Se încarcă...
Articole si ghiduri Kapal Proiect despre Clădiri, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.
25 articole publicate
Certificatul de performanță energetică nu este un simplu „scor" comercial. Este documentul legal prin care Legea nr. 372/2005 condiționează vânzarea, închirierea și construirea unei clădiri — și știind ce scrie în el poți evita surprize la tranzacție.
Citeste mai mult
Mulți proprietari intră în birourile noastre convinși că legea îi obligă la audit energetic periodic pentru orice clădire mai mare de un anumit prag. Textul legii spune altceva.
Citeste mai mult
Certificatul energetic și auditul energetic sunt două documente distincte, cu roluri diferite. Întrebarea nu e „care e mai bun?", ci „de care ai nevoie în situația ta?"
Citeste mai mult
Coproprietatea forțată nu se alege — vine odată cu actul de proprietate al oricărui apartament sau spațiu dintr-o clădire colectivă. Iată ce înseamnă concret și ce implică pentru fiecare proprietar.
Citeste mai mult
VRV/VRF sau split clasic? Alegerea depinde de cum va fi folosit spațiul, nu de ce soluție pare mai modernă. Iată ce verifici înainte să blochezi decizia în proiect.
Citeste mai mult
Senzori de apă, fum și gaz – cum alegi tipul potrivit, ce costuri implică și ce trebuie coordonat cu instalatorul din faza de proiect.
Citeste mai mult
Distanțele de siguranță la foc nu sunt o formalitate de PUZ — sunt parametrii care îți pot restructura toată configurarea pe parcelă. Iată ce prevede legislația și cum aplici regulile în practică.
Citeste mai mult
Bați cu ciocanul în tencuiala veche și auzi un sunet gol — asta îți spune mai mult decât orice deviz. Iată cum alegi corect între tencuire directă și decopertare completă.
Citeste mai mult
Impozitul pe clădiri se calculează înmulțind valoarea impozabilă cu cota stabilită de consiliul local. Aflați ce factori contează, cum sunt evaluate clădirile și ce scutiri puteți solicita în 2026.
Citeste mai mult
Certificatul energetic clasifică o clădire de la clasa A la H după consumul de energie primară. Află când e obligatoriu, cât costă și ce îmbunătățiri recomandă — explicat de un arhitect.
Citeste mai mult
Cele mai scumpe erori de construcție pe care le văd la extinderi nu sunt de execuție — sunt de concepție. O fundație subdimensionată, o conductă de canalizare trasă prea sus, un perete structural pus exact acolo unde clientul vrea să bată ușa nouă. Toate se puteau evita dacă arhitectul se gândea, încă din schiță, la cum va arăta clădirea peste zece ani.
Citeste mai mult
Etanșeitatea cladirii controlează cât aer, apă și umiditate trec prin anvelopă. Cum se testează, ce materiale contează și unde greșesc cel mai des executanții — din experiența șantierului.
Citeste mai mult
Reabilitarea nu e o renovare cosmetică. Înainte de orice decizie, trebuie să știi ce înseamnă cu adevărat: cinci categorii mari de intervenții, costuri care variază mult și o ordine logică pe care nu o poți inversa fără consecințe.
Citeste mai mult
Reabilitarea termică nu înseamnă doar aplicat polistiren pe fațadă. Vă explic ce presupune un proiect integrat, în ce ordine se abordează intervențiile și ce costuri sunt reale — fără cifre inventate.
Citeste mai mult
Costurile de consolidare variază enorm în funcție de elementul structural afectat și de metoda aleasă. Am adunat cifrele orientative din practică — fundații, stâlpi, planșee, pereți portanți — ca să ai un punct de plecare realist înainte de expertiză.
Citeste mai mult
Cele mai multe modificări costisitoare de pe șantier nu apar din greșeli structurale, ci din conductele de ventilație care taie o grindă neprevăzută sau din tablourile electrice fără loc în perete. Coordonarea instalațiilor cu arhitectura rezolvă exact asta — dacă se face la momentul potrivit.
Citeste mai mult
Auditul energetic nu înseamnă doar să te uiți pe facturi. Înseamnă să înțelegi exact de unde fuge căldura, cât te costă asta și ce faci concret în privința asta.
Citeste mai mult
Un proiect de instalații electrice bun nu înseamnă doar prize și cabluri trase corect — înseamnă decizii luate în ordinea potrivită, înainte ca șapele să fie turnate.
Citeste mai mult
Certificatul energetic poate fi emis doar de un specialist autorizat. Un document făcut superficial creează probleme tocmai la vânzare, închiriere sau recepție — iată cine are dreptul legal să-l semneze și cum verifici asta înainte să plătești.
Citeste mai mult
Înainte să deschizi un perete sau să încarci o structură veche, trebuie să știi exact cu ce ai de-a face. Releveul nu este o formalitate — este singura metodă prin care un arhitect poate proiecta responsabil pe o clădire existentă.
Citeste mai mult
Releveul unei clădiri existente nu e o simplă măsurătoare — e interpretarea tehnică a realității construite, primul pas care decide dacă un proiect de renovare va merge sau nu. Iată cum se face, ce metode există și ce costuri implică.
Citeste mai mult
Expertiza tehnică evaluează starea unei clădiri de la fundații până la acoperiș — structură, anvelopă, instalații și documentație. Iată ce cuprinde procesul și de ce contează ordinea intervențiilor.
Citeste mai mult
Alegerea între ventilația cu conducte și cea punctuală nu ține doar de preț — ține de tipul clădirii, de faza lucrărilor și de cât de mult contează calitatea aerului pe termen lung. Iată cum le compari corect.
Citeste mai mult
Instalațiile dintr-o clădire pot consuma 30-40% din bugetul total. Iată ce proiectează inginerul de instalații, cum lucrăm împreună și de ce îl implic din prima zi de concept.
Citeste mai multAfisam primele 24 articole relevante din 25. Pentru lista completa, deschide arhiva principala de articole.