Construcții
Autorizație de construire: pașii care contează în practică
Procedura nu începe cu o listă universală de avize. Mai întâi se verifică terenul, reglementarea aplicabilă și obiectivul pentru care se cere autorizarea.
Citeste mai multEticheta
#Proiectare Arhitecturală
Articole si ghiduri Kapal Proiect despre Proiectare Arhitecturală, ordonate intr-o arhiva clara si usor de descoperit.
30 articole publicate
Construcții
Autorizația de construire: rol, acte și termene
Autorizația este actul care permite executarea lucrărilor încadrate în acest regim. Certificatul, proiectul și documentația completă vin înaintea ei.
Citeste mai mult
Construcții
Documentația pentru autorizația de construire: ce intră real în dosar
Dosarul pentru autorizația de construire nu se copiază dintr-un proiect în altul. Conținutul lui real se construiește de fiecare dată pornind de la certificatul de urbanism, de la situația juridică a imobilului și de la tipul lucrării.
Citeste mai mult
Construcții
Iluminat de urgență: când devine obligatoriu în proiect
Obligația pentru iluminatul de urgență nu se citește dintr-o singură frază. Depinde de categoria construcției, de regimul de securitate la incendiu și de documentația tehnică. Iată cum se verifică corect.
Citeste mai mult
Construcții
PAC și DTAC: ce nume are proiectul pentru autorizare în 2026
PAC și DTAC apar încă în contracte și arhive; conținutul și pașii actuali se verifică în Legea 169/2026.
Citeste mai mult
Materiale Construcții
Cărămidă Porotherm: cum alegi varianta potrivită pentru proiectul tău
Porotherm nu e o singură cărămidă — e o familie de produse. Alegerea corectă pornește de la funcțiunea peretelui și se termină cu fișa tehnică a variantei exacte, nu cu numele comercial.
Citeste mai mult
Arhitectură
Zona funcțională în arhitectură: ce este și cum se face
Zona funcțională nu este un simplu compartiment pe plan — e logica ascunsă care decide dacă o casă sau o clădire funcționează bine sau te obosește zilnic. Iată cum o stabilim din primele etape ale proiectului.
Citeste mai mult
Construcții
Suprafața desfășurată: ce este și cum se calculează
Suprafața construită desfășurată însumează nivelurile măsurate la exterior, cu deducerile prevăzute de Cod pentru calculul CUT.
Citeste mai mult
Construcții
Instalație electrică îngropată sau aparentă — cum alegi
Când proiectezi o casă nouă sau reabilitezi un apartament, întrebarea apare inevitabil: instalație îngropată în pereți sau lăsată aparentă? Nu există un răspuns universal — există contextul tău de proiect.
Citeste mai mult
Arhitectură
Protecție solară: cum evităm supraîncălzirea clădirilor vara
Supraîncălzirea vara nu se rezolvă doar cu un aparat de aer condiționat mai puternic — se rezolvă din faza de proiect. Iată ce funcționează cu adevărat și de ce.
Citeste mai mult
Construcții
DT vs. DTAC: Care este diferența și când ai nevoie de fiecare
DTAC este documentația pregătită pentru autorizare; DT este documentația tehnică de execuție. Compară-le după scop, conținut și momentul în care ai nevoie de fiecare — nu după acronim.
Citeste mai mult
Arhitectură
Ușă fonoizolantă: când este justificată și ce verifici
O ușă cu performanță acustică funcționează ca ansamblu: foaie, toc, garnituri și prag.
Citeste mai mult
Materiale Construcții
Rezistența la foc: lemn vs. beton armat
Lemnul arde predictibil și controlat; betonul rezistă mai mult la temperaturi ridicate. Dar care structură e mai sigură pentru proiectul tău? Iată comparația tehnică.
Citeste mai mult
Arhitectură
Orientarea casei: nord-sud sau est-vest?
Orientarea casei nu se alege după o regulă universală. Depinde de teren, vecinătăți, lumina de care ai nevoie dimineața și riscul de supraîncălzire după-amiaza. Iată cum cântărim decizia.
Citeste mai mult
Construcții Rezidențiale
Casa pe teren în pantă: soluții de proiectare pas cu pas
Un teren în pantă nu este un obstacol — este o invitație la arhitectură mai interesantă. Dar ca să ajungi acolo, drumul trece prin geotehnică, fundații adânci și ziduri de sprijin calculate corect.
Citeste mai mult
Arhitectură
Schimbi tema în timpul proiectării? Ce se întâmplă de fapt
Schimbarea temei în timpul proiectării e mai frecventă decât crezi — și mai costisitoare decât pare. Iată ce se recalculează, ce autorizații se refac și cum controlezi impactul.
Citeste mai mult
Optimizare Costuri Design
Cum reduci costurile pe termen lung la casă
Costurile pe termen lung se reduc prin decizii bune luate din faza de proiect: izolație corectă, instalații eficiente, materiale durabile și întreținere previzibilă. O economie aparentă la execuție poate deveni foarte scumpă dacă duce la reparații frecvente, consum energetic mare sau înlocuiri premature.
Citeste mai mult
Arhitectură
Costul Total de Utilizare: ce plătești cu adevărat pentru o clădire
Când un client întreabă „cât costă casa?", răspunsul corect nu e niciodată doar prețul de construcție. Costul Total de Utilizare (CTU) acoperă întregul ciclu de viață al clădirii — și tocmai această perspectivă schimbă deciziile de proiectare.
Citeste mai mult
Cadastru și Imobiliare
Cum protejezi o investiție imobiliară printr-un proiect serios
Cum îți protejezi investiția printr-un proiect bine făcut se decide după contextul real al proiectului: teren, buget, execuție și întreținere — nu după prima soluție care pare convenabilă.
Citeste mai mult
Materiale Construcții
Termosistem: ghid de execuție pentru fațade izolate
Termosistemul nu este un simplu strat de polistiren lipit pe zid. Este un ansamblu de componente care, dacă nu lucrează împreună corect, produce exact ce vrei să eviți: condens, fisuri și pierderi de căldură. Iată ce trebuie să verifici înainte, în timpul și după execuție.
Citeste mai mult
Materiale Construcții
CLT în construcții: ghid practic de execuție și verificare
CLT (Cross-Laminated Timber) este o soluție constructivă matură, nu o modă trecătoare. Iată ce trebuie să știi concret înainte să-l specifici într-un proiect din România.
Citeste mai mult
Arhitectură
Faza de concept în arhitectură: ce se întâmplă înainte de orice proiect
Înainte de orice plan tehnic sau autorizație, există o etapă în care se decide practic totul: faza de concept. Ce se întâmplă acolo și de ce nu trebuie grăbită.
Citeste mai mult
Cadastru și Imobiliare
Cât costă greșelile de proiectare și cum le previi
O eroare de proiectare descoperită pe șantier poate costa de câteva ori mai mult decât tot onorariul arhitectului. Iată ce categorii de greșeli generează cele mai mari pierderi și ce poți face concret ca să le previi.
Citeste mai mult
Cadastru și Imobiliare
Cum alegi un arhitect bun: criterii reale de verificare
Un arhitect bun se alege după experiența relevantă, claritatea procesului de lucru și calitatea întrebărilor pe care le pune — nu după prețul cel mai mic din ofertele primite.
Citeste mai multAfisam primele 24 articole relevante din 30. Pentru lista completa, deschide arhiva principala de articole.