Proiectul nu dispare când începe șantierul. Pot apărea neconcordanțe între planșe și situația reală, propuneri de materiale echivalente, detalii insuficient explicate ori defecte descoperite în execuție. Răspunsul proiectantului trebuie documentat și corelat între arhitectură, structură și instalații; o conversație informală nu este automat dispoziție de șantier.
Ce prevede Codul actual
Art. 521 din Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor — Legea 169/2026 prevede asistența tehnică pe durata execuției până la recepție și o împarte în obligatorie și opțională. Ea se include în contractul cu proiectantul general, cu excepția contractării separate în condițiile codului. Textul enumeră analiza neconformităților, a materialelor și mostrelor, soluțiile pentru situații neprevăzute, dispozițiile de șantier și participarea la coordonare. Nu spune că arhitectul trebuie să stea zilnic pe șantier sau că orice cerere suplimentară este acoperită de onorariul inițial.
Art. 424 și 426 detaliază responsabilitățile proiectantului în relație cu execuția și verificările. Nu cita vechile articole abrogate din Legea 10/1995 ca temei curent fără verificarea dispozițiilor tranzitorii. Scrie în contract numărul și tipul vizitelor incluse, timpul de răspuns, documentele emise, tratarea urgențelor și tarifele pentru serviciile opționale, apoi cere ca modificările să ajungă la toți specialiștii afectați.
Cine verifică efectiv execuția
Art. 454 și 456 din Cod definesc dirigintele de șantier ca specialist independent care verifică execuția pentru beneficiar, inclusiv la fazele determinante și la neconformități. Executantul are propriile responsabilități tehnice. Proiectantul decide/clarifică soluția de proiect; nu poate fi transformat într-un „diriginte la distanță” printr-un abonament de asistență. Dacă situația din teren cere altă soluție, verifică dacă schimbarea se poate formaliza prin dispoziție de șantier sau dacă necesită modificarea autorizării; nu executa întâi și explica după.
Păstrează corespondența, dispozițiile, planșele revizuite și procesele-verbale în cartea tehnică. Ghidul etapelor de șantier arată când aceste răspunsuri trebuie obținute înainte ca lucrarea să fie acoperită.
