Pe scurt: cel mai clar reper legal pentru un singur dormitor este cel din locuinta cu doua
camere, unde anexa nr. 1 la Legea locuintei nr. 114/1996 prevede 12 mp pentru dormitor. Pentru
locuintele cu mai multe dormitoare, anexa lucreaza cu suprafata cumulata a dormitoarelor, nu cu
o regula universala care spune ca orice dormitor are exact acelasi minim.
Care este reperul legal direct
In tabelul B din anexa nr. 1 la Legea nr. 114/1996, pentru locuinta cu doua camere este
prevazuta o camera de zi de 18 mp si un dormitor de 12 mp. Aceasta este cea mai directa baza
legala pentru raspunsul scurt la intrebarea "cati mp trebuie sa aiba un dormitor?".
Ce se intampla la locuintele cu mai multe dormitoare
Pentru locuinta cu trei camere destinata unei familii de 3 persoane, anexa prevede 22 mp la
rubrica "dormitoare". Pentru locuinta cu trei camere destinata unei familii de 4 persoane,
anexa prevede 24 mp la aceeasi rubrica. Legea nu transforma automat aceste cifre intr-o regula
simpla de tip "fiecare dormitor are exact 11 sau 12 mp", ci cere citirea locuintei ca ansamblu.
De aceea, daca discuti despre un proiect cu doua dormitoare, raspunsul juridic prudent este sa
pleci de la tabelul pentru locuinta intreaga si sa verifici functionalitatea planului, nu sa
aplici mecanic o cifra scoasa din context.
Recomandarea arhitectului
Foloseste cifra de 12 mp ca reper legal clar pentru dormitorul din locuinta cu doua camere, dar
pentru locuintele cu mai multe dormitoare citeste integral randul relevant din anexa: camera de
zi, total dormitoare, suprafata utila si configuratia pentru numarul de persoane.
Baza legala si verificare
Verificat la data de 10 aprilie 2026. Pentru exigentele minimale ale locuintei sunt relevante art.
2 lit. b) si art. 3 din Legea nr. 114/1996. Pentru cifrele privind dormitorul si totalul
dormitoarelor sunt relevante anexa nr. 1, sectiunea B, tabelul suprafetelor minimale.
