PAC („proiect pentru autorizarea construirii”) și DTAC („documentație tehnică pentru autorizarea construirii”) sunt termeni pe care încă îi întâlnești în oferte, dosare vechi și conversații. Pentru o procedură nouă, Legea 169/2026, art. 262–264 folosește proiectul pentru autorizarea construirii și descrie documentația depusă și conținutul-cadru. În contract, cere livrabilele concrete, cu piesele scrise și desenate, nu presupune că o abreviere stabilește automat toate planșele sau întregul serviciu de proiectare.
Ce urmărește etapa de autorizare
Proiectul arată autorității ce vrei să construiești și cum soluția respectă cerințele de urbanism și cele tehnice relevante. Dosarul include și acte, avize, studii sau verificări în combinația cerută de certificat și de proiect. În noul cod, art. 264 trimite la anexa nr. 2 pentru conținutul-cadru și la anexa nr. 3 pentru situația gospodăriilor unifamiliale rurale menționate acolo. Arhitectul și inginerii de specialitate trebuie coordonați încă din această etapă; o planșă arhitecturală nu poate ignora instalațiile sau structura.
Autorizația nu este proiectul de execuție
Același art. 264 prevede dezvoltarea și detalierea soluției prin proiectul tehnic de execuție după emiterea autorizației; începerea lucrărilor fără acesta este interzisă, cu excepțiile prevăzute expres de cod. În ofertă, cere separat faza pentru autorizare, proiectul tehnic, detaliile, verificările și asistența tehnică. Un constructor nu ar trebui să decidă grosimea unui element sau traseul instalației prin improvizație pentru că dosarul de autorizare nu arată fiecare detaliu.
Dacă ai un dosar început anterior
Nu arunca documentațiile făcute sub legislația veche doar fiindcă pe copertă scrie DTAC. Art. 582 din Cod conține reguli tranzitorii pentru procedurile demarate înainte de intrarea lui în vigoare. Pune pe masă data certificatului, stadiul avizelor și data depunerii, apoi cere proiectantului să stabilească regimul aplicabil. Cere-i să noteze în scris dacă dosarul poate continua în forma începută sau trebuie completat pentru noul cadru și să actualizeze oferta în consecință. Pentru traseul complet, citește autorizația de construire pas cu pas.
