Se încarcă...
Articole si ghiduri Kapal Proiect despre Dezvoltare Urbană, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.
6 articole publicate
Scoaterea unui teren din circuitul agricol nu înseamnă o simplă schimbare de destinație. Este o procedură cu mai multe straturi administrative, tehnice și juridice — pe care o subestimează aproape toți investitorii cu care am lucrat.
Citeste mai mult
Când un client vine cu un teren și întreabă „cât pot să construiesc?", primul număr pe care îl caut în certificatul de urbanism este POT-ul. El îți spune, înainte de orice schiță, câtă amprentă la sol ești autorizat să ocupi.
Citeste mai mult
Când un client îmi spune că vrea „o casă cu grădină, dar bugetul nu ajunge”, discuția ajunge inevitabil la duplex. Iată o comparație onestă între cele două variante, cu cifrele reale și compromisurile pe care le implică fiecare.
Citeste mai mult
Prioritizarea lucrărilor de reabilitare se decide după starea reală a clădirii, buget și modul de folosire. Structura vine întotdeauna prima, finisajele — ultima.
Citeste mai mult
Planul de Organizare Teritorială stabilește destinația funcțională a terenurilor și parametrii de dezvoltare pentru o zonă geografică. Dacă ai un teren și vrei să construiești, POT-ul este primul document pe care trebuie să-l înțelegi.
Citeste mai mult
Înainte să cumperi un teren sau să comanzi un proiect, trei cifre din certificatul de urbanism îți spun, de fapt, ce poți construi: CUT, COT și înălțimea maximă. Iată ce înseamnă fiecare.
Citeste mai mult