoasă. Iată ce trebuie să știi înainte să semnezi recepția.
Citeste mai mult
Un contract semnat în grabă poate transforma cel mai frumos proiect într-un dosar de judecată. Iată ce trebuie să conțină obligatoriu, explicat fără jargon de avocat.
Citeste mai mult