Instalațiile sanitare într-o casă nouă necesită o planificare riguroasă care include stabilirea punctelor de consum, alegerea sistemului de alimentare (centralizat sau autonom) și dimensionarea corectă a conductelor conform normelor tehnice. Un proiect eficient optimizează fluxul de apă, asigură presiunea necesară la punctele de consum și utilizează materiale rezistente precum polipropilena, cuprul sau PEX pentru a preveni scurgerile și a crește valoarea proprietății.
1. Proiectarea Preliminară și Alegerea Sistemului
Există două sisteme principale de distribuție a apei: sistemul centralizat (alimentare directă de la rețeaua publică) și sistemul autonom (alimentare din sursă proprie, cum ar fi un puț). Alegerea depinde de disponibilitatea rețelei publice, de costurile de racordare și de calitatea apei. În cazul sistemului autonom, este obligatorie analiza apei pentru a verifica potabilitatea acesteia și, eventual, instalarea unui sistem de filtrare și dezinfectare. Costurile pentru un sistem autonom pot varia între 5.000 și 15.000 de euro, incluzând puțul, pompa, sistemul de filtrare și rezervorul de stocare.
Un aspect important este alegerea materialelor pentru conducte. Conductele din polipropilenă (PP) sunt o opțiune populară datorită rezistenței la coroziune, a ușurinței de instalare și a costurilor reduse (aproximativ 20-30 lei/metru). Conductele din cupru sunt mai durabile și au o conductivitate termică mai bună, dar sunt mai scumpe (aproximativ 80-120 lei/metru). Conductele PEX (polietilenă reticulată) oferă o bună flexibilitate și rezistență la temperaturi ridicate și scăzute, cu un preț intermediar (aproximativ 40-60 lei/metru).
2. Alimentarea cu Apă Rece și Caldă
Alimentarea cu apă rece se face, de obicei, direct de la rețeaua publică, prin intermediul unui contor de apă și a unei vane de închidere. În cazul unei presiuni insuficiente, se poate instala o pompă de presiune pentru a asigura un debit adecvat. Conform NP 087/2019, presiunea minimă a apei la punctul de consum trebuie să fie de 1,5 bar. Sistemul de alimentare cu apă caldă poate fi realizat prin intermediul unui boiler electric, a unui boiler pe gaz sau a unui sistem de încălzire centralizată cu boiler.
Boilerul electric este o soluție simplă și accesibilă (costuri între 800 și 2.000 de euro), dar consumul de energie electrică poate fi ridicat. Boilerul pe gaz este mai eficient energetic, dar necesită o instalație de gaz și o coș de fum (costuri între 1.500 și 3.000 de euro). Sistemul de încălzire centralizată cu boiler oferă confort termic superior și economii de energie pe termen lung, dar necesită o investiție inițială mai mare (costuri între 3.000 și 6.000 de euro).
Este recomandată instalarea unui sistem de filtrare a apei pentru a elimina impuritățile și a proteja echipamentele sanitare. Filtrele sedimentare elimină particulele mari, filtrele de carbon activ elimină clorul și alte substanțe organice, iar filtrele de dedurizare elimină calciul și magneziul, prevenind depunerile de calcar. Costurile pentru un sistem de filtrare complet pot varia între 500 și 1.500 de euro, în funcție de complexitatea sistemului.
3. Sistemul de Canalizare și Evacuare
Sistemul de canalizare are rolul de a colecta și evacua apele uzate din locuință către rețeaua publică de canalizare sau către o stație de epurare proprie. Conform SR EN 12056-4, dimensionarea conductelor de canalizare trebuie să fie realizată în funcție de numărul de unități de echipamente sanitare (UE) și de debitul maxim de apă uzată. Panta minimă a conductelor de canalizare trebuie să fie de 1%, pentru a asigura un flux gravitațional eficient.
Materialele utilizate pentru conductele de canalizare sunt, de obicei, PVC (policlorură de vinil) sau PP (polipropilenă). Conductele din PVC sunt mai ieftine (aproximativ 10-20 lei/metru), dar sunt mai puțin rezistente la temperaturi ridicate și la substanțe chimice. Conductele din PP sunt mai durabile și rezistente (aproximativ 20-30 lei/metru). Este importantă instalarea corectă a sifoanelor pentru a preveni reîntoarcerea mirosurilor neplăcute din canalizare.
Pentru apele pluviale, se recomandă realizarea unui sistem de colectare și evacuare separat, pentru a evita supraîncărcarea sistemului de canalizare. Sistemele de colectare a apelor pluviale pot fi utilizate și pentru irigarea grădinii sau pentru alimentarea cu apă a toaletelor, contribuind la economisirea apei potabile. Costurile pentru un sistem de colectare a apelor pluviale pot varia între 1.000 și 3.000 de euro, în funcție de dimensiunea acoperișului și de complexitatea sistemului.
4. Echipamente Sanitare și Accesorii
Alegerea echipamentelor sanitare (chiuvete, vase de toaletă, dușuri, căzi, etc.) este o etapă importantă, care influențează atât aspectul estetic al băii, cât și confortul și funcționalitatea acesteia. Este recomandată alegerea unor echipamente de calitate, fabricate din materiale durabile și ușor de curățat. Vasele de toaletă cu consum redus de apă (3/6 litri) contribuie la economisirea apei.
Chiuvetele pot fi realizate din ceramică, sticlă, piatră naturală sau materiale sintetice. Dușurile pot fi cu cadă sau walk-in, cu baterii termostatice pentru reglarea precisă a temperaturii apei. Căzile pot fi din acril, fontă sau oțel emailat. Costurile pentru echipamente sanitare pot varia foarte mult, în funcție de calitatea și de designul acestora. Un set complet de echipamente sanitare pentru o baie standard poate costa între 2.000 și 5.000 de euro.
Accesoriile sanitare (oglindă, suport pentru prosoape, dozator de săpun, etc.) completează aspectul estetic al băii și contribuie la confortul utilizatorilor. Este importantă alegerea unor accesorii de calitate, rezistente la umiditate și ușor de curățat. Iluminatul adecvat este, de asemenea, un aspect important, asigurând o vizibilitate bună și creând o atmosferă plăcută.
5. Întreținere și Prevenire
Întreținerea regulată a instalațiilor sanitare este esențială pentru a preveni problemele și a prelungi durata de viață a echipamentelor. Verificarea periodică a conductelor pentru a detecta eventualele scurgeri este recomandată. Curățarea sifoanelor și a filtrelor de canalizare previne înfundarea acestora. Desfundarea conductelor poate fi realizată cu ajutorul unor substanțe chimice speciale sau cu ajutorul unui serviciu de desfundare profesional.
Verificarea periodică a robinetelor și a bateriilor pentru a detecta eventualele picurări este importantă pentru a economisi apa. Înlocuirea garniturilor uzate poate rezolva problema picurării. Curățarea regulată a vaselor de toaletă și a chiuvetelor previne depunerile de calcar și menține igiena.
Inspectarea periodică a boilerului și a sistemului de încălzire pentru a detecta eventualele defecțiuni este recomandată. Curățarea boilerului de calcar contribuie la eficiența energetică a acestuia. Apelarea unui instalator autorizat pentru verificări periodice și reparații este esențială pentru a asigura funcționarea corectă a instalațiilor sanitare și pentru a preveni problemele costisitoare. Costurile pentru întreținerea anuală a instalațiilor sanitare pot varia între 200 și 500 de euro, în funcție de complexitatea sistemului.
În concluzie, instalarea și întreținerea corectă a instalațiilor sanitare într-o casă nouă reprezintă o investiție pe termen lung, care asigură confortul, igiena și funcționalitatea locuinței. Respectarea standardelor și normelor în vigoare, alegerea materialelor de calitate și apelarea la profesioniști autorizați sunt esențiale pentru a evita problemele și a obține un sistem eficient și durabil.
Un sistem bine proiectat și implementat nu doar că oferă un mediu de viață plăcut, dar contribuie și la protecția mediului și la economisirea resurselor. Prin urmare, investiția într-o instalație sanitară de calitate este o decizie inteligentă și responsabilă, care va aduce beneficii pe termen lung.
Recomandarea arhitectului
Pentru o locuință sustenabilă și funcțională, recomand colaborarea cu un inginer instalații autorizat încă din faza de proiectare. Este esențial să prioritizați instalarea unui sistem de filtrare a apei (sedimentare, carbon activ și dedurizare) pentru a proteja echipamentele sanitare de calcar și impurități. De asemenea, pentru o eficiență maximă a resurselor, luați în considerare implementarea unui sistem separat de colectare a apelor pluviale pentru irigarea grădinii.
Întrebări Frecvente
1. Când ar trebui să încep planificarea instalațiilor sanitare pentru o casă nouă?
Planificarea ar trebui să înceapă odată cu faza de proiectare a casei, ideal în colaborare cu un inginer instalații autorizat. Astfel, amplasarea punctelor de consum și traseele conductelor pot fi integrate direct în proiectul general al locuinței.
2. Care sunt principalele sisteme de alimentare cu apă pentru o casă?
Există două sisteme principale: cel centralizat (conectare la rețeaua publică) și cel autonom (alimentare din puț). Alegerea depinde de disponibilitatea rețelei publice și de costuri, sistemul autonom necesitând analiză a apei și potențial filtrare.
3. Ce materiale sunt recomandate pentru conductele instalațiilor sanitare?
Conductele din polipropilenă (PP) sunt populare datorită rezistenței la coroziune și a costurilor reduse. Conductele din cupru reprezintă o alternativă mai durabilă, dar și mai costisitoare.
4. Ce implică un calcul hidraulic al instalației sanitare?
Un calcul hidraulic, realizat conform SR EN 12056-3, asigură dimensionarea corectă a conductelor pentru a evita pierderile de presiune. Acesta ține cont de distanța și înălțimea punctelor de consum față de sursa de alimentare.
5. Cât ar putea costa un sistem de alimentare autonom cu apă?
Costurile unui sistem autonom pot varia între 5.000 și 15.000 de euro, incluzând puțul, pompa, sistemul de filtrare și rezervorul de stocare. Este important să se efectueze o analiză a apei pentru a determina necesitatea sistemului de filtrare.
