Coproprietatea forțată apare în situațiile prevăzute de Codul civil, inclusiv asupra unor părți ale unei clădiri care servesc mai multor proprietari. Ce anume este parte comună și ce cotă revine fiecărui proprietar se verifică în actele de proprietate, documentația cadastrală și regulile legale aplicabile; nu rezultă automat din numărul de apartamente sau doar din suprafața utilă.
În condominii, Legea nr. 196/2018 reglementează organizarea și administrarea asociațiilor de proprietari. Nu confunda existența coproprietății cu pașii de înființare ori funcționare ai asociației și nu presupune că toate cheltuielile se împart prin aceeași formulă. Verifică actele condominiului și temeiul cheltuielii pentru fiecare situație.
Pot renunța la partea mea din scară sau acoperiș?
Regimul părților comune și limitele modificării lor sunt stabilite de lege și de actele condominiului.
Cum verific cota?
Consultă actul de proprietate și documentele cadastrale, iar pentru litigiu cere asistență juridică.
