Expresia „certificat verde” este folosită uneori informal pentru documente legate de clădiri eficiente. Pentru vânzarea, închirierea sau evaluarea energetică a unei clădiri, denumirea legală relevantă este certificatul de performanță energetică.
Ce este certificatul de performanță energetică
Documentul prezintă indicatori calculați privind consumul de energie al clădirii sau al unității de clădire, energia din surse regenerabile și emisiile de CO2. El permite compararea performanței și include recomandări pentru reducerea consumurilor, acolo unde acestea sunt relevante.
Certificatul nu este o autorizație de construire, un audit energetic complet sau o garanție privind costurile viitoare ale utilităților.
Cine îl eliberează
Certificatul este elaborat și eliberat de un auditor energetic pentru clădiri, atestat pentru această activitate. Proprietarul, investitorul sau administratorul solicită documentul și pune la dispoziție datele necesare evaluării.
Arhitectul poate integra cerințele energetice în proiect, dar certificatul este emis de auditorul energetic, nu automat de proiectantul de arhitectură.
Când este necesar
Legea nr. 372/2005 prevede certificarea pentru categoriile de clădiri și unități care se construiesc, se vând, se închiriază sau sunt supuse renovărilor majore, precum și pentru anumite clădiri publice. Legea conține și excepții care trebuie verificate pentru imobilul concret.
La o tranzacție, proprietarul trebuie să poată prezenta documentul în condițiile legii. Nu confunda certificatul unei unități cu evaluarea energetică a întregii clădiri.
Cât timp este valabil
Valabilitatea este de 10 ani de la data eliberării. Excepția importantă apare când, în perioada de valabilitate, se efectuează o renovare majoră care modifică consumurile energetice; atunci documentul existent nu mai trebuie tratat ca imagine fidelă a clădirii modificate.
Ce verifici înainte să îl comanzi
- atestarea auditorului și identificarea exactă a apartamentului sau clădirii;
- planurile și suprafețele folosite în calcul;
- sistemele de încălzire, răcire, ventilare și apă caldă;
- anul și caracteristicile anvelopei;
- codul unic și datele înscrise în document;
- recomandările, fără a le confunda cu un proiect de intervenție.
Costul depinde de tipul și dimensiunea clădirii, documentele disponibile și complexitatea evaluării. Cere o ofertă pentru imobilul real, nu un preț universal.
Pentru intervenții care schimbă anvelopa sau instalațiile unei clădiri din județul Constanța, trimite tema prin formularul de proiect.
Sursă oficială
Verificat la 25 august 2026. Articolul corectează termenul informal „certificat verde” fără a schimba URL-ul deja indexat.
