Un proiect de instalații nu este un singur desen și nu este realizat de o singură persoană pentru orice clădire. El reunește specialitățile necesare investiției și trebuie coordonat cu arhitectura și structura.
Cine proiectează instalațiile
Fiecare parte este elaborată și asumată de specialistul competent:
- instalațiile sanitare — alimentare cu apă, canalizare și obiecte sanitare;
- instalațiile termice — încălzire, prepararea apei calde și sursa de energie;
- instalațiile electrice — alimentare, circuite, protecții și iluminat;
- ventilarea și climatizarea — atunci când tema și clădirea le cer;
- instalațiile de securitate la incendiu sau alte sisteme speciale — în situațiile aplicabile.
Arhitectul coordonează relația spațială dintre proiecte, iar inginerii răspund pentru specialitățile pe care le elaborează.
De ce coordonarea începe devreme
Poziția băilor, a bucătăriei, a camerelor tehnice, a traseelor verticale și a golurilor prin structură influențează proiectul de la primele planuri. Dacă instalațiile sunt adăugate după finalizarea arhitecturii, apar trasee lungi, tavane coborâte neplanificate și conflicte cu elementele structurale.
O coordonare bună rezolvă aceste conflicte în proiect, nu pe șantier.
Ce intră în PAC și ce intră în PTh
Legea nr. 169/2026 folosește PAC pentru proiectul de autorizare. Acesta integrează proiectele de inginerie relevante la nivelul cerut pentru autorizare.
PTh — proiectul tehnic de execuție — dezvoltă soluțiile la nivelul necesar construirii, ofertării și verificării lucrărilor. Detaliile de execuție completează rezolvările punctuale. Un PAC nu trebuie folosit ca substitut pentru PTh.
Ce primești într-un proiect bine definit
Conținutul depinde de contract și fază, dar oferta ar trebui să precizeze clar:
- specialitățile incluse;
- fazele livrate: concept, PAC, PTh și detalii;
- memorii, scheme, planuri și calcule;
- coordonarea cu arhitectura și structura;
- numărul de revizii și limitele temei;
- asistența tehnică, numai dacă este contractată explicit.
Cum se stabilește costul
Costul depinde de suprafață, funcțiune, numărul sistemelor, sursa de energie, nivelul de automatizare, fazele solicitate și complexitatea coordonării. O locuință simplă și o clădire cu ventilare, climatizare, sisteme de securitate și surse regenerabile nu pot avea aceeași ofertă.
De aceea, un preț responsabil se dă după tema de proiectare și documentele terenului, nu ca sumă universală dintr-un articol.
Pentru fazele documentației citește DTAC, PAC și PTh. Poți consulta tarifele orientative sau trimite tema prin formularul de proiect.
Sursă oficială
Revizie tehnică editorială: Kapal Proiect — 25 august 2026.
