Pe scurt: formula "revizia anuala a centralei termice este obligatorie pentru toate cazurile" este
prea larga. In actele verificate la data de 11 aprilie 2026, obligatiile certe trebuie separate intre
intretinerea curenta, conditiile impuse de producator sau de contractul de service si verificarile
tehnice obligatorii aplicabile echipamentelor care intra sub regimul ISCIR.
Ce trebuie separat de la inceput
Legea nr. 64/2008 foloseste distinct notiunile de autorizare a functionarii, exploatare si
intretinere pentru instalatiile sub presiune si aparatele consumatoare de combustibil. Asta arata ca
"revizia" folosita in limbajul de zi cu zi nu este, juridic, o singura operatie care acopera toate
obligatiile posibile.
Cu alte cuvinte, faptul ca o centrala are recomandari de service periodic sau conditii de garantie nu
inseamna automat ca legea impune aceeasi frecventa sub forma unei obligatii universale anuale.
Ce obligatii tehnice apar sigur in regimul ISCIR
Pentru cazanele care intra sub prescriptia tehnica PT C9-2010, art. 92 arata ca fiecare cazan trebuie
sa fie supus, la termenul stabilit in procesul-verbal de verificare tehnica, verificarilor tehnice
periodice. Tot in aceeasi prescriptie, art. 96 alin. (1) spune ca revizia interioara trebuie
efectuata cel putin o data la 4 ani, iar termene mai scurte pot fi stabilite in functie de starea
tehnica si vechimea in serviciu.
Acesta este un bun exemplu de diferenta dintre o obligatie tehnica verificabila si expresia populara
"revizia anuala": prescriptia vorbeste despre verificari si termene stabilite in regimul tehnic, nu
despre o regula identica pentru orice centrala de locuinta.
Ce concluzie este prudenta pentru proprietar
Daca vrei sa stii ce este obligatoriu, nu pleca de la un slogan general. Verifica daca echipamentul
tau intra in regimul ISCIR, ce termen este trecut in documentele tehnice si ce operatiuni sunt cerute
de producator pentru exploatare si garantie. Abia dupa aceasta separare poti spune ce este obligatie
legala si ce este intretinere recomandata sau contractuala.
Recomandarea arhitectului
Pastreaza separat documentele de service, cartea tehnica a echipamentului si documentele de verificare
tehnica. In practica, confuzia dintre ele produce cele mai multe afirmatii gresite despre "revizia
anuala obligatorie".
Baza legala si verificare
Pentru distinctia dintre autorizare, exploatare si intretinere sunt relevante definitiile din
Legea nr. 64/2008 privind functionarea in conditii de siguranta a instalatiilor sub presiune,
instalatiilor de ridicat si a aparatelor consumatoare de combustibil. Pentru verificarile tehnice
periodice ale cazanelor care intra in regimul prescriptiei sunt relevante art. 92 si art. 96
alin. (1) din PT C9-2010.
