Pe scurt: receptia la terminarea lucrarilor are un traseu procedural clar stabilit de HG nr.
343/2017 si nu se reduce la un proces-verbal semnat la final de santier. Exista o comunicare a
terminarii lucrarilor, documente transmise catre I.S.C., o comisie cu o compunere stabilita de
lege, verificari concrete si o decizie de admitere sau respingere.
Cum incepe procedura
Art. 9 din HG nr. 343/2017 spune ca executantul comunica investitorului data terminarii tuturor
lucrarilor si solicita efectuarea receptiei. Art. 10 alin. (1) lit. c) arata apoi ca investitorul
transmite la I.S.C. comunicarea executantului, referatele proiectantului si ale dirigintelui de
santier, precum si valoarea lucrarilor executate supuse receptiei, in vederea adeverintei privind
platile catre I.S.C.
Din acest punct reiese ca receptia la terminarea lucrarilor incepe cu documente si obligatii
procedurale, nu cu o simpla vizita de constatare.
Cine decide si ce verifica
Art. 11 alin. (1) din HG nr. 343/2017 reglementeaza comisia de receptie. Art. 14 alin. (2)-(3)
spune ce are la dispozitie si ce examineaza comisia: documentatia privind proiectarea si executia,
respectarea autorizatiei si a proiectului, terminarea lucrarilor contractate, documentele cartii
tehnice, proiectul "as built", dispozitiile de santier, procesele-verbale de lucrari ascunse si
controlul in faze determinante.
Verificat la data de 11 aprilie 2026. Asta inseamna ca receptia la terminarea lucrarilor este, in mod
real, o verificare combinata a santierului si a dosarului tehnic.
Ce urmeaza dupa examinare
Art. 16 din HG nr. 343/2017 arata ca, in functie de constatarile facute, comisia poate propune
admiterea receptiei, admiterea cu obiectii sau respingerea receptiei, in conditiile regulamentului.
Art. 19 spune ca investitorul aproba admiterea sau respingerea receptiei, iar art. 20 alin. (1)
stabileste ca data finalizarii receptiei este data semnarii procesului-verbal de catre investitor.
Art. 22 alin. (1)-(3) spune apoi ca investitorul preia constructia de la executant in baza acestui
proces-verbal si ca utilizarea constructiei este interzisa daca receptia a fost respinsa.
De ce nu este doar o formalitate
Daca lipsesc documentele tehnice, daca proiectul nu este actualizat la forma real executata sau daca
neconformitatile nu sunt clar consemnate, procedura poate bloca folosirea cladirii, intabularea si
eventualele operatiuni ulterioare. Receptia este momentul in care santierul este inchis juridic, nu
doar fizic.
Recomandarea arhitectului
Cand verifici daca receptia la terminarea lucrarilor este pregatita corect, gandeste dosarul in trei
straturi: documentele de pornire a procedurii, documentele tehnice puse la dispozitia comisiei si
actul final prin care investitorul aproba decizia. Daca unul dintre ele lipseste, receptia ramane
vulnerabila.
Baza legala si verificare
Pentru pornirea procedurii sunt relevante art. 9 si art. 10 alin. (1) lit. c) din HG nr. 343/2017.
Pentru componenta comisiei si verificarile ei sunt relevante art. 11 alin. (1) si art. 14 alin.
(2)-(3). Pentru decizie, finalizarea receptiei si preluarea constructiei sunt relevante art. 16,
art. 19, art. 20 alin. (1) si art. 22 alin. (1)-(3). Pentru legatura cu cartea tehnica sunt
relevante si art. 17 alin. (1)-(2) din Legea nr. 10/1995.
