Pe scurt: daca lucrarea ta cere autorizatie de construire sau de desfiintare, discutia nu mai
este daca "ar fi bine" sa ai diriginte de santier, ci cum verifici ca persoana aleasa este
autorizata exact pentru domeniul si subdomeniul relevante. Alegerea corecta nu se face dupa
recomandari vagi sau dupa pret, ci dupa autorizatie, competente si atributiile legale asumate.
Cand intri in zona de obligativitate
Art. 13 alin. (3) din Legea nr. 10/1995 leaga verificarea calitatii lucrarilor prin diriginti de
santier autorizati de lucrarile pentru care se emit autorizatii de construire sau de desfiintare.
Art. 22 lit. d) obliga investitorul sa asigure aceasta verificare pe tot parcursul lucrarilor.
De aceea, primul pas nu este sa cauti "tipuri de cladiri" pe internet, ci sa clarifici regimul
lucrarii dupa Legea nr. 50/1991.
Ce verifici la persoana pe care vrei sa o alegi
Procedura aprobata prin Ordinul nr. 1496/2011 cere ca activitatea sa fie exercitata in domeniul
sau subdomeniul autorizat. Art. 40 spune ca persoanele autorizate si domeniul/subdomeniul
autorizat sunt inscrise in Registrul dirigintilor de santier autorizati, gestionat de I.S.C. si
publicat pe pagina de internet a acestuia. Art. 43 confirma dreptul de practica doar in
domeniul/subdomeniul autorizat, iar art. 50 spune clar ca dirigintele nu poate desfasura, la
aceeasi investitie, o alta activitate in domeniul constructiilor pentru care este atestat sau
autorizat.
Asta inseamna ca, inainte sa semnezi, verifici cel putin trei lucruri:
- daca persoana apare in registrul public ISC;
- daca domeniul sau subdomeniul din autorizatie corespunde investitiei tale;
- daca nu exista o incompatibilitate practica la aceeasi lucrare.
Ce atributii trebuie sa poata acoperi
Art. 44 din procedura nu lasa rolul la nivel declarativ. In pregatirea investitiei, dirigintele
verifica autorizatia, concordanta dintre proiect, certificat de urbanism, avize si acorduri. In
executie, urmareste respectarea proiectului si a reglementarilor tehnice, participa la fazele
determinante, semneaza documentele de verificare si informeaza investitorul despre
neconformitati. La receptie, art. 44 lit. C pct. 1-3 il leaga de secretariatul comisiei,
intocmirea actelor de receptie si predarea cartii tehnice catre investitor.
Daca persoana pe care o discuti nu iti poate explica limpede cum acopera aceste obligatii pentru
tipul tau de lucrare, ai un semnal de prudenta chiar inainte de contract.
Ce intrebi inainte sa semnezi
Verificat la data de 10 aprilie 2026. O selectie prudenta inseamna sa ceri explicit codul de
autorizare sau domeniul/subdomeniul din registru, frecventa verificarilor in santier, modul de
gestionare a neconformitatilor, implicarea la fazele determinante si cine preia efectiv
documentele pentru cartea tehnica si receptie. Aceste intrebari nu sunt birocratie inutila, ci
reflecta obligatiile legale deja scrise in procedura.
Recomandarea arhitectului
Nu alege un diriginte doar pentru ca "a mai lucrat la case" sau pentru ca are un onorariu mai
mic. Verifica intotdeauna registrul publicat de I.S.C., domeniul autorizat si felul in care
traduce in practica atributiile din art. 44.
Baza legala si verificare
Pentru obligatia investitorului de a asigura verificarea executiei sunt relevante art. 13
alin. (3) si art. 22 lit. d) din Legea nr. 10/1995. Pentru publicitatea autorizarii si exercitarea
activitatii in domeniul corespunzator sunt relevante art. 40, art. 43 si art. 50 din Procedura
aprobata prin Ordinul nr. 1496/2011. Pentru atributiile concrete pe santier si la receptie sunt
relevante art. 44 lit. A, lit. B si lit. C din aceeasi procedura.
