Pe scurt: înălțimea la cornișă și la coamă trebuie citită în raport cu terenul, cotele proiectului și cerințele urbanistice aplicabile. Nu compara valori fără să verifici punctul de referință, panta terenului, forma acoperișului și documentația folosită la autorizare.
1. Factori Determinativi în Stabilirea Înălțimii Cornișei
Înălțimea cornișei, proeminența acesteia față de fațadă, este influențată de mai mulți factori. În primul rând, funcția cornișei este primordială: protecția fațadei împotriva apei pluviale și a zăpezii. O cornișă insuficient de proeminentă nu va îndeplini această funcție în mod eficient, conducând la deteriorarea finisajelor și a structurii clădirii. În al doilea rând, designul arhitectural joacă un rol important, cornișa fiind un element definitoriu al stilului clădirii. Normele de urbanism, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal (PUZ) sau Regulamentul Local de Urbanism (RLU), impun adesea restricții privind înălțimea și proeminența cornișelor, pentru a menține coerența estetică a zonei. Exemplu concret: în zonele protejate, cornișele pot fi supuse unor cerințe speciale privind materialele, forma și dimensiunile, pentru a se integra în contextul istoric.
Din punct de vedere tehnic, înălțimea cornișei este limitată de capacitatea portantă a structurii clădirii. O cornișă prea mare și grea poate solicita excesiv elementele structurale, necesitând consolidări costisitoare. Conform SR EN 1991-1-1 (Eurocodul 1: Acțiuni pe structuri - Partea 1-1: Greutăți permanente și variabile), încărcările suplimentare generate de cornișă (greutatea proprie, zăpada, vântul) trebuie luate în considerare în calculul structural. Costurile pot varia semnificativ, de la 50-100 euro/mp pentru cornișe simple din beton prefabricat, până la 200-500 euro/mp pentru cornișe realizate din materiale nobile, cum ar fi piatra naturală sau lemnul sculptat. Dezavantajul cornișelor realizate din materiale grele este evident: necesitatea unei structuri de susținere mai robuste și, implicit, costuri mai mari.
O alternativă la cornișele tradiționale o reprezintă sistemele de drenaj ascunse, care elimină necesitatea unei cornișe proeminente. Aceste sisteme sunt mai costisitoare la instalare (aproximativ 150-300 euro/ml), dar oferă un aspect mai modern și minimalist. Întreținerea cornișelor este, de asemenea, un factor de luat în considerare. Cornișele din materiale poroase, cum ar fi piatra sau cărămida, necesită curățare periodică și eventuale tratamente de impermeabilizare.
2. Determinarea Înălțimii Maxime a Coamei
Înălțimea coamei, punctul cel mai înalt al acoperișului, este determinată în principal de reglementările de urbanism și de destinația clădirii. În zonele rezidențiale, înălțimea maximă a coamei este adesea limitată pentru a preveni umbrirea excesivă a proprietăților vecine și pentru a menține o scară arhitecturală armonioasă. În cazul clădirilor industriale sau comerciale, înălțimea coamei poate fi mai mare, dar trebuie să respecte normele de siguranță privind aviația civilă (dacă clădirea se află în apropierea unui aeroport). Conform NP 057-2 (Normativ pentru proiectarea, execuția și exploatarea construcțiilor înalte), construcțiile cu înălțimea mai mare de 25 metri sunt considerate construcții înalte și necesită avize speciale.
Înălțimea coamei influențează și performanța termică a clădirii. Un acoperiș cu o pantă mai mare va permite evacuarea mai rapidă a apei pluviale și a zăpezii, reducând riscul de infiltrații și de deteriorare a structurii. Cu toate acestea, o pantă prea mare poate conduce la pierderi de căldură mai mari, necesitând o izolare termică mai eficientă. Costurile pentru izolarea termică a acoperișului variază între 30 și 80 euro/mp, în funcție de materialul utilizat și de grosimea stratului izolant. Dezavantajul acoperișurilor cu pantă mare este dificultatea accesului pentru întreținere și curățare.
O alternativă la acoperișurile tradiționale o reprezintă acoperișurile verzi, care pot contribui la reducerea impactului asupra mediului și la îmbunătățirea microclimatului urban. Acoperișurile verzi sunt mai costisitoare la instalare (aproximativ 100-200 euro/mp), dar oferă avantaje pe termen lung, cum ar fi reducerea costurilor de energie și prelungirea duratei de viață a acoperișului.
3. Măsurarea Corectă a Înălțimii
Măsurarea corectă a înălțimii cornișei și a coamei este esențială pentru a asigura respectarea reglementărilor în vigoare. Înălțimea cornișei se măsoară de la nivelul solului până la punctul cel mai proeminent al cornișei. Înălțimea coamei se măsoară de la nivelul solului până la punctul cel mai înalt al coamei. Este important să se utilizeze un echipament de măsurare precis, cum ar fi un teodolit sau un nivel laser, și să se efectueze măsurătorile în mai multe puncte, pentru a evita erorile. Documentația tehnică (planșe, profile) trebuie să includă cote precise ale înălțimilor cornișei și coamei, conform normelor de proiectare.
În cazul terenurilor în pantă, înălțimea se măsoară de la nivelul mediu al terenului, calculat ca media înălțimilor la punctele de intersecție ale perimetrului clădirii cu terenul. În cazul clădirilor amplasate pe terenuri denivelate, se pot aplica reguli speciale, stabilite de autoritățile locale.
4. Considerente Structurale și Materiale
Alegerea materialelor pentru cornișe și coame trebuie să țină cont de factorii structurali și de condițiile climatice locale. Betonul armat este un material robust și durabil, dar poate fi greu și costisitor. Lemnul este un material ușor și estetic, dar necesită tratamente de protecție împotriva umidității și a insectelor. Metalul (oțel, aluminiu) este un material rezistent și ușor de prelucrat, dar poate fi susceptibil la coroziune. Piatra naturală este un material nobil și durabil, dar poate fi costisitor și greu de montat.
Calculul structural al cornișelor și coamelor trebuie să țină cont de încărcările permanente (greutatea proprie a materialelor) și de încărcările variabile (vântul, zăpada, seismul). Conform SR EN 1998-1 (Eurocodul 8: Proiectarea structurilor pentru rezistența la seism), construcțiile trebuie proiectate astfel încât să reziste la acțiunile seismice.
5. Întreținere și Durabilitate
Întreținerea regulată a cornișelor și coamelor este esențială pentru a prelungi durata de viață a acestora și pentru a preveni deteriorarea structurii clădirii. Cornișele și coamele trebuie inspectate periodic pentru a depista eventualele fisuri, infiltrații sau coroziuni. Curățarea periodică a cornișelor și coamelor este necesară pentru a îndepărta murdăria, mușchiul și algele. Tratamentele de impermeabilizare pot proteja cornișele și coamele împotriva apei pluviale și a zăpezii. În cazul cornișelor și coamelor din lemn, este important să se aplice periodic tratamente de protecție împotriva insectelor și a ciupercilor.
Concluzionând, determinarea înălțimii maxime admise pentru cornișe și coame este un proces complex, care necesită o înțelegere aprofundată a reglementărilor de urbanism, a normelor de siguranță și a factorilor structurali. Respectarea acestor reglementări este esențială pentru a asigura siguranța, funcționalitatea și aspectul estetic al clădirii. O proiectare atentă și o execuție riguroasă, împreună cu o întreținere regulată, vor garanta durabilitatea și valoarea pe termen lung a investiției. Arhitecții și inginerii constructori au responsabilitatea de a asigura respectarea acestor aspecte, contribuind la crearea unui mediu construit sigur, funcțional și estetic plăcut.
Recomandarea arhitectului
Pentru a evita sancțiunile legale și problemele structurale, este esențial ca determinarea înălțimilor să fie realizată cu echipamente de precizie, precum nivelul laser sau teodolitul. Recomandăm verificarea riguroasă a Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) înainte de stabilirea cotei de coamă, pentru a respecta regimul de înălțime al zonei și a preveni umbrirea proprietăților vecine.
Întrebări Frecvente
1. De ce este important să respectăm reglementările privind înălțimea cornișelor și coamelor?
Nerespectarea reglementărilor poate duce la sancțiuni, dificultăți în obținerea avizelor și autorizațiilor, precum și la probleme structurale pe termen lung ale clădirii. Respectarea lor asigură siguranța, funcționalitatea și aspectul general al construcției.
2. De ce factori depinde înălțimea maximă admisă pentru cornișă?
Înălțimea cornișei depinde de destinația zonei, regimul de înălțime al clădirilor din apropiere, caracteristicile terenului și estetica urbană. Funcția de protecție a fațadei și designul arhitectural influențează, de asemenea, dimensiunea acesteia.
3. Cum influențează greutatea cornișei structura clădirii?
O cornișă prea mare și grea poate solicita excesiv elementele structurale ale clădirii, necesitând consolidări costisitoare. Încărcările suplimentare generate de cornișă (greutate proprie, zăpadă, vânt) trebuie calculate conform standardelor (SR EN 1991-1-1).
4. Există diferențe în cerințele pentru cornișe în zonele protejate?
Da, în zonele protejate, cornișele pot fi supuse unor cerințe speciale privind materialele, forma și dimensiunile, pentru a se integra în contextul istoric al zonei. Regulamentele de urbanism impun adesea restricții suplimentare în astfel de zone.
5. Care este o estimare a costurilor pentru realizarea unei cornișe?
Costurile pot varia între 50-100 euro/mp pentru cornișe simple din beton prefabricat și 200-500 euro/mp pentru cornișe realizate din materiale mai complexe sau cu design special. Costul depinde de materialele folosite și de complexitatea proiectului.
