Devizul este util doar dacă poți urmări ce lucrare, ce cantitate și ce preț corespund fiecărei poziții. Cere o structură clară: descriere, unitate de măsură, cantitate, preț unitar, valoare, TVA și eventuale excluderi. Verifică dacă materialul și manopera sunt incluse, cine suportă transportul, schela, pierderile de material, evacuarea deșeurilor și probele. Dacă două oferte folosesc limite diferite, totalurile nu sunt comparabile.
Verifică ipotezele din spatele cifrelor
Leagă cantitățile importante de planșe, detalii și măsurători; notează ce este estimativ și ce va fi măsurat la execuție. Cere definiția materialului sau a performanței, nu doar „premium”. Pentru lucrări ascunse și modificări, stabilește cine constată cantitatea și ce document se semnează înainte de acoperire. Jurnalul de șantier ajută la cronologie, dar nu substituie documentele contractuale.
Cost indirect, profit și modificări
Cheltuielile indirecte și profitul pot apărea separat ori pot fi incluse în prețurile unitare. Nu există pentru orice șantier o regulă că „indirectele normale sunt 5–15%”, „profitul trebuie să fie 5–10%” sau că „1–2 acte adiționale sunt inevitabile”. Cere ofertantului baza de calcul și compară aceeași metodă între oferte. Contractul trebuie să spună când se poate schimba prețul, cum se aprobă o lucrare suplimentară și ce dovadă de cantitate se folosește.
Înainte de semnare, cere clarificări scrise pentru pozițiile mari sau ambigue. Păstrează versiunea datată a devizului acceptat împreună cu contractul și graficele. La execuție, discută diferențele cu dirigintele de șantier și proiectantul, după responsabilitatea fiecăruia. O ofertă mai mică nu este neapărat mai avantajoasă dacă lipsește o parte esențială din lucrare.
