Arhitectură
Regulamentul local de urbanism: ce verifici pe parcela ta
Citește împreună planșa, regulamentul aplicabil și certificatul de urbanism. Un PUD nu modifică liber POT sau CUT.
Citeste mai multEticheta
#construcții civile
Articole si ghiduri Kapal Proiect despre construcții civile, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.
11 articole publicate
Construcții
Construcție provizorie sau definitivă: cum alegi corect
Clienții mă întreabă uneori dacă merită să ridice ceva „provizoriu” înainte de casa propriu-zisă. Răspunsul nu e simplu — depinde de cât timp ai nevoie de acea structură, ce autorizații poți obține și ce buget ai la dispoziție. Iată ce separă cu adevărat cele două categorii.
Citeste mai mult
Construcții
Proiectul de instalații: specialiști, piese și buget corect
Prețul proiectării instalațiilor depinde de specialități, complexitate și faza livrată, nu de un tarif universal pe metru pătrat.
Citeste mai mult
Construcții
Fonoizolație între etaje: cum reduci zgomotul de impact
Zgomotul de impact se controlează prin sistemul planșeului, detaliile de decuplare și execuție, nu printr-o rețetă universală.
Citeste mai mult
Construcții
Fisuri în pereți: cum recunoști riscul înainte de reparație
Un chit poate ascunde urma fără să înlăture cauza. Urmărește evoluția fisurii și cere evaluarea potrivită înainte de reparația finală.
Citeste mai mult
Construcții
Radier general sau fundații continue: cum alegi corect
Cea mai frecventă întrebare la faza de proiectare a fundației: radier sau fundații continue? Răspunsul nu e universal — depinde de sol, greutatea structurii și buget. Iată cum gândești alegerea înainte să comanzi studiul geotehnic.
Citeste mai mult
Construcții Rezidențiale
Casa pe un singur nivel: avantaje reale și ce trebuie să știi
Fără scări, fără bariere arhitecturale — casa pe un singur nivel câștigă teren în România pentru motive practice, nu doar estetice. Iată ce înseamnă cu adevărat să construiești la parter.
Citeste mai mult
Construcții
Planșeu pe grinzi prefabricate: cum funcționează și când îl alegi
Un planșeu pe grinzi prefabricate combină viteza de montaj cu capacitatea de a acoperi deschideri mari — dar decizia finală se ia după ce verifici structura, instalațiile și modul real de folosire al spațiului.
Citeste mai mult
Construcții
Structura terasei circulabile: verificare și execuție
Structura unei terase circulabile cere să verifici portanța, pantele, hidroizolația și modul real de folosire înainte să începi orice lucrare. Problemele apar când sarcinile, scurgerile și detaliile de racord sunt tratate separat.
Citeste mai mult
Construcții Rezidențiale
Casă cu 2 apartamente: ce să știi înainte de proiectare
O casă cu două apartamente rezolvă elegant problema terenului urban scump — dar separarea reală a celor două unități locative se gândește din faza de schiță, nu se improvizează la execuție.
Citeste mai mult
Cadastru și Imobiliare
TVA la construcții și locuințe în 2026: 21%, 11% și tranziția încheiată
În 2026 nu mai folosi automat comparația 5% versus 19%. Regula de TVA depinde de operațiune, data livrării și condițiile expres prevăzute de Codul fiscal.
Citeste mai mult