Proiectul se adaptează după teren, regulamentul local, tema și bugetul tău; imaginile nu înlocuiesc documentația tehnică.
K161 este o locuință clasică pe trei niveluri – subsol parțial, parter și etaj – gândită pentru o familie cu doi copii. Fațadele au trei registre: soclu placat cu piatră naturală, registru median cu profil decorativ și cornișă superioară amplă.
Subsol parțial:
Parter:
Etaj 1:
Suprafața desfășurată totală este de 331,63 mp, iar suprafața utilă de 208,70 mp.
Suprafețele înscrise în proiect sunt: 208,7 m² utili, 189,49 m² suprafață construită, 331,63 m² suprafață desfășurată.
Construcția are lățime de 10,9 m și lungime de 19,75 m. Aceste dimensiuni nu reprezintă frontul sau suprafața minimă a terenului; amplasarea se verifică împreună cu retragerile și condițiile parcelei.
Compartimentarea publicată include 5 camere și 3 băi. Distribuția spațiilor se verifică înainte de stabilirea temei proprii.
Datele proiectului indică subsol. Includerea acestor spații în noua temă se discută în raport cu terenul și bugetul.
plan de nivel 1 pentru proiect de casa in stil clasic Casa clasica Sp+P+1E cu sauna, sala de sport si terasa acoperita spre gradina — proiect K161, portofoliu Kapal Proiect.
plan de nivel 2 pentru proiect de casa in stil clasic Casa clasica Sp+P+1E cu sauna, sala de sport si terasa acoperita spre gradina — proiect K161, portofoliu Kapal Proiect.
Continuă după proiect
Continuă de la fiecare proiect spre exemple comparabile, servicii și programare.
Case cu etaj sau mansardă (P+1E)
Compară alte proiecte P+1E și P+M cu amprentă compactă la sol și separare zi/noapte.
Același regim de înălțime
Retrageri și amplasarea pe teren
Verifică relația dintre dimensiunile construcției și condițiile parcelei înainte de adaptarea proiectului.
Pregătirea terenului
Autorizare conform Legea nr. 169/2026 (CATUC)
Consultă noul cadru de autorizare și notificare aplicabil după abrogarea Legii nr. 50/1991.
Cadru legislativ 2026
Proiectare în România
Vezi cum se coordonează proiectul și ce documente se verifică pentru amplasamentul tău.
Adaptarea proiectului
Toate Case
Vezi mai multe casă din portofoliul Kapal Proiect.
Mai multe proiecte de acest tip
Stil Clasic
Descoperă proiecte cu arhitectură clasică și accente atemporale, dezvoltate de Kapal Proiect pentru locuințe și investiții cu imagine elegantă și proporții echilibrate.
Mai multe proiecte în acest stil
Case Clasice
Explorează proiecte de case clasice din portofoliul Kapal Proiect, cu proporții echilibrate, accente elegante și soluții arhitecturale atemporale.
Proiecte din portofoliu
Servicii de proiectare
Dacă vrei să adaptezi acest tip de proiect la terenul sau bugetul tău, continuă către serviciile noastre.
Pasul următor
Programează o consultație
Când ești gata să discutăm concret despre proiect, teren și autorizare, intră direct în consultația online.
Programare
Ghiduri utile
Continuă cu calculatoare și ghiduri practice pentru costuri, suprafețe, autorizare și execuție.
Conținut suport
estimare pe categorie de finisaj
Proiectele din portofoliu sunt puncte de plecare, nu soluții standard. Fiecare proiect poate fi adaptat terenului, indicatorilor urbanistici aplicabili, orientării, nevoilor familiei și bugetului disponibil. Suma afișată este o estimare orientativă a bugetului de construire, nu prețul proiectării și nici o ofertă de execuție. Soluția și estimarea finală se stabilesc după analiza amplasamentului și a cerințelor.
Kapal Proiect oferă servicii de proiectare, nu execută construcția. Estimarea finală depinde de amplasament, soluția tehnică, materiale și momentul execuției.
Sursa datelor: fișa tehnică a proiectului Kapal Proiect. Sunt afișate doar informațiile disponibile pentru această lucrare.
Introdu dimensiunile orientative ale parcelei pentru a verifica rapid amprenta la sol (10.9 × 19.75 m) și indicatorii urbanistici.
Permite încadrarea uzuală cu retrageri pe ambele laturi (ex. 3,0 m + 2,0 m conform RLU și Cod Civil).
În limita uzuală POT ≤ 35% (locuire individuală)
Simulare informativă. Condițiile exacte de amplasare se verifică prin Certificatul de Urbanism (Legea nr. 169/2026 — CATUC) și regulile de retragere față de limitele de proprietate.
Verifică gratuit încadrarea cu un arhitect KapalSuma este un buget orientativ de construire, nu o ofertă. Îți răspundem cu o propunere și o estimare adaptate terenului și cerințelor tale.
Completează formularul și te vom contacta în cel mai scurt timp.
Se încarcă recenziile...
Descoperă articole relevante despre arhitectură și design
De la intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026 (Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — CATUC), tot mai mulți proprietari de apartamente și case din Municipiul Constanța și din județul Constanța ne întreabă dacă pot...
Citește mai mult
Ferestrele sunt printre punctele sensibile ale anvelopei unei case eficiente: influențează pierderile de căldură, etanșeitatea, confortul lângă vitraj, riscul de condens și aportul solar.
Citește mai mult
Bugetul unei case depășește oferta constructorului. Include terenul, proiectarea, documentele, execuția, racordările și amenajările necesare ca locuința să poată fi folosită. Organizează sumele pe aceeași bază: ce este inclus, dacă taxele sunt incluse, în ce monedă și la ce dată a fost emisă oferta.
Citește mai mult
