Consolidarea nu este un produs cu preț fix pe metru pătrat. O fisură vizibilă poate avea cauze foarte diferite, iar elementul care pare deteriorat nu este neapărat singurul care trebuie intervenit. Costul depinde de investigare, structură, acces, ocuparea clădirii, protejarea vecinilor, instalații, lucrări temporare și cerințele de autorizare. Intervalele de preț nedatate din vechiul articol nu pot fundamenta o decizie sau un contract.
Diagnosticul înaintea metodei
Art. 282 și 285 din Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — Legea 169/2026 plasează intervențiile la clădiri existente în cadrul releveului, expertizei/notei tehnice după caz și al proiectului tehnic verificat. Codul limitează lucrările care pot fi făcute în regie proprie la întreținere și reparații curente; consolidarea nu este o rețetă DIY. Regulamentul privind verificarea și expertizarea tehnică a proiectelor și construcțiilor oferă cadrul pentru expertul tehnic atestat. Nu alege „cămășuire”, fibră de carbon sau subzidire doar fiindcă pare metoda cea mai ieftină dintr-un articol.
Componentele bugetului
Înainte de ofertarea execuției, bugetează inspecția și investigațiile, expertiza, proiectarea, verificarea proiectului și documentația administrativă necesară. Apoi cere deviz separat pentru sprijiniri și protecție temporară, demolări controlate, lucrările structurale, refacerea instalațiilor și finisajelor, evacuarea deșeurilor, testele și recepția. Dacă locuința este ocupată, costurile de relocare sau de etapizare pot fi materiale. Articolul despre fisuri explică de ce simptomele nu dictează singure soluția.
Compară constructori pe aceeași soluție proiectată și aceleași cantități; cere explicit ipotezele și lucrările excluse. Art. 547 din Cod descrie actualizarea devizului general pe măsura evoluției investiției; un buget preliminar are altă precizie decât unul după proiect și investigații. Nu promite „consolidare cu X% din valoarea casei” și nu trata un deviz orientativ ca plafon garantat înainte de deschiderea elementelor ascunse.
