Articole si ghiduri Kapal Proiect despre CUT, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.
9 articole publicate
CUT-ul maxim admis diferă semnificativ după tipul zonei rezidențiale — de la 0,4 în cartierele de case până la peste 2,0 în zone de blocuri. Valorile concrete le găsești în PUZ sau RLU, nu într-un tabel universal.
Citeste mai mult
Când un client vine cu un teren și întreabă „cât pot să construiesc?", primul număr pe care îl caut în certificatul de urbanism este POT-ul. El îți spune, înainte de orice schiță, câtă amprentă la sol ești autorizat să ocupi.
Citeste mai mult
Înainte să trasezi primul perete pe hârtie, două cifre din certificatul de urbanism îți spun exact cât poți construi: POT și CUT. Iată cum se calculează și ce greșeli să eviți.
Citeste mai mult
Amprenta pentru POT nu se decide după o linie trasată arbitrar la terenul natural. Proiecția volumului și a elementelor permanente se aplică după anexa 1 a Codului.
Citeste mai mult
Răspunsul depinde de ce faci cu subsolul. Tehnic sau parcare — rămâne în afara CUT. Locuibil sau comercial — se adaugă la suprafața desfășurată și consumă din limita admisă.
Citeste mai mult
Când un client vine la birou cu planul terenului cumpărat și întreabă „cât pot construi?", primul lucru pe care îl deschidem împreună este certificatul de urbanism — și primele cifre la care ne uităm sunt POT și CUT. Acești doi indicatori stabilesc concret limitele proiectului înainte de a se trasa orice linie.
Citeste mai mult
Înainte să trasezi primul plan, trebuie să știi ce ai voie să construiești la sol. POT-ul este primul indicator pe care îl verific pe orice teren — și motivul pentru care unele proiecte se reproiectează de la zero înainte de depunerea dosarului.
Citeste mai mult
CUT exprimă intensitatea utilizării unui teren. Nu denumește tăierea unui perete portant și nu stabilește singur ce poți construi.
Citeste mai mult
CUT-ul nu este doar un număr în certificatul de urbanism — este limita reală a ceea ce poți construi pe un teren. Înțelegerea lui de la început îți poate salva proiectul de modificări costisitoare.
Citeste mai mult