Pe scurt: cartea tehnica a constructiei se intocmeste prin grija investitorului, dar nu este
redactata in mod solitar de acesta si nici exclusiv de proiectant. Legea nr. 10/1995 distribuie
responsabilitati intre investitor, proiectant, executant, iar dirigintele de santier intervine
procedural in completarea si predarea documentatiei.
Cine are responsabilitatea principala
Art. 17 alin. (2) din Legea nr. 10/1995 spune ca documentatia privind proiectarea, executia,
receptia si urmarirea comportarii in exploatare se cuprinde in cartea tehnica a constructiei, care
se intocmeste prin grija investitorului si se preda proprietarului. Art. 22 lit. g) din aceeasi
lege transforma aceasta obligatie in sarcina expresa a investitorului.
De aceea, nu este corect sa spui ca proiectantul general este singurul care "intocmeste" cartea
tehnica. El contribuie, dar responsabilitatea de a o asigura revine investitorului.
Ce fac proiectantul si executantul
Legea nr. 10/1995 imparte mai departe sarcinile. Art. 23 lit. g) obliga proiectantul sa participe
la intocmirea cartii tehnice, iar art. 25 lit. i) obliga executantul sa predea investitorului
documentele necesare pentru aceasta. Asta inseamna ca investitorul nu isi poate indeplini corect
obligatia fara contributia efectiva a celor care au proiectat si executat lucrarea.
In practica, cartea tehnica este rezultatul unui flux de predare si centralizare a documentelor, nu
al unui singur autor.
Ce face dirigintele de santier
Verificat la data de 11 aprilie 2026. Procedura aprobata prin Ordinul nr. 1496/2011 spune la art. 44
lit. B pct. 17 si lit. C pct. 1-3 ca dirigintele preia de la proiectant si constructor
documentele relevante, completeaza cartea tehnica si o preda investitorului dupa receptie. HG nr.
343/2017 leaga la randul sau secretariatul receptiei de constituirea cartii tehnice.
De aceea, daca intrebi "cine o intocmeste?", raspunsul juridic complet este: investitorul raspunde
pentru ea, proiectantul si executantul o alimenteaza cu documentele lor, iar dirigintele o
organizeaza si o preda in fluxul receptiei.
Cine o pastreaza dupa receptie
Art. 17 alin. (3) din Legea nr. 10/1995 spune ca proprietarii au obligatia sa pastreze si sa
completeze la zi documentatia tehnica privind urmarirea comportarii in exploatare si interventiile
asupra constructiei. La instrainarea constructiei, cartea tehnica se preda noului proprietar.
Recomandarea arhitectului
Nu cere doar "cartea tehnica" la final, ca si cum ar fi un singur document redactat de o persoana.
Verifica cine a furnizat piesele de proiectare, cine a predat actele de executie, cine a constituit
dosarul la receptie si daca investitorul a preluat forma completa a documentatiei.
Baza legala si verificare
Pentru responsabilitatea investitorului sunt relevante art. 17 alin. (2)-(3) si art. 22 lit. g)
din Legea nr. 10/1995. Pentru contributia proiectantului si executantului sunt relevante art. 23
lit. g) si art. 25 lit. i). Pentru rolul dirigintelui sunt relevante art. 44 lit. B pct. 17 si
lit. C pct. 1-3 din Procedura aprobata prin Ordinul nr. 1496/2011, coroborate cu art. 11 alin. (3)
din HG nr. 343/2017.
