Case
Casă modernă S+P+1E cu garaj la subsol și foișor exterior — proiect K085
Suprafata construita: 152.04 mp
Suprafata desfasurata: 353.23 mp
Camere: 4
Bai: 3
Buget orientativ de construirede la aprox. 300.246 EUR
Personalizabil · Buget orientativCasă S+P+1E pentru un teren pe malul lacului — proiect K004
Proiectul se adaptează după teren, regulamentul local, tema și bugetul tău; imaginile nu înlocuiesc documentația tehnică.
Despre Proiect
K004 este o casă modernă concepută pentru amplasare pe malul unui lac, cu regim de înălțime Subsol + Parter + Etaj 1, valorificând panta naturală a terenului.
Ce oferă proiectul K004
- Zonă de zi la subsol, cu relație directă spre lac: living + dining de 45,94 mp și ieșire pe o terasă de 39,36 mp.
- Trei dormitoare la parter, dintre care unul matrimonial cu dressing și baie proprie, plus un balcon spre lac accesibil din două camere.
- O cameră flexibilă de 56,72 mp la etaj (studio, birou sau living secundar), cu terasă proprie sub pergolă.
Compartimentare și date ale proiectului
Suprafețele totale desfășurată și utilă menționate în text (308,68 mp, respectiv 224,05 mp) diferă de cele din datele structurate ale proiectului, motiv pentru care nu redăm o cifră totală unică; păstrăm suprafețele pe încăperi, așa cum sunt documentate.
Subsol
- Living + dining: 45,94 mp, cu ieșire pe terasa de 39,36 mp
- Bucătărie închisă: 19,35 mp, cu cămară de 4,07 mp
- Baie: 4,48 mp
- Hol: 12,93 mp
- Nod vertical de circulație (scară interioară)
Parter
- Windfang: 4,48 mp
- Hol și nod vertical de circulație: 12,62 mp
- Baie: 5,15 mp
- Dormitor: 14,34 mp
- Dormitor: 16,15 mp
- Dormitor matrimonial cu dressing: 24,35 mp
- Baie matrimonială: 5,40 mp
- Balcon spre lac: 8,61 mp, cu acces din două dormitoare, inclusiv cel matrimonial
Etaj 1
- Hol: 4,19 mp
- Baie: 3,91 mp
- Cameră flexibilă: 56,72 mp (studio/birou/living secundar)
- Spațiu tehnic: 15,75 mp
- Terasă cu pergolă: 29,02 mp, orientată spre lac
Cum discutăm adaptarea la terenul tău
- Terenul tău are efectiv o pantă naturală și o latură deschisă spre apă, similar premisei pentru care a fost gândit proiectul, sau trebuie regândită poziția zonei de zi de la subsol?
- Camera flexibilă de la etaj (56,72 mp) — o vezi mai degrabă ca birou, cameră de oaspeți sau living secundar?
- Ce orientare are accesul principal față de stradă, pentru a păstra separarea dintre fațada publică și cea deschisă spre lac?
Dimensiuni și compartimentare
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 249,16 m² utili, 128,98 m² suprafață construită, 333,17 m² suprafață desfășurată.
Construcția are lățime de 9,1 m și lungime de 15,7 m. Aceste dimensiuni nu reprezintă frontul sau suprafața minimă a terenului; amplasarea se verifică împreună cu retragerile și condițiile parcelei.
Compartimentarea publicată include 4 camere și 3 băi. Distribuția spațiilor se verifică înainte de stabilirea temei proprii.
Datele proiectului indică subsol, spații tehnice. Includerea acestor spații în noua temă se discută în raport cu terenul și bugetul.
Planuri și compartimentare
Plan de nivel 1Deschide
plan de nivel 1 pentru proiect de casa in stil modern Casa S+P+1E pentru un teren pe malul lacului — proiect K004, portofoliu Kapal Proiect.
Plan de nivel 2Deschide
plan de nivel 2 pentru proiect de casa in stil modern Casa S+P+1E pentru un teren pe malul lacului — proiect K004, portofoliu Kapal Proiect.
Plan de nivel 3Deschide
plan de nivel 3 pentru proiect de casa in stil modern Casa S+P+1E pentru un teren pe malul lacului — proiect K004, portofoliu Kapal Proiect.
Continua dupa proiect
Resurse utile dupa aceasta vizita
Continua de la fiecare proiect spre exemple comparabile, servicii si programare.
Retrageri și amplasarea pe teren
Verifică relația dintre dimensiunile construcției și condițiile parcelei înainte de adaptarea proiectului.
Pregătirea terenului
Proiectare în România
Vezi cum se coordonează proiectul și ce documente se verifică pentru amplasamentul tău.
Adaptarea proiectului
Toate Case
Vezi mai multe casă din portofoliul Kapal Proiect.
Mai multe proiecte de acest tip
Stil Modern
Exploreaza proiecte moderne din portofoliul Kapal Proiect: case, blocuri si interventii contemporane gandite pentru functionalitate, lumina si expresie arhitecturala actuala.
Mai multe proiecte în acest stil
Case Moderne
Descopera proiecte de case moderne proiectate de Kapal Proiect, cu volumetrii curate, eficienta energetica si solutii adaptate terenurilor din Constanta si din toata Romania.
Proiecte din portofoliu
Servicii de proiectare
Daca vrei sa adaptezi acest tip de proiect la terenul sau bugetul tau, continua catre serviciile noastre.
Pasul urmator
Programeaza o consultatie
Cand esti gata sa discutam concret despre proiect, teren si autorizare, intra direct in consultatia online.
Programare
Ghiduri utile
Continua cu calculatoare si ghiduri practice pentru costuri, suprafete, autorizare si executie.
Continut suport
Specificații
Suprafață Utilă249.16 mp
Suprafață Construită128.98 mp
Suprafață Desfășurată333.17 mp
Suprafață Terase/Balcoane/Tehnice80.53 mp
Deschidere Casă9.1 m
Lungime Casă15.7 m
Buget orientativ de construire
estimare pe categorie de finisaj
Buget850 €/mp
283.195 EURMediu1000 €/mp
333.170 EURLux1300 €/mp
433.121 EURProiectele din portofoliu sunt puncte de plecare, nu soluții standard. Fiecare proiect poate fi adaptat terenului, indicatorilor urbanistici aplicabili, orientării, nevoilor familiei și bugetului disponibil. Suma afișată este o estimare orientativă a bugetului de construire, nu prețul proiectării și nici o ofertă de execuție. Soluția și estimarea finală se stabilesc după analiza amplasamentului și a cerințelor.
Kapal Proiect oferă servicii de proiectare, nu execută construcția. Estimarea finală depinde de amplasament, soluția tehnică, materiale și momentul execuției.
Camere4
Băi3
EtajeS+P+1E
Camere pe nivelparter: 3 · etaj: 1
Dotări
SubsolSpații tehnice
Sursa datelor: fișa tehnică a proiectului Kapal Proiect. Sunt afișate doar informațiile disponibile pentru această lucrare.
Cere ofertă pentru adaptarea proiectuluiProgramează o întâlnire
Suma este un buget orientativ de construire, nu o ofertă. Îți răspundem cu o propunere și o estimare adaptate terenului și cerințelor tale.
Interesat de acest proiect?
Completează formularul și te vom contacta în cel mai scurt timp.
Recenzii
Lasă o recenzie
Recenzii aprobate
Se încarcă recenziile...
Articole Recomandate
Descoperă articole relevante despre arhitectură și design
9 iunie 2026
BCA sau cărămidă? Comparație completă de materiale pentru pereții casei — cu ce construiești în Constanța
BCA sau cărămidă? Comparăm izolarea, costul, durabilitatea și comportamentul la salinitate pe litoral — plus opțiunea lemn — ca să alegi corect în 2026.
Citește mai mult
12 aprilie 2026
Supraetajarea casei: când este posibilă tehnic și legal
Supraetajarea cere verificarea înălțimii admise, a fundației și structurii existente, a accesului și a procedurii aplicabile potrivit Legii 169/2026.
Citește mai mult
12 aprilie 2026
Recepția și intabularea casei: două proceduri diferite
Recepția și intabularea sunt două etape distincte, reglementate diferit. A le trata ca pe un singur pas sau a presupune că una o înlocuiește pe cealaltă duce la blocaje administrative care pot întârzia ani de zile închiderea dosarului unei case.
Citește mai multProiecte Similare
Case
Locuințe cuplate S+P+1E, identice în oglindă, cu terasă acoperită și balcoane generoase — proiect K028
Suprafata construita: 180.2 mp
Suprafata desfasurata: 437.05 mp
Camere: 8
Bai: 4
Buget orientativ de construirede la aprox. 371.493 EUR
Personalizabil · Buget orientativ
Case
Casă S+P+1E, 264,39 mp utili, cu subsol, garaj și finisaje Trespa gri-piatră — proiect K026
Suprafata construita: 150.87 mp
Suprafata desfasurata: 399.81 mp
Camere: 5
Bai: 3
Buget orientativ de construirede la aprox. 339.839 EUR
Personalizabil · Buget orientativ