Pe scurt: cartea tehnica a constructiei trebuie sa contina documentele proiectarii, executiei,
receptiei si exploatarii, plus jurnalul evenimentelor si actualizarile privind interventiile
ulterioare. Nu exista o lista serioasa care sa o reduca la cateva planse, la autorizatie si la un
proces-verbal.
Care este structura obligatorie
Art. 17 alin. (2) din Legea nr. 10/1995 spune ca in cartea tehnica se cuprind documentatia privind
proiectarea, executia, receptia si urmarirea comportarii in exploatare si interventiile asupra
constructiei. Normele de intocmire din anexa nr. 6 la HG nr. 766/1997 detaliaza la pct. 5-10 cum se
structureaza efectiv acest continut.
Verificat la data de 11 aprilie 2026. Din aceste norme rezulta, in esenta, urmatoarele componente:
- capitolul A, documentatia privind proiectarea;
- capitolul B, documentatia privind executia;
- capitolul C, documentatia privind receptia;
- capitolul D, documentatia privind exploatarea, intretinerea, repararea, urmarirea in timp si
postutilizarea constructiei; - jurnalul evenimentelor.
Ce intra in fiecare zona
In capitolele prevazute de anexa nr. 6 intra, dupa caz, autorizatia si proiectul, proiectul real
executat, dispozitiile de santier, procesele-verbale de lucrari ascunse si faze determinante,
documentele de calitate, procesele-verbale de receptie, instructiunile de exploatare si actele
referitoare la urmarirea comportarii in exploatare si la interventiile ulterioare.
Din acest motiv, listele online care promit o formula unica de tip "autorizatie + proiect + receptie
= cartea tehnica" sunt incomplete.
Cine raspunde pentru ea
Art. 22 lit. g) din Legea nr. 10/1995 obliga investitorul sa intocmeasca cartea tehnica, art. 23
lit. g) obliga proiectantul sa participe la intocmirea ei, iar art. 25 lit. i) obliga executantul
sa predea investitorului documentele necesare. Art. 17 alin. (3) spune apoi ca proprietarii au
obligatia sa o pastreze si sa o completeze la zi.
Asta arata ca problema nu este doar "ce contine", ci si cine furnizeaza, cine centralizeaza si cine
continua actualizarile dupa receptie.
Ce NU este prudent sa omiti
Jurnalul evenimentelor si documentele privind interventiile ulterioare sunt adesea tratate ca
secundare, dar tocmai ele fac diferenta intre un dosar de predare si o carte tehnica reala, care
permite urmarirea cladirii in timp.
Recomandarea arhitectului
Daca verifici o carte tehnica existenta, nu te uita doar la volumul dosarului. Verifica daca are
capitolele A-D, jurnalul evenimentelor, proiectul actualizat, actele de executie si documentele de
receptie care permit continuitatea intre santier si exploatare.
Baza legala si verificare
Pentru continutul legal de baza sunt relevante art. 17 alin. (2)-(3), art. 22 lit. g), art. 23
lit. g) si art. 25 lit. i) din Legea nr. 10/1995. Pentru structura concreta si continutul pe
capitole sunt relevante anexa nr. 6 la HG nr. 766/1997, in special pct. 5-10.
