Kapal ProiectBIROU DE ARHITECTURA

Despre Noi Articole

AI Architect Contact Proiect Nou

Programeaza Online

Se încarcă...

Kapal ProiectBirou de Arhitectura

Arh. Enghin Ismail transformă fiecare vis în realitate arhitecturală. Fiecare proiect reprezintă o provocare unică abordată cu pasiune și profesionalism. Ne străduim constant să oferim cel mai bun rezultat posibil, insistând pe fiecare detaliu și creând prezentări care să reflecte adevărata valoare a fiecărui concept. Pentru noi, calitatea și prezentarea frumoasă nu sunt opțiuni, ci principii fundamentale care ne ghidează în fiecare etapă a procesului de proiectare.

Servicii

Proiectare Arhitecturală
Autorizație de Construire
Consultanță
Supraveghere Execuție

Companie

Despre Noi
Portofoliu
Parteneri
Articole
Ghiduri
Programare online
Contact

Contact

str. Ion Ratiu, nr. 76
Constanta, România
Telefon
+40723815050
Email
office [at] kapal.ro

© 2026 Kapal Proiect - Birou de Arhitectura. Toate drepturile rezervate.

Dezabonează-te Privacy Policy / Politica de confidentialitate Cookie-uri Terms of Service / Termeni si conditii KAPAL Social Poster

Reglementări Construcții | Articole si Ghiduri | Kapal Proiect

Acasa/Articole/#Reglementări Construcții

Eticheta

#Reglementări Construcții

Articole si ghiduri Kapal Proiect despre Reglementări Construcții, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.

18 articole publicate

Ghid Complet Legea 50/1991: Ce lucrări de construcții nu necesită autorizație

Drept Imobiliar

12 aprilie 2026

Ghid Complet Legea 50/1991: Ce lucrări de construcții nu necesită autorizație

Articolul analizează Legea 50/1991, oferind o perspectivă clară asupra lucrărilor de construcții care pot fi executate legal fără autorizație. Dincolo de percepția generală, legislația permite anumite intervenții, cu respectarea strictă a condițiilor și limitelor impuse. Ghidul detaliază aceste excepții, oferind proprietarilor informații esențiale pentru a evita sancțiunile și a asigura conformitatea cu reglementările în vigoare. Abordarea este pragmatică, prezentând situații concrete și inte...

Citeste mai mult

Apartament cu 3 camere: ce suprafata minima cere legea

Construcții Rezidențiale

12 aprilie 2026

Apartament cu 3 camere: ce suprafata minima cere legea

Articolul analizează în detaliu suprafața minimă necesară pentru un apartament cu 3 camere, depășind simpla definire a unui număr. Din perspectiva unui arhitect, sunt explorate echilibrele cruciale între spațiul locativ, buget și nevoile locuitorilor. Ghidul prezintă o abordare pragmatică, evidențiind importanța optimizării spațiului în contextul urban. Se discută factori precum funcționalitatea camerelor, circulația internă și necesitatea unor zone comune confortabile. Articolul oferă inform...

Citeste mai mult

Casa unifamiliala: exista un minim legal de suprafata?

Arhitectură

12 aprilie 2026

Casa unifamiliala: exista un minim legal de suprafata?

Articolul explorează o întrebare fundamentală pentru cei care își planifică o locuință unifamilială: există o suprafață minimă legală obligatorie? Dincolo de percepția comună, răspunsul nu este unul simplu. Articolul analizează complexitatea reglementărilor din domeniul construcțiilor, evidențiind dependența de factori locali și specifici fiecărei zone. Un arhitect profesionist detaliază nuanțele legislative, oferind o perspectivă clară asupra limitelor și posibilităților existente în proiect...

Citeste mai mult

Cartea tehnica in santier: de ce nu este doar un dosar de planse

Construcții

12 aprilie 2026

Cartea tehnica in santier: de ce nu este doar un dosar de planse

Cărtea tehnică, mai mult decât un simplu set de planuri, reprezintă coloana vertebrală a oricărui proiect de construcție. Din perspectiva arhitectului, este instrumentul crucial care transformă viziunea în realitate, asigurând o execuție precisă și coerentă. Articolul explorează importanța vitală a acestei documentații complete – de la specificațiile detaliate ale materialelor și finisajelor, până la coordonarea instalațiilor și detaliile constructive. O carte tehnică bine elaborată minimizea...

Citeste mai mult

Daramarea peretilor interiori: cand merge fara autorizatie si cand nu

Construcții

12 aprilie 2026

Daramarea peretilor interiori: cand merge fara autorizatie si cand nu

Doriți să transformați locuința printr-o remodelare care să includă dărâmarea unor pereți interiori? Articolul „Dărâmare pereți interiori – când este sigur?” explorează complexitățile acestei intervenții, analizând aspectele esențiale pe care orice proprietar trebuie să le cunoască. De la importanța identificării pereților portanți și a impactului asupra structurii de rezistență, până la necesitatea obținerii autorizațiilor legale, veți descoperi un ghid complet pentru a evita problemele și a...

Citeste mai mult

Ghid Complet: Ce este Suprafața Construită Desfășurată (SCD) și cum se calculează

Construcții

22 martie 2026

Ghid Complet: Ce este Suprafața Construită Desfășurată (SCD) și cum se calculează

Articolul prezintă o analiză detaliată a suprafeței construite desfășurate (SCD), un indicator vital în proiectarea și evaluarea construcțiilor. Dincolo de simpla amprentă la sol, SCD include toate suprafețele construite ale unei clădiri, fiind esențială pentru calculul corect al costurilor, obținerea autorizațiilor și respectarea normelor legale. Articolul explică formula de calcul, clarifică modul de includere a diferitelor elemente constructive și subliniază implicațiile practice ale unei ...

Citeste mai mult

Ghid Complet: Ce Include și Ce Nu Include Suprafața Locuibilă?

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Ghid Complet: Ce Include și Ce Nu Include Suprafața Locuibilă?

Articolul abordează o problemă frecvent întâlnită în domeniul construcțiilor și imobiliar: calculul corect al suprafeței locuibile. Din perspectiva unui arhitect, sunt analizate în detaliu elementele care se includ și cele care nu se includ în această măsurătoare esențială, conform normelor și standardelor actuale. Scopul este de a oferi o clarificare a conceptelor, evitând astfel disputele și neînțelegerile între dezvoltatori, vânzători și cumpărători. Articolul prezintă o abordare practică,...

Citeste mai mult

Ghid complet pentru alegerea dimensiunii ideale a casei pentru cuplurile tinere

Construcții Rezidențiale

22 martie 2026

Ghid complet pentru alegerea dimensiunii ideale a casei pentru cuplurile tinere

Articolul explorează provocările și considerentele legate de dimensionarea unei case pentru un cuplu tânăr, din perspectiva unui arhitect. Se analizează impactul dimensiunii asupra confortului, costurilor și adaptabilității locuinței la nevoile viitoare. Textul subliniază importanța unei analize atente a bugetului, a stilului de viață și a reglementărilor în vigoare pentru a identifica dimensiunea optimă, echilibrând spațiul funcțional cu eficiența energetică și sustenabilitatea financiară. E...

Citeste mai mult

Ghid complet pentru dimensionarea băii de serviciu la parter

Arhitectură

22 martie 2026

Ghid complet pentru dimensionarea băii de serviciu la parter

Articolul analizează dimensiunile minime legale și funcționale pentru băile de serviciu amplasate la parterul locuințelor. Din perspectiva unui arhitect, sunt explorate necesitățile practice ale acestui spațiu – confortul vizitatorilor, optimizarea fluxului circulațional și respectarea normativelor în vigoare. Ghidul detaliază aspecte cruciale precum suprafața necesară, amplasarea elementelor sanitare și importanța unei planificări eficiente, evitând astfel constrângeri ulterioare. Articolul ...

Citeste mai mult

Casă parter sau casă cu etaj? Ghid complet pentru alegerea proiectului potrivit

Construcții Rezidențiale

22 martie 2026

Casă parter sau casă cu etaj? Ghid complet pentru alegerea proiectului potrivit

Articolul „Casă parter sau casă cu etaj?” oferă o analiză detaliată a factorilor cruciali în alegerea tipului de locuință, din perspectiva unui arhitect profesionist. Explorăm avantajele și dezavantajele fiecărei opțiuni, de la optimizarea bugetului și utilizarea eficientă a terenului, până la nevoile specifice ale familiei și respectarea reglementărilor locale. Ghidul prezintă o abordare obiectivă, ajutând proprietarii să ia o decizie informată, evitând greșeli costisitoare și asigurând un d...

Citeste mai mult

Case din chirpici: Ghid complet despre materiale, tehnici și viabilitate

Materiale Construcții

22 martie 2026

Case din chirpici: Ghid complet despre materiale, tehnici și viabilitate

Articolul analizează potențialul casei din chirpici, o tehnică de construcție tradițională românească, ca soluție modernă și sustenabilă. Din perspectiva unui arhitect, se explorează avantajele ecologice și disponibilitatea resurselor locale, comparativ cu materialele convenționale. Discuția abordează provocările legate de implementarea acestei metode în contextul actual, de la conformitatea cu normele în vigoare până la percepția publică și necesitatea revitalizării expertizei meșteșugărești...

Citeste mai mult

Cum influențează POT-ul proiectul tău: Aplicații practice și verificări

Arhitectură

22 martie 2026

Cum influențează POT-ul proiectul tău: Aplicații practice și verificări

Descoperă cum Procentul de Ocupare a Terenului (POT) dictează posibilitățile de dezvoltare ale unui proiect de construcție. Articolul explică, din perspectiva unui arhitect, rolul fundamental al POT-ului în planificarea urbană, alături de CUT și înălțime, ca instrumente de reglementare a modului în care construim. Află cum această limitare tehnică influențează designul, funcționalitatea și fezabilitatea unui proiect, de la case individuale la ansambluri complexe. Înțelege impactul POT-ului as...

Citeste mai mult

Casa parter vs. P+1: Analiza costurilor de construcție și montaj

Construcții Rezidențiale

22 martie 2026

Casa parter vs. P+1: Analiza costurilor de construcție și montaj

Articolul demistifică presupunerea comună că o casă parter este automat mai ieftină decât una cu etaj (P+1). Din perspectiva unui arhitect, analiza detaliată explorează factorii care influențează costurile de construcție, depășind aparențele. Se discută influența specificațiilor tehnice, a materialelor, a tipului de teren și a reglementărilor locale asupra bugetului final. Articolul oferă o perspectivă echilibrată, demonstrând că alegerea între parter și P+1 nu se reduce la o simplă ecuație d...

Citeste mai mult

Construcție casă în Iași – costuri regionale

Construcții Rezidențiale

22 martie 2026

Construcție casă în Iași – costuri regionale

Construirea unei case în Iași implică o analiză atentă a costurilor regionale, influențate de specificul terenului, materialelor și manoperei locale. Acest articol, redactat din perspectiva unui arhitect profesionist, explorează în detaliu factorii care determină prețul final al unei locuințe în zona Iașilor. Veți descoperi o analiză aprofundată a costurilor cu terenul, proiectarea, materialele de construcție, manopera și finisajele, adaptate particularităților acestei regiuni. Articolul ofer...

Citeste mai mult

Ghid complet pentru construcția unui garaj cu etaj locuibil

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Ghid complet pentru construcția unui garaj cu etaj locuibil

Optimizarea spațiului urban ridică adesea întrebarea: un garaj poate deveni locuință? Articolul analizează fezabilitatea construirii unui etaj locuibil deasupra unui garaj, din perspectiva unui arhitect. Se explorează aspectele tehnice cruciale – structură, izolație, fundație – dar și constrângerile legislative și costurile implicate. Descoperiți dacă această soluție ingenioasă este viabilă, ce provocări presupune și cum poate fi implementată corect pentru a asigura siguranță, confort și resp...

Citeste mai mult

Când ai nevoie de expertiză tehnică

Construcții

22 martie 2026

Când ai nevoie de expertiză tehnică

Înțelegerea complexității tehnice este crucială în orice proiect de construcție. Articolul explorează momentele cheie în care expertiza tehnică specializată devine indispensabilă, dincolo de simpla constrângere bugetară. Un arhitect profesionist vă ghidează prin identificarea riscurilor ascunse și a aspectelor critice care pot afecta durabilitatea, siguranța și eficiența unei construcții. Descoperiți când este necesar să apelați la ingineri structuriști, specialiști în instalații sau alți exp...

Citeste mai mult

Cum să alegi cel mai bun arhitect în București: Ghid complet de selecție

Arhitectură

22 martie 2026

Cum să alegi cel mai bun arhitect în București: Ghid complet de selecție

Construiești, renovezi sau dezvolți un proiect imobiliar în București? Alegerea arhitectului potrivit este esențială pentru succesul acestuia. Articolul analizează criteriile cheie de selecție, de la experiență și portofoliu, până la înțelegerea reglementărilor locale și compatibilitatea stilistică. Descoperă importanța unei abordări personalizate, a comunicării eficiente și a unei colaborări strânse cu arhitectul pentru a transforma viziunea ta în realitate. Ghidul oferă perspective practice...

Citeste mai mult

Ghid complet pentru construcția unei case la mare în Constanța și Eforie

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Ghid complet pentru construcția unei case la mare în Constanța și Eforie

Construirea unei case la mare, în zone precum Constanța și Eforie, necesită o abordare specifică, diferită de construcțiile din interiorul țării. Articolul prezintă un ghid detaliat, oferit din perspectiva unui arhitect profesionist, care explorează complexitățile planificării, reglementările locale și provocările unice ale mediului costier. De la impactul vântului și al salinității asupra materialelor, până la optimizarea designului pentru a beneficia de priveliști și lumină naturală, veți g...

Citeste mai mult

Vezi toate articolele