nZEB înseamnă clădire al cărei consum de energie este aproape egal cu zero, în sensul metodologiei de performanță energetică. Nu este doar un nume comercial pentru o casă foarte izolată. Legea nr. 372/2005, art. 17 alin. (1) stabilește obligația pentru clădirile noi recepționate pe baza autorizațiilor de construire emise începând cu 31 decembrie 2020. Formularea „poate fi obligatoriu în anumite situații” este prea vagă pentru o casă nouă care intră în această categorie; în schimb, nu extinde regula fără analiză la orice clădire veche ori orice renovare.
Ce se verifică la autorizare
Art. 17 alin. (3)–(4) și dispozițiile privind documentația tehnică cer verificarea conformării nZEB și raportul corespunzător în procedura de autorizare. Solicită proiectantului raportul și ipotezele folosite: geometria, anvelopa, punțile termice, ventilarea, instalațiile, sursele de energie și consumul de energie primară. O etichetă din ofertă nu ține loc de calcul. Certificatul energetic de la final și execuția trebuie să reflecte soluția proiectată și modificările reale din șantier.
nZEB nu înseamnă aceeași rețetă pentru toate casele
Panourile fotovoltaice, pompa de căldură ori ventilarea cu recuperare pot fi opțiuni potrivite, dar nu sunt fiecare, luate separat, dovada conformării. Rezultatul depinde de climă, orientare, formă, suprafețele vitrate, detalii de continuitate a izolației și sistemele alese. Proiectantul specializat stabilește pachetul care îndeplinește metodologia aplicabilă și poate fi construit și verificat. Nu promitem o grosime standard de termoizolație sau un consum anual universal.
Înainte de contractarea echipamentelor, cere proiectul și raportul nZEB, apoi verifică în ofertă cine răspunde de punerea în operă și de documentele de performanță. Dacă vrei să livrezi energie în rețea, citește separat regimul prosumatorului: conformarea energetică a clădirii și contractul de prosumator sunt chestiuni diferite.
