#evaluare imobiliară

Articole si ghiduri Kapal Proiect despre evaluare imobiliară, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.

8 articole publicate

Impozit pe cladiri 2026: calculezi doar dupa Codul fiscal si hotararea locala

Cadastru și Imobiliare

12 aprilie 2026

Impozit pe cladiri 2026: calculezi doar dupa Codul fiscal si hotararea locala

Articolul analizează modificările preconizate ale impozitului pe proprietate în 2026, oferind o perspectivă detaliată asupra metodelor de calcul și a factorilor relevanți. Din postura unui arhitect, abordăm impactul asupra proprietarilor de imobile rezidențiale, terenuri și clădiri comerciale, explicând cum schimbările legislative pot influența valoarea impozabilă a proprietăților. Ghidul prezintă o analiză a elementelor determinante, precum suprafața, locația și destinația imobilului, pentru...

Citeste mai mult

Ghid complet: Ce suprafețe din dependințe se includ în calculul imobilului?

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Ghid complet: Ce suprafețe din dependințe se includ în calculul imobilului?

Articolul analizează complexitatea calculului suprafețelor în cazul proprietăților cu dependințe – balcoane, terase și boxe. Din perspectiva unui arhitect, sunt explicate distincțiile cruciale între suprafața utilă și cea construită, impactul lor asupra legislației în construcții și evaluarea imobilului. Se clarifică modul în care fiecare tip de dependență este luat în considerare, evitând confuziile frecvente legate de interpretarea termenilor. Înțelegerea corectă a acestor aspecte este esen...

Citeste mai mult

Ghid Complet: Ce Include și Ce Nu Include Suprafața Locuibilă?

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Ghid Complet: Ce Include și Ce Nu Include Suprafața Locuibilă?

Articolul abordează o problemă frecvent întâlnită în domeniul construcțiilor și imobiliar: calculul corect al suprafeței locuibile. Din perspectiva unui arhitect, sunt analizate în detaliu elementele care se includ și cele care nu se includ în această măsurătoare esențială, conform normelor și standardelor actuale. Scopul este de a oferi o clarificare a conceptelor, evitând astfel disputele și neînțelegerile între dezvoltatori, vânzători și cumpărători. Articolul prezintă o abordare practică,...

Citeste mai mult

Suprafața logiei se include în suprafața utilă? Ghid complet de calcul

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Suprafața logiei se include în suprafața utilă? Ghid complet de calcul

Articolul abordează o problematică frecvent întâlnită în evaluarea locuințelor: includerea suprafeței logiei în calculul suprafeței utile. Din perspectiva unui arhitect, analiza detaliază implicațiile legislative și financiare ale acestei decizii, care influențează prețul apartamentului, impozitarea și drepturile proprietarilor. Textul explorează complexitatea definirii suprafeței utile și necesitatea unei interpretări corecte a normelor în vigoare, oferind clarificări esențiale pentru propri...

Citeste mai mult

ADC (arie desfășurată construită) vs. AUL (arie utilă locuibilă) – diferențe

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

ADC (arie desfășurată construită) vs. AUL (arie utilă locuibilă) – diferențe

Articolul explorează distincția crucială dintre Arie Desfășurată Construită (ADC) și Arie Utilă Locuibilă (AUL), două concepte adesea confundate în domeniul construcțiilor. Din perspectiva unui arhitect, analiza detaliază modul de calcul al fiecărei suprafețe, evidențiind elementele incluse și excluse în determinarea lor. Înțelegerea clară a acestor diferențe este esențială pentru evaluarea corectă a costurilor, a valorii unui imobil și pentru o comunicare eficientă între toți actorii implica...

Citeste mai mult

Ghid complet: Se include suprafața garajului în suprafața construită desfășurată?

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Ghid complet: Se include suprafața garajului în suprafața construită desfășurată?

Articolul analizează în detaliu includerea suprafeței garajului în calculul suprafeței construite desfășurate, o problemă frecvent întâlnită în proiectarea și autorizarea construcțiilor. Din perspectiva unui arhitect, sunt explicate nuanțele legislative și interpretările corecte, demontând confuziile apărute din diverse interpretări ale normelor în vigoare. Textul clarifică impactul acestei determinări asupra avizelor, autorizațiilor și, implicit, a legalității construcției. Scopul este de a ...

Citeste mai mult

Ghid Complet: Cum se Calculează Suprafața Utilă și cea Construită

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Ghid Complet: Cum se Calculează Suprafața Utilă și cea Construită

Articolul prezintă o analiză detaliată a modului de calcul al suprafeței utile și a celei construite, esențiale în proiectarea și evaluarea imobiliară. Din perspectiva unui arhitect, ghidul explică diferențele subtile între cele două măsuri, impactul lor asupra valorii proprietății și conformității cu legislația în vigoare. Veți descoperi ce elemente se includ și se exclud din fiecare calcul, evitând astfel erori costisitoare și asigurând o fundamentare solidă pentru deciziile de construcție ...

Citeste mai mult

Ghid complet de evaluare imobiliară: Metode, proces și importanță

Cadastru și Imobiliare

22 martie 2026

Ghid complet de evaluare imobiliară: Metode, proces și importanță

Descoperă importanța crucială a evaluării imobiliare corecte, analizată din perspectiva unui arhitect profesionist. Articolul detaliază procesul complex de determinare a valorii de piață a unei proprietăți, depășind simpla formalitate. Află cum influențează cunoștințele de piață, legislație și tehnicile de analiză o evaluare exhaustivă, esențială în tranzacții precum achiziții, vânzări, ipoteci, partaje sau moșteniri. Înțelege factorii care contribuie la o evaluare precisă și de ce o abordare...

Citeste mai mult

Vezi toate articolele