Pe scurt: sprinklerele nu sunt o obligatie legala generala pentru orice casa. In actele verificate
la data de 11 aprilie 2026, cerinta nu se formuleaza pentru "toate locuintele", ci apare numai acolo
unde categoria constructiei, scenariul de securitate la incendiu si reglementarea tehnica aplicabila
conduc la aceasta solutie.
De unde porneste analiza
Legea nr. 307/2006 defineste la art. 1 alin. (2) lit. e) mijloacele tehnice de aparare impotriva
incendiilor ca sisteme, instalatii, echipamente si alte dispozitive destinate prevenirii, limitarii
si stingerii incendiilor. Asta confirma ca instalatiile fixe de stingere pot deveni parte a
solutiei obligatorii pentru anumite constructii.
Totusi, legea-cadru nu spune ca orice locuinta individuala trebuie automat echipata cu sprinklere.
Cand poate deveni cerinta de proiect
HG nr. 571/2016 delimiteaza categoriile de constructii si amenajari supuse avizarii si/sau
autorizarii privind securitatea la incendiu. Pentru constructiile care intra in aceste categorii,
Normele aprobate prin Ordinul nr. 180/2022 cer documentatie tehnica si scenariu de securitate la
incendiu, iar acolo se stabilesc masurile necesare.
Reglementarile tehnice din familia P 118 se citesc tot in aceasta logica: ele nu transforma
fiecare casa intr-un caz automat de sprinklere, ci stabilesc cerinte in functie de categoria
constructiei, riscul la incendiu si solutia tehnica adoptata prin proiect.
Ce concluzie este prudenta pentru o casa
Pentru o locuinta individuala obisnuita, nu este corect sa afirmi generic ca sprinklerele sunt
obligatorii. Corect este sa verifici daca imobilul intra in categorii cu cerinte specifice,
daca exista functiuni mixte, spatii comerciale, regim de inaltime sau alte elemente care schimba
incadrarea si daca scenariul de securitate la incendiu prevede expres instalatia.
Recomandarea arhitectului
Daca intrebi daca o casa are nevoie de sprinklere, ordinea corecta este aceasta: incadrare in
HG nr. 571/2016, existenta scenariului de securitate la incendiu, apoi citirea reglementarii
tehnice aplicabile categoriei respective. Doar la capatul acestei secvente apare raspunsul
juridic serios.
Baza legala si verificare
Pentru definirea mijloacelor tehnice de aparare impotriva incendiilor este relevant art. 1
alin. (2) lit. e) din Legea nr. 307/2006. Pentru categoriile supuse avizarii/autorizarii sunt
relevante art. 1 alin. (1)-(2) si anexele din HG nr. 571/2016. Pentru documentatie si scenariu
sunt relevante art. 7-11 din Normele aprobate prin Ordinul nr. 180/2022. Pentru cadrul tehnic
general al normelor actuale este relevant Ordinul nr. 267/2025 pentru P 118/1-2025.
