Apartament cu 3 camere: ce suprafata minima cere legea

Pe scurt: pentru apartamentul cu 3 camere nu exista o singura cifra universala in anexa legii.
Tabelul B din anexa nr. 1 la Legea locuintei nr. 114/1996 distinge intre configuratia pentru
3 persoane si cea pentru 4 persoane. Minimul legal este de 66 mp utili si 102 mp construiti
pentru 3 persoane, respectiv 74 mp utili si 115 mp construiti pentru 4 persoane.

Cum arata varianta pentru 3 persoane

Pentru locuinta cu 3 camere destinata la 3 persoane, anexa prevede 18 mp camera de zi,
22 mp dormitoare, 3 mp loc de luat masa, 5,5 mp bucatarie, 6,5 mp incaperi sanitare si
2,5 mp spatii de depozitare. Rezultatul este o suprafata utila minima de 66 mp si o
suprafata construita minima de 102 mp.

Cum arata varianta pentru 4 persoane

Pentru locuinta cu 3 camere destinata la 4 persoane, anexa prevede 19 mp camera de zi,
24 mp dormitoare, 3,5 mp loc de luat masa, 5,5 mp bucatarie, 6,5 mp incaperi sanitare si
3,5 mp spatii de depozitare. Rezultatul este o suprafata utila minima de 74 mp si o
suprafata construita minima de 115 mp.

Asta este si motivul pentru care raspunsul "apartamentul cu 3 camere trebuie sa aiba X mp"
este incomplet daca nu spui pentru ce configuratie de utilizare citesti anexa.

Recomandarea arhitectului

Daca verifici conformitatea unui apartament cu 3 camere, nu te opri la totalul de metri
patrati. Verifica randul exact din anexa, compunerea camerelor si numarul de persoane pentru
care este configurata locuinta.

Baza legala si verificare

Verificat la data de 10 aprilie 2026. Pentru exigentele minimale ale locuintelor noi sunt
relevante art. 2 lit. b) si art. 3 din Legea nr. 114/1996. Pentru valorile de 66 mp utili,
102 mp construiti, 74 mp utili si 115 mp construiti sunt relevante anexa nr. 1, sectiunea B,
randurile corespunzatoare locuintei cu 3 camere pentru 3 persoane, respectiv 4 persoane.

• Legea locuintei nr. 114/1996 - forma care include anexa nr. 1
• HG nr. 457/2017 privind normele de aplicare ale Legii locuintei